Erstklassige Finanzierung von betreuten Wohnungen und Pflegeimmobilien
Bestmöglich beraten, unkompliziert finanziert. Unsere Finanzierungspartner sind Spezialisten für die Finanzierung von betreuten Wohnungen und Pflegeimmobilien. Profitieren Sie von unserem Netzwerk - beim Kauf und der Finanzierung
Unsere Werte und Leitsätze
- Beratung durch ExpertenUnsere Finanzierungspartner sind spezialisierte und zertifizierte Experten für die Finanzierung von Pflegeimmobilien und betreutem Wohnen
- Banken, die uns kennenWir arbeiten mit Banken zusammen, die das Konzept kennen und Pflegeimmobilien bei guter Bonität gern und unkompliziert finanzieren
Beste Konditionen
Dank unserer besonderer Bankbeziehungen und unseres Netzwerks, erhalten unsere Kunden oft Sonderkonditionen bei der Finanzierung
Pflegeimmobilien finanzieren: zusammengefasst
- Nicht jede Bank ist auf die Finanzierung von Pflegeimmobilien spezialisiertBanken in der Nähe einer Pflegeeinrichtung, die mit dem Konzept der Pflegeimmobilie vertraut sind, finanzieren Pflegeappartements und betreibergeführte Seniorenimmobilien meist recht unkompliziert.
- Wir arbeiten mit zahlreichen Banken zusammen, die das Konzept kennen und die Objekte bereits eingewertet habenSomit ist eine Finanzierungszusage innerhalb kurzer Zeit möglich. Dank unserer Bankbeziehungen und des hohen Finanzierungsvolumens erhalten unsere Kunden oft Sonderkonditionen bei der Finanzierung.
- Banken stellen häufig begrenzte Kontingente pro Objekt - schnell sein lohnt sich alsoUm das Klumpenrisiko zu senken, finanzieren einige Banken pro Globalobjekt manchmal nur gewisse Kontingente. Somit erhalten Käufer, die eine Immobilie nicht lange nach dem Vertriebsstart erwerben, erfahrungsgemäß die besten Konditionen bzw. unkomplizierteste Finanzierungsabwicklung
Gut zu Wissen
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War es in den letzten Jahren eher schwierig, ein klassisches Bankdarlehen für eine Pflegeimmobilie zu erhalten, hat sich hier inzwischen der Bankensektor geöffnet. Leider ist es jedoch nach wie vor oft so, dass sich die Hausbanken mit der Thematik „Pflegeimmobilie“ noch nicht im Detail auskennen und daher nicht immer die richtigen Ansprechpartner für eine Finanzierung sind.
Kapitalanleger müssen generell damit rechnen, dass viele Banken für vermietete Immobilien gegenüber selbstgenutzten Immobilien mit einem Zinsaufschlag arbeiten und strengere Grenzen bei der Beleihung ansetzen. Zahlreiche Banken tun sich zudem nach wie vor mit der Einschätzung des Beleihungswertes einer Pflegeimmobilie schwer.Als Kapitalanleger erkennt man dies daran, dass die Bank für ein Darlehen nicht das Pflegeappartement, sondern andere Sicherheiten wie z.B. die Beleihung einer selbstgenutzten Immobilie ansetzen möchte.
Natürlich gibt es hier Ausnahmen: Banken in der Nähe einer Pflegeeinrichtung, die mit dem Konzept der Pflegeimmobilie vertraut sind, finanzieren Pflegeappartements und betreibergeführte Wohnungen nach unserer Erfahrung meist recht unkompliziert.
Kapitalanleger müssen generell damit rechnen, dass viele Banken für vermietete Immobilien gegenüber selbstgenutzten Immobilien mit einem Zinsaufschlag arbeiten und strengere Grenzen bei der Beleihung ansetzen. Zahlreiche Banken tun sich zudem nach wie vor mit der Einschätzung des Beleihungswertes einer Pflegeimmobilie schwer.Als Kapitalanleger erkennt man dies daran, dass die Bank für ein Darlehen nicht das Pflegeappartement, sondern andere Sicherheiten wie z.B. die Beleihung einer selbstgenutzten Immobilie ansetzen möchte.
Natürlich gibt es hier Ausnahmen: Banken in der Nähe einer Pflegeeinrichtung, die mit dem Konzept der Pflegeimmobilie vertraut sind, finanzieren Pflegeappartements und betreibergeführte Wohnungen nach unserer Erfahrung meist recht unkompliziert.
Probleme, die auftreten können
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Regionalbanken sind häufig auf ihr Geschäftsgebiet begrenzt und können grundsätzlich keine Immobilien außerhalb ihres Gebietes finanzieren. Wenn Sie dennoch eine Finanzierung anbieten, dann oft nur unter der Voraussetzung, dass der Anleger eine andere Immobilie als Beleihungswert anbieten kann.
Wer jedoch ausschließlich die Pflegeimmobilie als Sicherheit für die Beleihung des Darlehens anbieten kann oder möchte, muss entweder über eine gute Bonität verfügen oder einen Risikoaufschlag in Form eines höheren Zinses in Kauf nehmen. Auch hier sind Onlinebanken oder die Hausbank meistens nicht der passenden Partner, sondern eher die ortsansässigen Regionalbanken in der Nähe des Objekts - wie beispielsweise die Sparkassen, Volks- und Raiffeisenbanken und die Bausparkassen.
Trotz dieser Einschränkung sollte man die Tilgung nicht zu niedrig ansetzen. Schließlich soll die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage für die Altersabsicherung in einem absehbaren Zeitraum abbezahlt sein.
Tipp: Unsere spezialisierten Finanzierungsvermittler können oftmals rascher und mit bestmöglichen Finanzierungskonditionen und -angeboten aufwarten, da sie mit vielen Bankpartnern kooperieren und die Prämissen Ihrer Bankpartner bei der Kreditvergabe kennen.
Wer jedoch ausschließlich die Pflegeimmobilie als Sicherheit für die Beleihung des Darlehens anbieten kann oder möchte, muss entweder über eine gute Bonität verfügen oder einen Risikoaufschlag in Form eines höheren Zinses in Kauf nehmen. Auch hier sind Onlinebanken oder die Hausbank meistens nicht der passenden Partner, sondern eher die ortsansässigen Regionalbanken in der Nähe des Objekts - wie beispielsweise die Sparkassen, Volks- und Raiffeisenbanken und die Bausparkassen.
Trotz dieser Einschränkung sollte man die Tilgung nicht zu niedrig ansetzen. Schließlich soll die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage für die Altersabsicherung in einem absehbaren Zeitraum abbezahlt sein.
Tipp: Unsere spezialisierten Finanzierungsvermittler können oftmals rascher und mit bestmöglichen Finanzierungskonditionen und -angeboten aufwarten, da sie mit vielen Bankpartnern kooperieren und die Prämissen Ihrer Bankpartner bei der Kreditvergabe kennen.
Wie wir helfen können
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Um Sie kompetent zu unterstützen, arbeiten wir bzw. unsere Finanzierungsexperten mit verschiedenen bekannten Bankinstituten zusammen. Diese Banken verfügen über fundierte Kenntnisse über Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und können Ihnen unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Situation ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten.
Sprechen Sie uns an, unsere Finanzierungspartner empfehlen Ihnen gerne das für Sie passende Bankinstitut.
Sprechen Sie uns an, unsere Finanzierungspartner empfehlen Ihnen gerne das für Sie passende Bankinstitut.
Sie überlegen in eine Pflegeimmobilie zu investieren und stehen nun vor der Frage der Finanzierung?
Finanzierung bei Deutsche Pflegeimmo:
Wir, einer der führenden Berater und Vermittler für Pflegeimmobilien und betreutes Wohnen als Kapitalanlage, helfen Ihnen gerne weiter
Wir, einer der führenden Berater und Vermittler für Pflegeimmobilien und betreutes Wohnen als Kapitalanlage, helfen Ihnen gerne weiter
Wir arbeiten so transparent wie möglich: alle Daten, Unterlagen und Dokumente (wie z.B. Exposé) sind öffentlich zugänglich
