Pflegeimmobilie kaufen als Kapitalanlage
in Berlin

Nr. 1 Marktplatz für Kapitalanlage Pflegeimmobilien in Berlin und ganz Deutschland. Mit über 500 Pflegeappartements und betreutes Wohnen in mehr als 30 Pflegeeinrichtungen als Kapitalanlage zum Kauf, gehören wir zu den führenden Beratern und Vermittlern für Pflegeappartements, Pflegeheime und weitere Seniorenimmobilien als Kapitalanlage zum Kauf in Berlin und weiteren, deutschlandweiten Standorten

Seniorenimmobilien und Pflegeheime als Kapitalanlage erster Klasse

Unsere Partner planen und errichten erstklassige Pflegeimmobilien, die höchste Standards in Wohn- und Pflegequalität für Senioren setzen. Mit innovativen Konzepten und überragender Bauqualität gehören unsere Entwickler zu den Vorreitern Ihrer Branche.

Erstklassige Bausubstanz

Spezialisierte Projektentwickler und Generalbauunternehmer garantieren höchste Baustandards und erstklassige Qualität der Neubau- und Bestandsobjekte

Makro- und Mikrolage

Professionelle Standortanalysen unter Berücksichtigung des Bedarfs, der künftigen demographischen Entwicklung, Infrastruktur, Kaufkraft und weiterer ökonomischer Faktoren in der Region

Fair und rentabel

Die Einrichtungen sind auf einen dauerhaften und wirtschaftlich rentablen Betrieb ausgelegt - die Pachtverträge berücksichtigen die Interessen der Eigentümer, Bewohner und der Betreiber
Hohe Lebensqualität
Ein guter Ruf zahlt sich aus - deswegen steht das Wohl der Bewohner im Vordergrund. Der Fokus auf Ausstattung und Qualität der Einrichtung sichert das hohe Niveau der Pflegedienstleistung

Vielschichtiges Konzept

Die zukunftsweisende, durchdachte Architektur und das vielseitige Angebot (barrierefreies-, betreutes Wohnen, Intensiv- oder Tagespflege) ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten für jeden Bedarfsfall
Sozial wertvoll und nachhaltig
Unsere Immobilien bieten den Menschen ein neues Zuhause, schaffen dringend benötigte Pflegeplätze und Arbeitsplätze im sozialen Bereich. Deswegen schützt der Staat die Objekte nach SGB XI vor Mietausfall
Warum lohnt sich eine Kapitalanlage in Pflegeimmobilien in Berlin?

Wenn Sie Interesse an einer Pflegeimmobilie als sichere und komfortable Möglichkeit zur eigenen Altersvorsorge bekommen haben, sollten Sie sich nach einem Objekt in Berlin umsehen.

In der Landeshauptstadt leben mit etwa 6,2 Mio. Einwohnern verhältnismäßig viele Menschen auf kleinem Raum, was nicht nur eine hohe Nachfrage an Wohnraum bedeutet sondern ebenso eine hohe Nachfrage nach Pflegeplätzen.
Zudem ist es nachgewiesenermaßen die Stadt mit den meisten Singles in Deutschland. Ein weiterer Grund, warum Berlin der ideale Standort für ein Investment in Pflegeimmobilien darstellt.

Wir alle kennen noch die ursprüngliche Form der Versorgung im Alter. Diese wurde meist durch nachfolgende Generationen sichergestellt, also durch Kinder oder Enkel. Leben in einer Großstadt allerdings überwiegend Singles, so ist davon auszugehen, dass es dort auch eine große Zahl älterer Menschen geben wird, die aufgrund fehlender familiärer Strukturen auf eine externe Pflege angewiesen sind.

Genau das ist die Chance für Kapitalanleger! Die Nachfrage ist da und wird in Zukunft immer weiter steigen. Mit einer Pflegeimmobilie in Berlin profitieren Sie für Ihre eigene Altersvorsorge von diesem Umstand.

Die nahe Angrenzung an osteuropäische Staaten sichert zudem den stetig wachsenden Bedarf an Pflegekräften. Ein großer Vorteil für den Pflegemarkt in Ostdeutschland.

Seit Jahren befindet sich die Berliner Wirtschaft auf Erfolgskurs: Wirtschaftswachstum und Beschäftigungsanstieg entwickeln sich im bundesweiten Vergleich überdurchschnittlich hoch. Das lockt nicht nur immer mehr Unternehmen an die Spree sondern auch qualifizierte Fachkräfte aus aller Welt.

Berlin auf Platz 1 im deutschen Städtevergleich.
Im HWWI/Berenberg-Städteranking 2019, welches die Wettbewerbsfähigkeit der 30 größten Städte Deutschlands untersucht, setzt sich Berlin an die Spitze und verdrängt München von Platz 1. Das Ranking analysiert die wirtschaftliche Dynamik, die demografische Entwicklung sowie wesentliche Standortfaktoren wie Bildung, Innovation, Internationaliät und Erreichbarkeit.

Mit einer zentralen geografischen Lage und ihrer hervorragend ausgebauten Infrastruktur bietet die deutsche Hauptstadt und ihr Umland optimale Standortbedingungen. Berlin ist das Tor nach Mittel- und Osteuropa und zu den Wirtschaftsregionen Westeuropas. Alle wichtigen europäischen Märkte erreichen Sie von hier aus unmittelbar.
Berlin gehört weiterhin zu den größten Wissenschaftsregionen Europas mit international renommierten Hochschulen und Forschungseinrichtungen.

Für Kapitalanleger ergeben sich somit viele interessante Perspektiven. Der Kauf von Pflegeimmobilien in Mecklenburg-Vorpommern (und anderen Regionen in Deutschland) bietet Ihnen die Chance, in einen langfristigen Wachstumsmarkt zu investieren und sichere und kalkulierbare Renditen zu erzielen. Hinzu kommen eine maximale Mietsicherheit durch die Absicherung über die staatliche Pflegeversicherung und nahezu kein eigener Verwaltungs- und Instandhaltungsaufwand.

Ungebremste Nachfrage nach Pflegeimmobilien
und betreuten Wohnungen in Berlin

3.645.000
Einwohner (Berlin)
+ 91.000
zusätzliche Pflegebedürftige
bis 2040
+ 150
zusätzliche Pflegeimmobilien notwendig bis 2040
+ 6,1 %
⌀ Entwicklung Immobilienpreise
seit 2010 p.a.

⌀ Entwicklung Verkaufspreis und Mieteinnahmen von Pflegeappartements als Kapitalanlage in Deutschland

Durchschnittlicher Kaufpreis einer Neubau- oder sanierten Pflegeimmobilie mit ca. 50 m² Fläche gemäß Bauträger-Listenpreisen. Man sieht: die Pflegeimmobilien sind als Sachwert von der Inflation geschützt. Die Mieteinnahmen passen sich aufgrund der Wertsicherungsklausel an die Inflation an.


2010: 102.000 € → 2022: 213.000 €
(Mieten von ⌀ 8,56 €/m² → 11.94 €/m²)

Eine Pflegeimmobilie als Kapitalanlage die sich rechnet

So passiv wie eine Aktie, so sicher und Rentabel wie eine Immobilie
5,8 %

⌀ Entwicklung Immobilienpreise

Deutschlandweit seit 2010 p.a.
+ 3,5 %

⌀ Mietrendite einer Pflegeimmobilie

Mieteinnahmen
= 9,3 %

Gesamte Rendite

Wertzuwachs + Mietrendite

Karte: Pflegeheime in Berlin und deutschlandweit zum Kauf

▼ | Anzeige: betreutes Wohnen, Pflegeappartements

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Warum sich auch der Bundesweite Blick lohnt

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