76 Pflegeapartments | ab 221.667 €
Etablierte Einrichtung für Stationäre Pflege
Akademiestr. 2
45219 Essen
(Nordrhein-Westfalen, Kreisfreie Stadt)
45219 Essen
(Nordrhein-Westfalen, Kreisfreie Stadt)
2016 modernisiert
Fast Neuwertige Einrichtung mit top Bewertungen und hoher Auslastung
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Min. 20 Jahre Betreibervertrag
Etablierter Betreiber aus der Region, mit mehreren Einrichtungen in der Nähe
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Bis zu 15,4 % EK-Rendite
4,20 % Mietrendite
2% lineare Abschreibung
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Finanzierungs-Kontingente verfügbar!
✓. KfW Förderdarlehen 296: max. 150.000 € ab 0,01 % p.a.
✓. Bankdarlehen: bis 100 % ab 3,6 % p.a. / 90 % ab 3,3 % p.a.
Nur bei uns!
✓. Betreuung vor, während und nach der Kaufabwicklung
✓. Vollständige Übernahme der Notar- und Grundbuchkosten✓. Mietkautionsbürgschaft zur Sicherung der Mieteinnahmen
✓. Immer Provisionsfrei und "Nirgendwo-Günstiger" GarantieEtablierte Bestands-Pflegeimmobilie
16 Pflegeapartments und 7 Mitarbeiterwohnungen
Bewertung
16 Pflegeapartments und 7 Mitarbeiterwohnungen in dieser Pflegeimmobilie zum Verkauf
Über das Objekt
16 Pflegeapartments und 7 Mitarbeiterwohnungen in dieser Pflegeimmobilie zum Verkauf
(Mouseover um mehr zu erfahren)
55,75 m² – 70,92m²
Größen
221.677 € – 295.618 €
Kaufpreise
3.976 €
Kaufpreis / m²
750 € – 939 €
mtl. Mieteinnahmen
40 € mtl.
mtl. Kosten
4,00 % p.a.
Mietrendite
70 %
Indexierung
Auvictum GmbH
Betreiber
min. 20 Jahre
Betreibervertrag
C (98 kWh/m²a)
Energieklasse
ja
SGB XI - Absicherung
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Attraktive Pflegeimmobilie in Herford: „Unser kleines Heim in Herringhausen“
Nur wenige Hundert Meter von der historischen Altstadt entfernt gelegen befindet sich das Seniorenzentrum Haus Ketwig. In der im Ort seit Jahren etablierten Einrichtung stehen 89 Pflegeapartments in 62 Einzel- und 14 Doppelzimmern. Das Objekt zeichnet sich durch seine großzügig gestaltete Wohnfläche und bietet optimale Versorgung für die Bewohnreinnen und Bewohner.
Die Wohnungen in Kettwig sind je nach Größe und Grundriss für Ein- und Zweipersonenhaushalte ausgelegt und verfügen über Balkone, Terrassen oder Loggien. In direkter Nachbarschaft befindet sich darüber hinaus ein Gebäude mit stationären Pflegeplätzen. Diese Nähe lässt Synergieeffekte entstehen und macht das Gesamt-Ensemble als Pflegeimmobilie besonders reizvoll.
Die Wohnungen in Kettwig sind je nach Größe und Grundriss für Ein- und Zweipersonenhaushalte ausgelegt und verfügen über Balkone, Terrassen oder Loggien. In direkter Nachbarschaft befindet sich darüber hinaus ein Gebäude mit stationären Pflegeplätzen. Diese Nähe lässt Synergieeffekte entstehen und macht das Gesamt-Ensemble als Pflegeimmobilie besonders reizvoll.
Die Pflegeapartments verteilen sich dabei auf vier Geschosse, die stets auch behagliche Gemeinschaftsräumlichkeiten bieten. Im Erdgeschoss ist neben Büros für die Verwaltung auch die hauseigene Küche untergebracht; darüber hinaus bietet ein großer Wintergarten gehobenen Aufenthaltskomfort. Gleich mehrere Pflegeapartments verfügen über eigene Balkone, zu jede Appartement gehört selbstverständlich ein separates Bad, außerdem steht eine geräumige Dachterrasse zur Verfügung. So gibt es hier einen mehrschichtigen Ansatz, um bedarfsgerecht auf den demografischen Wandel und die damit einhergehende steigende Betreuungsbedürftigkeit der Gesellschaft zu reagieren. Gerade deshalb handelt es sich hierbei um eine höchst attraktive Pflegeimmobilie.
- ObjektModernisierte Pflegeimmobilie mit 18 Pflegeplätzen und 6 Mitarbeiterwohnungen, die individuell gestaltet und hochwertig ausgestattet sind.
- StandortZentrale Lage in Herford, Nordrhein-Westfalen, mit optimaler Anbindung an medizinische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.
- BetreiberBonitas GmbH & Co. KG, bekannt für hochwertige Pflege und individuelle Betreuung der Bewohner.
- ProjektentwicklerCarestone Group GmbH, einer der führenden Projektentwickler in Deutschland, mit langjähriger Erfahrung und einem hohen Qualitätsstandard.
- VerwalterWH Verwaltungsgesellschaft mbH, die für eine professionelle und zuverlässige Verwaltung der Immobilie sorgt.
- Finanzierende BankenObjekt ist bereits bei mehreren regionalen Banken eingewertet und es stehen noch Finanzierungskontingente zur Verfügung, was eine attraktive und unkomplizierte Finanzierung ermöglicht.
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LAge und Standort
Einige Interessante Kennzahlen und Statistiken
zum Landkreis Herford (Stand: Q3.2023)
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4.571.200
Einwohner
(30 km Umkreis)
25.600 €
Kaufkraft
(Stadt Essen)
31,4 %
ab 65 Jährige
(Stadt Essen)
Entfernungen (Luftlinie)
- Bochum: 14 km → 10 min
- Duisburg: 17 km
- Wuppertal: 24 km
- Dortmund: 32 km
- Leverkusen: 47 km
- Köln: 57 km
4.571.200
Einwohner
(30 km Umkreis)
25.600 €
Kaufkraft
(Stadt Essen)
31,4 %
ab 65 Jährige
(Stadt Essen)
Entfernungen (Luftlinie)
- Supermarkt: 900 m
- Haltestelle: 100 m
- Arzt: 500 m
- Apotheke: 500 m
- Innenstadt: 11 km
Mitten im grünen Herzen des Ruhrgebiets befindet sich das Seniorenzentrum Haus Kettwig: Eine attraktive Chance zur Geldanlage für Investorinnen und Investoren. Kettwig ist ein Stadtteil der Ruhrgebietsmetropole Essen, der sich die Ruhe und Überschaubarkeit einer eigenständigen Gemeinde erhalten hat. Mit seinen rund 18.000 Bewohnerinnen und Bewohnern liegt Kettwig rund 13 Kilometer vom Essener Stadtzentrum entfernt und von viel Grün umgeben direkt am Ufer der Ruhr.
Der Stadtteil hat dadurch einen außergewöhnlichen Naherholungswert und verfügt über einen für das Ruhrgebiet in dieser Form seltenen Altstadtkern mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern, romantischen Gassen und einem vielseitigen Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants.
Der Stadtteil hat dadurch einen außergewöhnlichen Naherholungswert und verfügt über einen für das Ruhrgebiet in dieser Form seltenen Altstadtkern mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern, romantischen Gassen und einem vielseitigen Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants.
Betreiber und Verwalter
Einige Interessante Kennzahlen und Statistiken
zum Landkreis Herford (Stand: Q3.2023)
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Betreiber und Verwalter
Erfolgsfaktor einer Investition in Pflegeimmobilien
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Schritt 1: Apartmentgröße auswählen
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✓. Grundrisse und Kaufpreisliste
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✓. Musterkaufvertrag
... und weitere nützliche Dokumente
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Interesse geweckt?
3 Schritte zum Kauf einer Pflegeimmobilie als Geldanlage
Voraussetzungen für eine reibungslose Finanzierung:
- Wir empfehlen mindestens 20% vom Kaufpreis als Eigenkapital
- Gute persönliche Bonität (kein negativer Schufa-Eintrag)
1
Objektauswahl und Reservierung
Auf unserer Webseite finden Sie alle relevante Objektinformationen. Sie entscheiden sich für ein Objekt und teilen uns Ihren Kaufwunsch mit. Gerne helfen wir Ihnen bei der Wahl des optimalen Apartments
2
Falls notwendig: Finanzierung
Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Aufstellung der richtigen Finanzierung. Alle für eine unkomplizierte Abwicklung notwendigen Objektunterlagen liegen unseren Partnerbanken bereits vor
3
Beurkundung und Besitzübertrag
Falls Sie keine Finanzierung benötigen oder eine Finanzierungszusage vorliegt, kann ein Notartermin vereinbart werden. Den Notar können Sie in der Regel frei aussuchen
Wie geht es weiter?
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// Rechtlicher Hinweis
Die bereitgestellten Informationen stellen unseren aktuellen Arbeitsstand dar: Januar 2024.
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit bester Sorgfalt zusammengestellt und sind ohne Haftung auf Richtigkeit. Alle dargestellten Leistungen werden ausschließlich von den Firmen erbracht, welche die jeweiligen Leistungen anbieten. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im Kaufvertrag und die notariell geschlossenen Vereinbarungen.
Dieses Objekt erfüllt die Anforderung der
Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)
Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)
Im Rahmen des Klimaschutzprogrammes 2030 fördert die Bundesregierung nachhaltiges Bauen und energieeffiziente Gebäude mit einem Förderdarlehen mit folgenden Konditionen:
____________________
Bis zu 150.000 € Darlehensbetrag
ab 0,01% effektiver Jahreszins
10 Jahre Zinsbindung
Bis zu 30 Jahre Laufzeit
Bis zu 5 Jahre tilgungsfreie Zeit
____________________
Gerne unterstützen wir Sie vollumfänglich bei der Aufstellung der Finanzierung und Beantragung der Fördermittel
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Bis zu 150.000 € Darlehensbetrag
ab 0,01% effektiver Jahreszins
10 Jahre Zinsbindung
Bis zu 30 Jahre Laufzeit
Bis zu 5 Jahre tilgungsfreie Zeit
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