Exposé:
Pflegeapartments in Mittelstraße 84,
32699 Extertal
(Nordrhein-Westfalen, Landkreis Lippe)

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Erw. Rendite: bis 6,00 % p.a.
Mietrendite: 4,00 % p.a.
+ erw. Wertzuwachs: 2,00 % p.a.
80 Pflegeapartments
ab 195.400 € (80 EZ)
Betreibervertrag über min. 25 Jahre und 60% Indexierung mit Pflegebote GmbH

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Über das Objekt
Investition in ein umfassendes Wohnkonzept,
bestehend aus stationärer Pflege sowie Kurzzeitpflege
Die compassio Seniorenresidenz Extertal in Nordrhein-Westfalen bietet 80 Apartments in einem modernen Gebäudekomplex: Eine einmalige Gelegenheit für Investorinnen und Investoren.

Die compassio Seniorenresidenz Extertal befindet sich in einem gut erschlossenen Wohngebiet in Bösingfeld, dem größten Ort der Gemeinde Extertal. Im Frühjahr 2021 eröffnet, bietet die Residenz 80 Bewohnern ein komfortables Zuhause. Als Teil der SCHÖNES LEBEN Gruppe, einem der Top-10-Betreiber in Deutschland, ist compassio ein privater Pflegedienstanbieter für stationäre Dauerpflege und Kurzzeitpflege. Das Gebäude ist ein energetisch optimiertes KfW-Effizienzhaus-40 mit eigenem Blockheizkraftwerk (BHKW).

Die Residenz erstreckt sich über das Erdgeschoss und zwei Obergeschosse und umfasst 80 helle, teils rollstuhlgerechte Apartments sowie großzügige Gemeinschaftsflächen. Jedes Appartement verfügt über ein eigenes Duschbad mit WC sowie Telefon-, Internet- und Fernsehanschluss. Für ein soziales Miteinander sind die Appartements in fünf Wohngruppen unterteilt, die jeweils eine Wohnküche, einen Aufenthaltsbereich und einen Balkon oder eine Terrasse haben. In der Empfangshalle gibt es einen Friseur mit Fußpflege und ein Café mit Sonnenterrasse, die auch für Gäste zugänglich sind.

Die Residenz ist von einem gepflegten Garten umgeben, der zum Spazieren anregt. Sonnenterrassen und Ruhebänke bieten Erholungsmöglichkeiten. Ärzte, soziale Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe, und eine nahegelegene Bushaltestelle sowie zwölf teilweise behindertengerechte Außenstellplätze sorgen für eine gute Erreichbarkeit.
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Über den Standort und Region
Warum Extertal ein guter Standort für den
Kauf einer Pflegeimmobilie als Geldanlage ist
Die nordrhein-westfälische Gemeinde Extertal mit rund 11.000 Einwohnern gehört zum Kreis Lippe im Regierungsbezirk Detmold und ist nach dem Fluss Exter benannt. Die Gemeinde liegt strategisch günstig zwischen Hameln und Lemgo, direkt an der Grenze zu Niedersachsen, etwa 50 Kilometer von Bielefeld und rund 70 Kilometer von Hannover entfernt. Extertal bietet eine hervorragende Anbindung an die Ost-West-Autobahn A2, was die Region leicht erreichbar macht. Die Seniorenresidenz liegt im beschaulichen Bösingfeld, dem größten Ort der Gemeinde.

Die Gemeinde selbst ist gut mit den notwendigen Einrichtungen ausgestattet. In Bösingfeld finden sich alle wichtigen Versorgungseinrichtungen, darunter Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Ein reges Vereinsleben und zahlreiche Veranstaltungen stärken das Gemeinschaftsgefühl und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Nähe zur Autobahn macht Extertal nicht nur für die Bewohner attraktiv, sondern auch für Besucher, die die Region erkunden möchten. Die Kombination aus naturnaher Lage, kulturellen Angeboten und guter Verkehrsanbindung macht Extertal zu einem attraktiven Wohn- und Lebensort.
Gelegen zwischen dem Weserbergland und dem Teutoburger Wald, ist Extertal Teil des Lippischen Berglands, das eine abwechslungsreiche Kulturlandschaft bietet. Wanderbegeisterte finden im Extertal über 250 Kilometer Wanderwege, und auch Wintersportfreunde kommen hier bei Schnee auf ihre Kosten. Das kulturelle Angebot wird durch die nahegelegenen historischen Städte wie Hameln, Detmold, Bückeburg und Bad Pyrmont ergänzt, die zu Besuchen einladen.

Ein besonderes historisches Highlight der Region ist die Musikburg Sternberg, die im Jahr 1240 erbaut wurde. Diese Burg ist nicht nur ein Zeugnis mittelalterlicher Architektur, sondern auch ein kulturelles Zentrum, das regelmäßig Musikveranstaltungen und andere kulturelle Events beherbergt. Die enge Verbindung zur Geschichte zeigt sich auch in den umliegenden historischen Städten wie Hameln und Detmold, die für ihre Fachwerkhäuser und gut erhaltenen Altstädte bekannt sind. Diese historischen Einflüsse haben Extertal zu einem charmanten und kulturell reichen Ort gemacht, der sowohl Bewohner als auch Besucher immer wieder aufs Neue fasziniert.

Einige Interessante Kennzahlen und Statistiken
zur Stadt Extertal(Stand: Q4.2022)

Mittelstraße 84,
32699 Extertal
(Nordrhein-Westfalen)

Entfernungen (Luftlinie)
  • Hameln: 16 km
  • Detmold: 23km
  • Bielefeld: 40 km
  • Gütersloh: 53 km
  • Hannover: 53 km
  • Hildesheim: 56 km
  • Braunschweig: 98 km

Mittelstraße 84,
32699 Extertal
(Nordrhein-Westfalen)

Entfernungen (Fahren)
  • ÖPNV-Haltestelle: 750 m
  • Arzt: 700 m
  • Apotheke: 850 m
  • Restaurant: 350 m
  • Supermarkt: 600 m
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