Exposé:
Pflegeapartments in Von-Zach-Straße,
99867 Gotha
(Thüringen, Kreisfreie Stadt)

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Erw. Rendite: bis 5,30 % p.a.
Mietrendite: 3,30 % p.a.
+ erw. Wertzuwachs: 2,00 % p.a.
106 Pflegeapartments ab 242.261€ (94 EZ + 12 DZ)
Betreibervertrag über min. 20 Jahre und 60% Indexierung mit Mirabelle Holding GmbH
Bis zu 150.000 € KfW Darlehen ab 1,65 % Jahreszins

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Über das Objekt
Investition in ein umfassendes Wohnkonzept,
bestehend aus stationärer Pflege und betreutem Wohnen
Im beschaulichen westlichen Stadtrand entsteht eine zukunftsweisende stationäre Pflegeeinrichtung, die durch Carestone, einem führenden Projektentwickler im Pflegeimmobilien Sektor, realisiert wird. Diese Anlage adressiert mit ihren 106 attraktiven Wohneinheiten, bestehend aus 94 Einzel- und 12 Doppelzimmern an den Bedarf an Pflegeplätzen in Zentraldeutschland.

Der klimafreundliche Neubau, der den renommierten KFWG-Q+ Energiestandard erfüllt, zeugt von einer modernen und umweltbewussten Bauweise. Die dreigeschossige Struktur mit Teilunterkellerung integriert sich harmonisch in die ruhige Umgebung. Im Untergeschoss befindet sich die hauseigene Küche, die für die kulinarische Versorgung der Bewohnerinnen und Bewohner sorgt. Das Erdgeschoss lädt mit einer einladenden Cafeteria und den parkähnlich gestalteten Außenanlagen zum Verweilen und Genießen ein.

Jede der Wohneinheiten ist mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet, und behagliche Gemeinschaftsräume auf allen Etagen fördern die soziale Interaktion und das Wohlbefinden der Bewohner.

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Über den Standort und Region
Warum Gotha ein guter Standort für den
Kauf einer Pflegeimmobilie als Geldanlage ist
Willkommen in Gotha, einer charmanten Stadt im Herzen Deutschlands, die eine reiche Geschichte und eine vielversprechende Zukunft vereint. Mit rund 44.000 Einwohnern bietet Gotha eine freundliche, überschaubare Gemeinschaft, die sich durch ihre Gastfreundschaft und Vielfalt auszeichnet. Diese Stadt ist eine Perle Thüringens, umgeben von Landschaften, die sowohl Einheimische als auch Besucher in ihren Bann ziehen.

Gotha ist berühmt für sein kulturelles Erbe, zu dem das prachtvolle Schloss Friedenstein gehört, ein beeindruckendes Barockschloss, das hoch über der Stadt thront und eine faszinierende Geschichte erzählt. Neben diesem majestätischen Wahrzeichen beherbergt die Stadt auch das Herzogliche Museum, das Kunst- und Kulturliebhaber mit seinen Sammlungen begeistert. Gotha ist reich an bekannten Orten und Denkmälern, die die bewegte Vergangenheit der Stadt widerspiegeln, wie das historische Rathaus und die Margarethenkirche.

Umgeben von der natürlichen Schönheit Thüringens, bietet Gotha Zugang zu idyllischen Wäldern und klaren Seen, die Erholungssuchenden und Naturliebhabern gleichermaßen Freude bereiten. Die Thüringer Waldautobahn und andere gut ausgebaute Straßenverbindungen sorgen für eine hervorragende Anbindung an die Stadt.
Die Wirtschaftslage in Gotha ist geprägt von einer gesunden Mischung aus traditionellem Handwerk, moderner Industrie und einem blühenden Dienstleistungssektor, was die Stadt zu einem dynamischen und zukunftssicheren Standort macht. In der Nähe von größeren Städten wie Erfurt und Weimar gelegen, profitiert Gotha von der Nähe zu diesen kulturellen und wirtschaftlichen Zentren, während es gleichzeitig seinen eigenen, unverwechselbaren Charme bewahrt.

Als Touristenattraktion zieht Gotha Besucher aus aller Welt an, die die historischen Stätten erkunden, die natürliche Schönheit der Region genießen und die gastfreundliche Atmosphäre der Stadt erleben möchten. Ob es die Erkundung der kulturellen Sehenswürdigkeiten, die Entspannung in der Natur oder die Teilnahme an den zahlreichen Veranstaltungen und Festen ist, Gotha bietet für jeden etwas.

Zusammenfassend ist Gotha eine Stadt, die Tradition und Moderne, Kultur und Natur harmonisch verbindet und sowohl für Bewohner als auch für Investoren eine attraktive Wahl darstellt. Ihre reiche Geschichte, die günstige geografische Lage und die lebendige Gemeinschaft machen sie zu einem idealen Ort für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Einige Interessante Kennzahlen und Statistiken
zur Stadt Gotha(Stand: Q1.2024)

Von-Zach-Strasse,
99867 Gotha
(Thüringen)

Entfernungen (Luftlinie)
  • Bad Langensalza: 18 km
  • Arnstadt: 21 km
  • Erfurt: 22,5 km
  • Nordhausen: 46 km
  • Jena: 62 km
  • Göttingen: 70 km
  • Kassel: 83 km

Von-Zach-Strasse,
99867 Gotha
(Thüringen)

Entfernungen (Fahren)
  • ÖPNV-Haltestelle: 120 m
  • Arzt: 1.600 m
  • Apotheke: 600 m
  • Restaurant: 1.300 m
  • Supermarkt: 550 m
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Betreiber und Verwalter
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2
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3
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// Rechtlicher Hinweis


Die bereitgestellten Informationen stellen unseren aktuellen Arbeitsstand dar: März 2024.

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