Exposé:
Pflegeapartments in Mittelstraße 86,
32805 Horn-Bad Meinberg
(Nordrhein-Westfalen, Landkreis Lippe)

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Erw. Rendite: bis 5,30 % p.a.
Mietrendite: 3,30 % p.a.
+ erw. Wertzuwachs: 2,00 % p.a.
18 Pflegeapartments
ab 349.545€ (18 EZ)
Betreibervertrag über min. 20 Jahre und 70% Indexierung mit Pflegebote GmbH
Degressive AfA möglich
Jährlich 5% der Investitionskosten degressiv steuerlich geltend machen
Bis zu 150.000 € KfW Darlehen ab 2,11 % Jahreszins gesichert verfügbar

Alles über diese Pflegeimmobilie

Nur bei uns!

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. Immer Provisionsfrei und "Nirgendwo-Günstiger" Garantie

Finanzierungs-Kontingente verfügbar!

. Bankdarlehen: max. 90% des Kaufpreises: ab 3,4 % p.a.

Die Wichtigsten Daten auf einen Blick
Diese Immobilie erfüllt die Voraussetzungen für die Degressive AfA ­
Investoren können jährlich 5% der Investitionskosten degressiv von der Steuer absetzen − Ein Wechsel zur linearen AfA ist jederzeit möglich (mehr erfahren)*

Zusätzlich erfüllt das Gebäude den KfW-Standard "KFWG-Q+". Der energieeffiziente
Neubau sichert Käufern ein gesichertes KfW-Förderdarlehen mit einem Zinssatz ab 2,11 % p.a.
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Über das Objekt
Investition in ein umfassendes Wohnkonzept,
bestehend aus ambulanter Pflege
18 Pflegeplätze in einem zeitgemäßen Gebäudekomplex: Eine neue Einrichtung in Nordrhein-Westfalen bietet eine stabile Investitionsmöglichkeit

In Horn-Bad Meinberg, Nordrhein-Westfalen, nimmt eine Pflegeeinrichtung Form an, die den zeitgenössischen Stil des 21. Jahrhunderts verkörpert. Dieser minimalistische Neubau im förderkreditfähigen und klimafreundlichen KfW 40 / KFWG-Q+ Standard befindet sich bereits im Bau und wird voraussichtlich im ersten Quartal 2025 abgeschlossen sein. Mit 18 hochwertigen Einzelzimmer-Einheiten bietet dieses Projekt eine einfache und sichere Investitionsmöglichkeit für passive Investoren.

Die klare Struktur der Pflegeeinrichtung ermöglicht den Bewohnern den perfekten Ausgleich zwischen Privatsphäre und Gemeinschaft, da jede Etage des Gebäudes sechs separate Wohneinheiten umfasst. Für Investoren bedeutet diese schlichte Struktur zudem kurze Bauzeiten und eine frühe erste Mieteinnahme.

Des Weiteren, haben Investoren die Möglichkeit die Anschaffungskosten mit 5 % degressiv abzuschreiben, wobei ein Wechsel zur linearen AfA möglich ist.

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Über den Standort und Region
Warum Horn-Bad Meinberg ein guter Standort für den
Kauf einer Pflegeimmobilie als Geldanlage ist

Die Geschichte von Horn-Bad Meinberg, mit ihren ca. 17.000 Einwohnern, reicht weit zurück und ist eng mit der Geschichte der Region verbunden. Als einer der ältesten Kurorte Deutschlands ist Bad Meinberg seit Jahrhunderten bekannt für seine heilenden Thermalquellen und das Kurhaus, das einst von Kaiser Wilhelm II. besucht wurde. Die Stadt hat es geschafft, ihren historischen Charme zu bewahren, während sie sich zu einem modernen Zentrum für Gesundheit und Erholung entwickelt hat.


Die Nähe zu Bielefeld, einer der größten Städte in der Region, bietet den Bewohnern von Horn-Bad Meinberg zusätzliche Vorteile. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Einwohnern, schnell und bequem in die nahegelegene Großstadt zu gelangen, sei es für Arbeit, Einkaufsmöglichkeiten oder kulturelle Veranstaltungen.

Eine weitere Stärke von Horn-Bad Meinberg ist die ausgezeichnete medizinische Versorgung. Das örtliche Klinikum stellt eine breite Palette von medizinischen Leistungen auf höchstem Niveau bereit. Diese erstklassige Versorgung ist ein wichtiger Faktor für die Attraktivität der Stadt als Standort für Pflegeimmobilien.
Die Anbindung von Horn-Bad Meinberg an die umliegenden Städte ist ebenfalls hervorragend. Die Stadt verfügt über eine gute Autobahnanbindung und ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Die Nähe zum Regionalflughafen Paderborn-Lippstadt bietet zudem internationale Anbindung und erleichtert es Bewohnern und Besuchern, auch weit entfernte Ziele zu erreichen.

Insgesamt bietet Horn-Bad Meinberg ein attraktives Gesamtpaket für Investoren im Bereich Pflegeimmobilien. Mit seiner reichen Geschichte, seiner hervorragenden medizinischen Versorgung, seiner natürlichen Schönheit und seinem vielfältigen Freizeitangebot ist diese Stadt ein Ort, der die Lebensqualität für Bewohner und Bewohnerinnen erhöht.

Knapp ein Viertel der Bevölkerung der Stadt ist 65 oder Älter

Einige Interessante Kennzahlen und Statistiken
zur Stadt Horn-Bad Meinberg (Stand: Q4.2022)

Mittelstraße 86,
32805 Horn-Bad
Meinberg
(Nordrhein-Westfalen)

Entfernungen (Luftlinie)
  • Detmold: 9 km
  • Paderborn: 20 km
  • Bielefeld: 32 km
  • Gütersloh: 39 km
  • Kassel: 72 km
  • Osnabrück: 76 km
  • Hannover: 80 km

Mittelstraße 86,
32805 Horn-Bad Meinberg
(Nordrhein-Westfalen)

Entfernungen (Fahren)
  • ÖPNV-Haltestelle: 130 m
  • Arzt: 92 m
  • Apotheke: 96 m
  • Restaurant: 160 m
  • Supermarkt: 700 m
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Betreiber und Verwalter
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Voraussetzungen für eine reibungslose Finanzierung:

-Wir empfehlen mindestens 20% vom Kaufpreis als Eigenkapital

-Gute persönliche Bonität (kein negativer Schufa-Eintrag)

1
Objektauswahl und Reservierung
Auf unserer Webseite finden Sie alle relevante Objektinformationen. Sie entscheiden sich für ein Objekt und teilen uns Ihren Kaufwunsch mit. Gerne helfen wir Ihnen bei der Wahl des optimalen Apartments
2
Falls notwendig: Finanzierung
Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Aufstellung der richtigen Finanzierung. Alle für eine unkomplizierte Abwicklung notwendigen Objektunterlagen liegen unseren Partnerbanken bereits vor
3
Beurkundung und Besitzübertrag
Falls Sie keine Finanzierung benötigen oder eine Finanzierungszusage vorliegt, kann ein Notartermin vereinbart werden. Den Notar können Sie in der Regel frei aussuchen
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// Rechtlicher Hinweis


Die bereitgestellten Informationen stellen unseren aktuellen Arbeitsstand dar: April 2024.

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit bester Sorgfalt zusammengestellt und sind ohne Haftung auf Richtigkeit. Alle dargestellten Leistungen werden ausschließlich von den Firmen erbracht, welche die jeweiligen Leistungen anbieten. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im Kaufvertrag und die notariell geschlossenen Vereinbarungen.


*Diese Information ersetzt keine steuerliche Beratung oder Entscheidung des jeweiligen Finanzamtes – Bitte wenden sie sich dahingehend an Ihren Steuerberatern