Exposé:
Neubau Seniorenzentrum im Hessischen Naturpark

Kirchstr. 17, 36148 Mittelkalbach
(Hessen, Landkreis Fulda)

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88 Pflegeapartments
17 betreute Wohnungen
Fertigstellung
02.2024 bis 03.2024
min. 25 Jahre Betreibervertrag
mit Menetatis Holding

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Objektdaten
Alles rund um die Pflegeimmobilie

02.2024 bis 03.2024

Fertigstellung

45,40 m² – 101,10 m²

Größen

231.762 € – 362.980 €

Kaufpreise

3.591 € - 5.101 €

Kaufpreis / m²

579 € – 907 €

mtl. Mieteinnahmen

40 € mtl.

laufende Kosten

3,00 % p.a.

Mietrendite

60 %

Mietindexierung

MENetatis GmbH

Betreiber

min. 25 Jahre

Betreibervertrag

A+ ( <30 kWh/m²a)

Energieklasse

ja

SGB XI - Absicherung

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Beschreibung
Pflegeimmobilie in Kalbach, Hessen als Kapitalanlage kaufen

Das Neubauprojekt "Seniorenzentrum im Hessischen Naturpark" befindet sich in der Fertigstellung und ist mit modernem Pflegeinterieur ausgestattet, ist enorm energieeffizient und ist mit über 100 Einheiten eines der größten Einrichtungen in der Umgebung. Zum einen trägt die Einrichtung dazu bei, den auch im Landkreis Fulda durch den demografischen Wandel steigenden Bedarf an Pflegeplätzen zu decken – und zwar höchst individuell mit 88 ansprechenden und jeweils mit einem seniorengerechten Bad ausgestatteten Einzelzimmern sowie 17 unterschiedlich geschnittenen Wohneinheiten für Betreutes Wohnen. Zum anderen setzt der Neubau auch Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit: Das Gebäude entsteht in einer Hybridbauweise, wobei rund ein Drittel als Kernstück – inklusive Aufenthaltsräumen, Großküche und Technikbereich – in massiv-konventioneller Bauweise und zwei Drittel – inklusive der Einzelzimmer und Wohnungen – in CO2-neutraler Holzmodulbauweise ausgeführt werden. Damit definiert die neue Einrichtung in Kalbach neue Maßstäbe in Sachen sozialer Verantwortung und Innovationskraft auf dem deutschen Pflegeimmobilien-Markt.

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Über den Standort und Region
Warum Kalbach im Landkreis Fulda ein guter Standort für den
Kauf einer Pflegeimmobilie als Geldanlage ist
Im osthessischen Kalbach entsteht eine Pflegeimmobilie, die nicht nur zwei Betreuungskonzepte unter einem Dach vereint, sondern auch neue Standards beim Thema Nachhaltigkeit setzt.

Die Gemeinde Kalbach liegt im Landkreis Fulda im östlichen Hessen. Sie ist die Heimat von rund 6.400 Einwohnerinnen und Einwohnern und verbindet eine Einbettung in einen landschaftlich reizvollen Naturraum mit der Lage in einer wirtschaftlich prosperierenden Region. Dabei profitiert der über eine hervorragende Infrastruktur verfügende Landkreis auch davon, mit seiner zentralen Lage über die A66, die A7 und die ICE-Schnellfahrstrecke Hannover-Würzburg perfekt an das überregionale Straßen- und Schienennetz angeschlossen zu sein. Im größten Kalbacher Ortsteil Mittelkalbach entsteht derzeit eine Pflegeimmobilie, die in dieser Form deutschlandweit ihresgleichen sucht.

Einige Interessante Kennzahlen und Statistiken
zu Kalbach und der Region (Stand: Q1.2024)

6.400

Einwohner

(Kalbach)

310.400

Einwohner

(30 km Umkreis)

25.479 €

Kaufkraft

(Landkreis Fulda)

26,4 %

ab 65 Jährige

(Landkreis Fulda)

Kirchstr. 17
36148 Kalbach (Hessen)
Entfernungen (Luftlinie)
  • Herford: 9 km
  • Bielefeld: 24 km
  • Osnabrück: 46 km
  • Paderborn: 53 km
  • Hannover: 72 km
  • Münster: 80 km
Kirchstr. 17
36148 Kalbach (Hessen)
Entfernungen (Luftlinie)
  • Supermarkt: 550 m
  • Haltestelle: 150 m
  • Arzt: 650 m
  • Apotheke: 600 m
  • Innenstadt: 1,2 km
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Betreiber und Verwalter
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1
Objektauswahl und Reservierung
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2
Falls notwendig: Finanzierung
Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Aufstellung der richtigen Finanzierung. Alle für eine unkomplizierte Abwicklung notwendigen Objektunterlagen liegen unseren Partnerbanken bereits vor
3
Beurkundung und Besitzübertrag
Falls Sie keine Finanzierung benötigen oder eine Finanzierungszusage vorliegt, kann ein Notartermin vereinbart werden. Den Notar können Sie in der Regel frei aussuchen
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// Rechtlicher Hinweis


Die bereitgestellten Informationen stellen unseren aktuellen Arbeitsstand dar: Januar 2024.

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit bester Sorgfalt zusammengestellt und sind ohne Haftung auf Richtigkeit. Alle dargestellten Leistungen werden ausschließlich von den Firmen erbracht, welche die jeweiligen Leistungen anbieten. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im Kaufvertrag und die notariell geschlossenen Vereinbarungen.