Exposé:
Pflegeapartments in Schongauer Str. 85,
86983 Lechbruck am See
(Bayern, Landkreis Ostallgäu)

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Erw. Rendite: bis 5,23 % p.a.
Mietrendite: 3,23 % p.a.
+ erw. Wertzuwachs: 2,00 % p.a.
75 Pflegeapartments
ab 266.500 € (75 EZ)
Betreibervertrag über min. 25 Jahre und 55 % Indexierung mit Arche Noris gGmbH

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Die Wichtigsten Daten auf einen Blick
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Über das Objekt
Investition in ein umfassendes Wohnkonzept,
bestehend aus Pflege
75 Pflegeeinheiten in einem wunderschönen Gebäudekomplex: Eine neue Einrichtung in Bayern bietet eine einmalige Gelegenheit für Investorinnen und Investoren.

Das Siebenbürgerheim in Lechbruck am See, ein modernes Pflegeheim von BayernCare, setzt hohe Maßstäbe in der seniorengerechten Versorgung. Die Einrichtung ist mit 75 Pflegeeinheiten auf vier Pflegegeschossen ausgestattet und bietet pflegebedürftigen Bewohnern eine Umgebung, die hohen Standards entspricht. In sechs Wohngruppen finden die Bewohner professionelle Betreuung, sowie ein familiäres Umfeld, das den Alltag erleichtert und die Lebensqualität steigert.

Die Appartements im Siebenbürgerheim sind nach neuesten pflegerischen Erkenntnissen konzipiert und mit modernen, pflegegerechten Einrichtungen ausgestattet. Auch das Grundstück selbst bietet zusätzlichen Komfort: Fahrrad- und Kfz-Stellplätze stehen Bewohnern und Besuchern zur Verfügung. Durch seine moderne Gestaltung und die zentrale Lage trägt das Heim entscheidend dazu bei, den steigenden Bedarf an Pflegeplätzen in Lechbruck und der umliegenden Region zu decken.

Pflegeimmobilien, wie das Siebenbürgerheim, gelten als besonders wertbeständig und stellen daher eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Mit einem Fokus auf langfristige Sicherheit und den wachsenden Bedarf an Pflegeplätzen bietet dieses Objekt nicht nur für die Bewohner, sondern auch für Investoren eine nachhaltige und zukunftsorientierte Perspektive.
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Über den Standort und Region
Warum Lechbruck am See ein guter Standort für den
Kauf einer Pflegeimmobilie als Geldanlage ist
Lechbruck am See ist eine Gemeinde mit rund 2.700 Einwohnern, die im Herzen des Allgäus liegt. Nur etwa 20 Kilometer entfernt befindet sich der Kurort Füssen, während Städte wie München und Innsbruck in einer Entfernung von rund 100 Kilometern gut erreichbar sind. Die Region zeichnet sich nicht nur durch ihre schöne Natur aus, sondern auch durch ihre gute Anbindung. Die Buslinie 53 hält direkt vor dem Siebenbürgerheim, einer der wichtigsten Pflegeeinrichtungen der Region. Diese optimale Verkehrsanbindung, kombiniert mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, macht Lechbruck zu einem attraktiven Standort für Senioren.

Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität, vor allem für Menschen mit Einschränkungen. Apotheke, Ärzte, Banken und die Poststelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu erreichen. Lechbruck ist durch seine barrierefreie Gestaltung und die gute Infrastruktur ideal für Menschen mit Pflegebedarf. Das Siebenbürgerheim bietet eine sichere Wohnlösung für Pflegebedürftige und trägt durch seine moderne Ausstattung und das Angebot von Pflegeplätzen in der Region wesentlich dazu bei, den steigenden Bedarf an Pflegeeinrichtungen zu decken.
Lechbruck am See verzaubert zudem mit seiner atemberaubenden Lage inmitten von grünen Wiesen und den Ufern des türkisblauen Lech. Die Gemeinde ist umgeben von den Allgäuer Alpen und bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Besonders für Senioren sind die zahlreichen Möglichkeiten der Naherholung und die naturnahe Lebensweise ein großes Plus.

Kulturell hat Lechbruck ebenfalls viel zu bieten. In direkter Umgebung befinden sich einige der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Bayerns, wie das Märchenschloss Neuschwanstein oder die Wieskirche, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt. Lechbruck liegt zudem am südlichen Ende der Romantischen Straße, einer der bekanntesten Touristenrouten Deutschlands. Diese kulturellen Schätze, kombiniert mit der Nähe zu Städten wie Kempten oder Salzburg, machen Lechbruck zu einem idealen Ausgangspunkt für spannende Entdeckungsreisen.

Einige Interessante Kennzahlen und Statistiken
zur Stadt Lechbruck am See (Stand: Q4 2022)

Schongauer Str. 85,
86983 Lechbruck am See
(Bayern)

Entfernungen (Luftlinie)
  • Kaufbeuren: 22 km
  • Kempten: 33 km
  • Landsberg am Lech: 38 km
  • Innsbruck: 69 km
  • Tegernsee: 71 km
  • München: 75 km
  • Augsburg: 75 km

Schongauer Str. 85,
86983 Lechbruck am See
(Bayern)

Entfernungen (Fahren)
  • ÖPNV-Haltestelle: 140 m
  • Arzt: 900 m
  • Apotheke: 1.300 m
  • Restaurant: 1.200 m
  • Supermarkt: 400 m
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2
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3
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