Exposé:
Pflegeapartments in Hallerschlag 1,
85101 Lenting
(Bayern, Landkreis Eichstätt)

Jetzt Kaufpreisliste ansehen und Apartment aussuchen!
Erw. Rendite: bis 5,20 % p.a.
Mietrendite: 3,00 - 3,20 % p.a.
+ erw. Wertzuwachs: 2,00 % p.a.
85 Pflegeapartments
ab 271.000 € ( EZ+ DZ)
Betreibervertrag
über min. 25 Jahre
Bis zu 150.000 € KfW Darlehen ab 0,88 % Jahreszins gesichert verfügbar so wie
Zahlung bei Fertigstellung
Kein Baurisiko dank Fertigstellungszahlung

Alles über diese Pflegeimmobilie

Nur bei uns!

. Übernahme der Notar- und Grundbuchkosten für ausgewählte Objekte

. Mietkautionsbürgschaft zur Sicherung der Mieteinnahmen

. Immer Provisionsfrei und "Nirgendwo-Günstiger" Garantie

Finanzierungs-Kontingente verfügbar!

. Gesicherte, limitierte KfW-Förderdarlehen: max. 150.000 € ab 0,01 % p.a.

. Bankdarlehen: max. 90% des Kaufpreises ab 3,4 % p.a.

Error get alias
Die Wichtigsten Daten auf einen Blick
Zusätzlich erfüllt Das Gebäude den KfW-Standard 40 mit QNG. Der
Neubau sichert Käufern ein gesichertes KfW-Förderdarlehen mit einem Zinssatz ab 0,88 % p.a.
Ist dieses Objekt interessant für Sie?
Jetzt Kaufpreisliste ansehen und Apartment aussuchen!
Über das Objekt
Investition in ein umfassendes Wohnkonzept,
bestehend aus Pflegeapartments
85 Pflegeapartments in einem brandneuen Gebäudekomplex: Eine neue Einrichtung in Lenting (Bayern) bietet eine sehr gute Gelegenheit für Investorinnen und Investoren.

In Lenting entsteht derzeit eine hochmoderne Pflegeimmobilie, die auf hohen Standards basiert und sowohl Komfort als auch Sicherheit für ihre Bewohner bietet. Die Einrichtung umfasst insgesamt 85 Pflegeapartments, die alle barrierefrei gestaltet sind und den Bedürfnissen der Bewohner optimal gerecht werden. Ein besonderes Augenmerk liegt auf den zahlreichen Einzelzimmern, die Privatsphäre und eine wohnliche Atmosphäre garantieren, sowie auf den Doppelzimmern, die für Ehepaare ideal konzipiert sind. Alle Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten genügend Platz für persönliche Möbel und Dekorationen, um eine individuelle Wohlfühlatmosphäre zu schaffen.

Neben den privaten Zimmern verfügt die Immobilie über großzügige Gemeinschaftsbereiche, die das soziale Miteinander fördern. Der geräumige Speiseraum bietet nicht nur Platz für gemeinsame Mahlzeiten, sondern auch für verschiedene Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten. Ein Highlight ist das Pflegebad, das den Bewohnern eine komfortable und sichere Körperpflege ermöglicht. Die attraktive Gartenlage ermöglicht erholsame Spaziergänge und angenehme Aufenthalte im Freien, während der direkt angrenzende Pflegestützpunkt kurze Wege und eine effiziente Betreuung durch das Pflegepersonal sicherstellt.

Für Investoren bietet die Pflegeimmobilie in Lenting maximale Sicherheit. Die Zahlung erfolgt erst bei Fertigstellung, wodurch das Fertigstellungsrisiko ausgeschlossen und sichergestellt wird, dass keine Kreditzinsen während der Bauphase anfallen. Diese moderne und bestens ausgestattete Pflegeimmobilie in Lenting verspricht eine hohe Lebensqualität für die Bewohner und eine sichere Investition für Anleger.

Dieses Objekt bietet die Möglichkeit für eine günstige KfW Förderung.
Hat Sie die Immobilie überzeugt?
Jetzt aktuellen Verkaufsstand erfahren und Apartment reservieren!
Über den Standort und Region
Warum Lenting ein guter Standort für den
Kauf einer Pflegeimmobilie als Geldanlage ist
Lenting, eine charmante Gemeinde in Bayern, zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nachbarschaft zur Stadt Ingolstadt und ihre hohe Lebensqualität aus. Die Gemeinde bietet eine schöne Wohnumgebung mit einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks und Grünflächen. Die Nähe zum Audiwerk und anderen bedeutenden Arbeitgebern in Ingolstadt macht Lenting zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler. Neben der modernen Infrastruktur und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bietet Lenting auch eine starke Gemeinschaft und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, die das Leben in der Gemeinde bereichern.

Die Verkehrsanbindung von Lenting ist hervorragend. Durch die unmittelbare Anbindung an die Autobahn A3 sind nicht nur Ingolstadt, sondern auch weitere Großstädte wie München und Nürnberg schnell und bequem erreichbar. Zudem sorgt die gut ausgebaute Infrastruktur dafür, dass sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Hauptverkehrsstraßen schnell zugänglich sind, wodurch Lenting eine optimale Kombination aus ruhigem Wohnen und erstklassiger Mobilität bietet.
Die Gesundheitsversorgung in Lenting ist bestens gewährleistet. Neben mehreren Allgemeinärzten und Fachärzten gibt es in der Nähe verschiedene Apotheken und eine gut erreichbare Klinik in Ingolstadt, die für eine umfassende medizinische Betreuung sorgt. Die ruhige und naturnahe Lage der Gemeinde trägt zudem zur Lebensqualität bei und ermöglicht zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und sportliche Aktivitäten in der freien Natur. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur ein Spaziergang durch die schönen Landschaften – in Lenting kann man den Alltagsstress hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen.

Lenting besitzt eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in der Gemeinde besonders lebenswert machen. Von Kindergärten und Schulen bis hin zu Sportvereinen und Kulturzentren gibt es zahlreiche Angebote für Familien und Einzelpersonen jeden Alters. Die Gemeinde legt großen Wert auf ein vielfältiges und lebendiges Gemeinschaftsleben, was durch regelmäßige Veranstaltungen, Märkte und Feste unterstrichen wird. Besonders beliebt sind die jährlichen Sommerfeste und Weihnachtsmärkte, die die Bewohner zusammenbringen und für eine herzliche Atmosphäre sorgen.

Einige Interessante Kennzahlen und Statistiken
zur Stadt Lenting(Stand: Q3 2023)

Hallerschlag 1,
85101 Lenting
(Bayern)

Entfernungen (Luftlinie)
  • Ingolstadt: 5 km
  • Neustadt an der Donau: 21,5 km
  • Schrobenhausen: 30 km
  • Regensburg: 52 km
  • Landshut: 58 km
  • Augsburg: 65 km
  • München: 73 km

Hallerschlag 1,
85101 Lenting
(Bayern)

Entfernungen (Fahren)
  • ÖPNV-Haltestelle: 500 m
  • Arzt: 400 m
  • Apotheke: 1.200 m
  • Restaurant: 1.000 m
  • Supermarkt: 1.000 m
Ist dieses Objekt interessant für Sie?
Jetzt Kaufpreisliste ansehen und Apartment aussuchen!
Betreiber und Verwalter
Wichtige Erfolgsfaktoren einer Investition in Pflegeimmobilien
Grundrisse und Kaufpreisliste
Sie haben Interesse an einer Investition in dieses Pflegeheim?

Schritt 1: Apartmentgröße auswählen
Schritt 2: Verfügbarkeit anfragen
Schritt 3: Unverbindlich reservieren
Jetzt Grundrisse und Kaufpreisliste ansehen,
Apartment aussuchen und Verfügbarkeit anfragen!
Untere | Obere Geschosse
↓ Apartments in diesem Stockwerk
Tabelle swipen für
weitere Informationen →
Tabelle swipen für
weitere Informationen →
Ist dieses Objekt interessant für Sie?
Jetzt aktuellen Verkaufsstand per E-Mail erhalten und Apartment reservieren!

Lohnt sich diese Pflegeimmobilie für mich?
Welche Finanzierungsstrategie eignet sich am besten in meinem Fall?

- Wie viel Eigenkapital sollte ich in die Finanzierung einbringen?
- Wie sehen die Einnahmen und Ausgaben für ein konkretes Apartment aus?
- Wie werden sich die Mieten und Verkaufspreise voraussichtlich entwickeln?
- Welche steuerliche Auswirkungen und Steuervorteile entstehen mir?


Jetzt mit einigen Angaben kostenlos ein finanzmathematisches Gutachten mit personalisierter Rentabilitätsberechnung erstellen lassen um eine fundierte Kaufentscheidung treffen zu können.
Vollständige Objektunterlagen Und Dokumente
Jetzt E-Mail eintragen und kostenlos und unverbindlich
ausführliche Objektunterlagen als PDF erhalten
Nach Klick auf "Unterlagen erhalten" erhalten Sie umgehend eine automatische E-Mail mit allen wichtigen Objektunterlagen

Ihre Daten werden gemäß unseren Datenschutzbestimmungen

vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben

Interesse am Kauf einer Pflegeimmobilie
in Lenting geweckt?

3 Schritte zum Kauf eines Pflegeapartments als Geldanlage:

Voraussetzungen für eine reibungslose Finanzierung:

-Wir empfehlen mindestens 20% vom Kaufpreis als Eigenkapital

-Gute persönliche Bonität (kein negativer Schufa-Eintrag)

1
Objektauswahl und Reservierung
Auf unserer Webseite finden Sie alle relevante Objektinformationen. Sie entscheiden sich für ein Objekt und teilen uns Ihren Kaufwunsch mit. Gerne helfen wir Ihnen bei der Wahl des optimalen Apartments
2
Falls notwendig: Finanzierung
Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Aufstellung der richtigen Finanzierung. Alle für eine unkomplizierte Abwicklung notwendigen Objektunterlagen liegen unseren Partnerbanken bereits vor
3
Beurkundung und Besitzübertrag
Falls Sie keine Finanzierung benötigen oder eine Finanzierungszusage vorliegt, kann ein Notartermin vereinbart werden. Den Notar können Sie in der Regel frei aussuchen
Wie geht es weiter?
Kaufpreisliste ansehen, Apartment aussuchen und reservieren

// Rechtlicher Hinweis


Die bereitgestellten Informationen stellen unseren aktuellen Arbeitsstand dar: Juli 2024.

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit bester Sorgfalt zusammengestellt und sind ohne Haftung auf Richtigkeit. Alle dargestellten Leistungen werden ausschließlich von den Firmen erbracht, welche die jeweiligen Leistungen anbieten. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im Kaufvertrag und die notariell geschlossenen Vereinbarungen.