Exposé:
Pflegeapartments in Hallerschlag 1,
85101 Lenting
(Bayern, Landkreis Eichstätt)

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Erw. Rendite: bis 5,20 % p.a.
Mietrendite: 3,00 - 3,20 % p.a.
+ erw. Wertzuwachs: 2,00 % p.a.
85 Pflegeapartments
ab 271.000 € ( EZ+ DZ)
Betreibervertrag
über min. 25 Jahre
Bis zu 150.000 € KfW Darlehen ab 0,88 % Jahreszins gesichert verfügbar so wie
Zahlung bei Fertigstellung
Kein Baurisiko dank Fertigstellungszahlung

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Die Wichtigsten Daten auf einen Blick
Zusätzlich erfüllt Das Gebäude den KfW-Standard 40 mit QNG. Der
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Über das Objekt
Investition in ein umfassendes Wohnkonzept,
bestehend aus Pflegeapartments
85 Pflegeapartments in einem brandneuen Gebäudekomplex: Eine neue Einrichtung in Lenting (Bayern) bietet eine sehr gute Gelegenheit für Investorinnen und Investoren.

In Lenting entsteht derzeit eine hochmoderne Pflegeimmobilie, die auf hohen Standards basiert und sowohl Komfort als auch Sicherheit für ihre Bewohner bietet. Die Einrichtung umfasst insgesamt 85 Pflegeapartments, die alle barrierefrei gestaltet sind und den Bedürfnissen der Bewohner optimal gerecht werden. Ein besonderes Augenmerk liegt auf den zahlreichen Einzelzimmern, die Privatsphäre und eine wohnliche Atmosphäre garantieren, sowie auf den Doppelzimmern, die für Ehepaare ideal konzipiert sind. Alle Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten genügend Platz für persönliche Möbel und Dekorationen, um eine individuelle Wohlfühlatmosphäre zu schaffen.

Neben den privaten Zimmern verfügt die Immobilie über großzügige Gemeinschaftsbereiche, die das soziale Miteinander fördern. Der geräumige Speiseraum bietet nicht nur Platz für gemeinsame Mahlzeiten, sondern auch für verschiedene Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten. Ein Highlight ist das Pflegebad, das den Bewohnern eine komfortable und sichere Körperpflege ermöglicht. Die attraktive Gartenlage ermöglicht erholsame Spaziergänge und angenehme Aufenthalte im Freien, während der direkt angrenzende Pflegestützpunkt kurze Wege und eine effiziente Betreuung durch das Pflegepersonal sicherstellt.

Für Investoren bietet die Pflegeimmobilie in Lenting maximale Sicherheit. Die Zahlung erfolgt erst bei Fertigstellung, wodurch das Fertigstellungsrisiko ausgeschlossen und sichergestellt wird, dass keine Kreditzinsen während der Bauphase anfallen. Diese moderne und bestens ausgestattete Pflegeimmobilie in Lenting verspricht eine hohe Lebensqualität für die Bewohner und eine sichere Investition für Anleger.

Dieses Objekt bietet die Möglichkeit für eine günstige KfW Förderung.
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Über den Standort und Region
Warum Lenting ein guter Standort für den
Kauf einer Pflegeimmobilie als Geldanlage ist
Lenting, eine charmante Gemeinde in Bayern, zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nachbarschaft zur Stadt Ingolstadt und ihre hohe Lebensqualität aus. Die Gemeinde bietet eine schöne Wohnumgebung mit einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks und Grünflächen. Die Nähe zum Audiwerk und anderen bedeutenden Arbeitgebern in Ingolstadt macht Lenting zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler. Neben der modernen Infrastruktur und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bietet Lenting auch eine starke Gemeinschaft und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, die das Leben in der Gemeinde bereichern.

Die Verkehrsanbindung von Lenting ist hervorragend. Durch die unmittelbare Anbindung an die Autobahn A3 sind nicht nur Ingolstadt, sondern auch weitere Großstädte wie München und Nürnberg schnell und bequem erreichbar. Zudem sorgt die gut ausgebaute Infrastruktur dafür, dass sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Hauptverkehrsstraßen schnell zugänglich sind, wodurch Lenting eine optimale Kombination aus ruhigem Wohnen und erstklassiger Mobilität bietet.
Die Gesundheitsversorgung in Lenting ist bestens gewährleistet. Neben mehreren Allgemeinärzten und Fachärzten gibt es in der Nähe verschiedene Apotheken und eine gut erreichbare Klinik in Ingolstadt, die für eine umfassende medizinische Betreuung sorgt. Die ruhige und naturnahe Lage der Gemeinde trägt zudem zur Lebensqualität bei und ermöglicht zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und sportliche Aktivitäten in der freien Natur. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur ein Spaziergang durch die schönen Landschaften – in Lenting kann man den Alltagsstress hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen.

Lenting besitzt eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in der Gemeinde besonders lebenswert machen. Von Kindergärten und Schulen bis hin zu Sportvereinen und Kulturzentren gibt es zahlreiche Angebote für Familien und Einzelpersonen jeden Alters. Die Gemeinde legt großen Wert auf ein vielfältiges und lebendiges Gemeinschaftsleben, was durch regelmäßige Veranstaltungen, Märkte und Feste unterstrichen wird. Besonders beliebt sind die jährlichen Sommerfeste und Weihnachtsmärkte, die die Bewohner zusammenbringen und für eine herzliche Atmosphäre sorgen.

Einige Interessante Kennzahlen und Statistiken
zur Stadt Lenting(Stand: Q3 2023)

Hallerschlag 1,
85101 Lenting
(Bayern)

Entfernungen (Luftlinie)
  • Ingolstadt: 5 km
  • Neustadt an der Donau: 21,5 km
  • Schrobenhausen: 30 km
  • Regensburg: 52 km
  • Landshut: 58 km
  • Augsburg: 65 km
  • München: 73 km

Hallerschlag 1,
85101 Lenting
(Bayern)

Entfernungen (Fahren)
  • ÖPNV-Haltestelle: 500 m
  • Arzt: 400 m
  • Apotheke: 1.200 m
  • Restaurant: 1.000 m
  • Supermarkt: 1.000 m
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Betreiber und Verwalter
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Voraussetzungen für eine reibungslose Finanzierung:

-Wir empfehlen mindestens 20% vom Kaufpreis als Eigenkapital

-Gute persönliche Bonität (kein negativer Schufa-Eintrag)

1
Objektauswahl und Reservierung
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2
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3
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Die bereitgestellten Informationen stellen unseren aktuellen Arbeitsstand dar: Juli 2024.

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit bester Sorgfalt zusammengestellt und sind ohne Haftung auf Richtigkeit. Alle dargestellten Leistungen werden ausschließlich von den Firmen erbracht, welche die jeweiligen Leistungen anbieten. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im Kaufvertrag und die notariell geschlossenen Vereinbarungen.