Exposé:
Seniorenzentrum im Osnabrücker Land
Bismarckstraße, 49324 Melle
(Niedersachsen, Landkreis Osnabrück)
01.2024 bis 04.2024
mit LaVida Pflegepartner GmbH
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01.2024 bis 04.2024
Fertigstellung
51,24 m² – 62,33 m²
Größen
189.530 € – 230.322€
Kaufpreise
3.698 €
Kaufpreis / m²
544 € – 662 €
mtl. Mieteinnahmen
40 € mtl.
laufende Kosten
3,45 % p.a.
Mietrendite
50 %
Mietindexierung
LaVida Pflegepartner GmbH
Betreiber
min. 25 Jahre
Betreibervertrag
A (14 kWh/m²a)
Energieklasse
ja
SGB XI - Absicherung
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Alle Bewohnerzimmer verfügen über ein Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschtisch. Jeder Wohngruppe ist ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche zugeordnet. Die Gemeinschaftsräume verfügen jeweils über einen Balkon bzw. Terrasse. Je Etage sind ein Dienstzimmer und diverse Lager- und Abstellräume vorgesehen, ein Pflegebad im Oberschoss ausgestatte mit Waschtisch, WC, Pflegewanne und Dusche.
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Kauf einer Pflegeimmobilie als Geldanlage ist
Landschaftlich reizvoll, wirtschaftlich stark und kulturell interessant. So präsentiert sich Melle im Osnabrücker Land – und das alles auf einer Gesamtfläche von 254 Quadratkilometern. Verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A30 und an der Bahnlinie Berlin-Amsterdam gelegen, bietet die Stadt sowohl den mehr als 48.000 Einwohnern als auch der stetig wachsenden Zahl an auswärtigen Besuchern einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Die reizvolle Lage zwischen Wiehengebirge und Teutoburger Wald und nicht zuletzt Standortvorteile wie ein ausgewogener Branchenmix, eine hervorragende Infrastruktur und eine attraktive Freizeitlandschaft machen Melle erlebenswert. Ob für einen Tagesausflug oder für einen Kurzurlaub, ob für eine Geschäftsreise oder als Platz zum Leben und Arbeiten – Melle präsentiert sich als ein kreativer Impulsgeber in der Region Osnabrück-Emsland.
Stadtnahe Erholungsmöglichkeiten bietet der Grönenbergpark. Das dortige Heimat- und Freilichtmuseum mach inmitten aufwendig restaurierter Fachwerkhäuser den bäuerlichen Alltag der Vergangenheit erfahrbar.
Einige Interessante Kennzahlen und Statistiken
zur Stadt Melle und der Region (Stand: Q1.2024)
48.000
Einwohner
(Melle)
1.158.100
Einwohner
(30 km Umkreis)
25.592 €
Kaufkraft
(Landkreis Osnabrück)
21,04 %
ab 65 Jährige
(Landkreis Kassel)
Bismarckstraße
49324 Melle
- Osnabrück: 21 km
- Bielefeld: 25 km
- Münster: 56 km
- Paderborn: 61 km
- Hannover: 96 km
- Dortmund: 97 km
49324 Melle
- Supermarkt: 350 m
- Haltestelle: 300 m
- Arzt: 200 m
- Apotheke: 350 m
- Innenstadt: 700 m
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✓-Wir empfehlen mindestens 20% vom Kaufpreis als Eigenkapital
✓-Gute persönliche Bonität (kein negativer Schufa-Eintrag)
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// Rechtlicher Hinweis
Die bereitgestellten Informationen stellen unseren aktuellen Arbeitsstand dar: Januar 2024.
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit bester Sorgfalt zusammengestellt und sind ohne Haftung auf Richtigkeit. Alle dargestellten Leistungen werden ausschließlich von den Firmen erbracht, welche die jeweiligen Leistungen anbieten. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im Kaufvertrag und die notariell geschlossenen Vereinbarungen.
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