Seniorenzentrum am Schlosspark
Stiftplatz 2a, 37176 Nörten-Hardenberg
(Niedersachsen, Lk. Northeim)
69 Pflegeapartments
Baujahr 2001
Sanierung 2020
min. 20 Jahre Betreibervertrag
mit Benediktuspark Am Stift GmbH
Inhaltsverzeichnis
ObjektDaten
Alles rund um die Immobilie

49,4 m² – 70,5 m²

Größen

190.353 € – 271.658 €

Kaufpreise

3.852 €

Kaufpreis / m²

571 € – 815 €

mtl. Mieteinnahmen

40 € mtl.

mtl. Kosten

3,60 % p.a.

Mietrendite

70 %

Indexierung

Benediktuspark Am Stift GmbH

Betreiber

min. 20 Jahre

Betreibervertrag

D (101 kWh/m²a)

Energieklasse

ja

SGB XI - Absicherung

Beschreibung
Pflegeimmobilie in Nörten-Hardenberg, Niedersachsen als Kapitalanlage kaufen
Das Bestandsgebäude besteht aus zwei rechtwinklig zueinander angeordneten Baukörpern und verfügt über vier Geschosse. Das Untergeschoss ist als Gartengeschoss ebenerdig zum nach Westen zum Leinetal leicht abfallenden Grundstücksteil ausgeführt. Hier befindet sich neben der hauseigenen Küche mit den zugehörigen Vorratsräumen auch der ansprechende Speisesaal der Einrichtung. Bei schönem Wetter lädt eine nach Südwesten ausgerichtete Sonnenterrasse zum Aufenthalt an der frischen Luft ein. Das darüber liegende eigentliche Erdgeschoss verfügt über den Haupteingang mit Foyer sowie eine über dem Freigelände des Gartengeschosses angelegte Terrasse.
Die Bewohnerzimmer verteilen sich auf alle vier Geschosse. Sie verfügen über bodentiefe Fenster, die viel Licht ins Innere lassen. Eine ansprechende Farbgebung trägt zur behaglichen Atmosphäre bei. Jedem Zimmer ist ein barrierefreies Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken zugeordnet. Freundlich eingerichtete Aufenthaltsräumlichkeiten, die auf allen Etagen zur Verfügung stehen, schaffen Abwechslung und fungieren als Stätten der Begegnung mit anderen Bewohnern und Besuchern. Auf allen Etagen sind Pflegebäder eingerichtet.

Zum Ensemble gehört zudem ein denkmalgeschütztes Fachwerk-Stiftsgebäude aus dem 17. Jahrhundert, das Anfang 2002 instandgesetzt wurde. Hier befinden sich heute die Büroräume für die Verwaltung sowie Umkleiden und Besprechungsräume für das Pflegepersonal. Das Gebäude mit seiner pittoresken Balkenfassade bildet darüber hinaus den architektonischen Anschluss an den historischen Ortskern mit seinen beschaulichen Gassen, der Pfarrkirche St. Martin und dem Ratskeller. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Allgemeinmediziner sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch das Hallenbad mit Saunalandschaft und der malerische Schlosspark liegen in der Nachbarschaft.

Insgesamt handelt es sich beim Benediktuspark Am Stift also um eine Einrichtung, die über die Region hinaus ihresgleichen sucht. Dies macht sie zu einer höchst attraktiven Pflegeimmobilie und zu einer gefragten Geldanlage für Investoren.
Nörten-Hardenberg in Niedersachsen
Ein hervorragender Standort für den Kauf einer Pflegeimmobilie als Geldanlage
Nörten-Hardenberg liegt malerisch zwischen hügeligen Harz-Ausläufern und dem sich hier als breite Senke präsentierenden Leinetal. Dabei befindet sich der Flecken mit seinen rund 8.500 Einwohnern nicht nur im Süden des Bundeslandes Niedersachsen, sondern auch im Süden des Landkreises Northeim. Insofern ist nicht nur die Nähe zur 30.000 Bewohner zählenden Kreisstadt, sondern auch die geringe Entfernung zur Universitätsstadt Göttingen (jeweils rund zehn Straßenkilometer) prägend für den Ort.
nsgesamt handelt es sich um eine Gemeinde, in der mondäne Tradition und stimmungsvolles Landleben zu einer außergewöhnlichen Einheit verschmelzen. So trifft sich die internationale Reitsportelite hier jeden Sommer zum Burgturnier, einem Reit- und Springevent vor der romantischen Kulisse der imposanten Burgruine Hardenberg. Unterhalb der mittelalterlichen Burg befindet sich das Relais & Châteaux Hardenberg Burg Hotel, ein elegantes Fünf-Sterne-Haus, zu dem auch das noble Feinschmecker-Restaurant Novalis gehört, das 2020 erst vom Gault-Millau mit 15 Punkten ausgezeichnet wurde. Nur wenige Autominuten entfernt liegt das Hardenberg Golf Resort, eine der schönsten Golfanlagen Deutschlands mit gleich zwei 18-LochMeisterschaftsplätzen. Zur extravaganten Geschichte des Ortes zählt freilich auch das barocke Schloss Hardenberg. Hierbei handelt es sich, seit die oberhalb gelegene Burg im frühen 18. Jahrhundert aufgegeben wurde, um den Wohnsitz der Grafen von Hardenberg. Im angrenzenden Schlosspark finden regelmäßig Events und Ausstellungen statt.

Zudem erfreut sich Nörten-Hardenberg einer landschaftlich reizvollen Umgebung, mit einer abwechslungsreichen Kulturlandschaft und bewaldeten Höhenzügen sowie der Nähe zum Harz (rund 30 Kilometer) und zum Solling (rund 20 Kilometer). Die Kombination all dieser PositivFaktoren macht Nörten-Hardenberg zu einem ungemein attraktiven Standort.
Stiftplatz 2a
37176 Nörten-Hardenberg
Entfernungen (Luftlinie)
Göttingen: 10 km
Kassel: 46 km
Hildesheim: 58 km
Salzgitter: 67 km
Braunschweig: 81 km
Paderborn: 82 km
Stiftplatz 2a
37176 Nörten-Hardenberg
Entfernungen (Luftlinie)
Göttingen: 10 km
Kassel: 46 km
Hildesheim: 58 km
Salzgitter: 67 km
Braunschweig: 81 km
Paderborn: 82 km
Einige Kennzahlen zum Standort und Region

445.100

Einwohner

(30 km Umkreis)

24.975 €

Kaufkraft

(Landkreis Northeim)

31,2 %

ab 65 Jährige

(Landkreis Northeim)

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3 Schritte zum Kauf einer Pflegeimmobilie als Geldanlage

Voraussetzungen für eine reibungslose Finanzierung:

- Wir empfehlen mindestens 20% vom Kaufpreis als Eigenkapital

- Gute persönliche Bonität (kein negativer Schufa-Eintrag)

1
Objektauswahl und Reservierung
Auf unserer Webseite finden Sie alle relevante Objektinformationen. Sie entscheiden sich für ein Objekt und teilen uns Ihren Kaufwunsch mit. Gerne helfen wir Ihnen bei der Wahl des optimalen Apartments
2
Falls notwendig: Finanzierung
Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Aufstellung der richtigen Finanzierung. Alle für eine unkomplizierte Abwicklung notwendigen Objektunterlagen liegen unseren Partnerbanken bereits vor
3
Beurkundung und Besitzübertrag
Falls Sie keine Finanzierung benötigen oder eine Finanzierungszusage vorliegt, kann ein Notartermin vereinbart werden. Den Notar können Sie in der Regel frei aussuchen
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// Rechtlicher Hinweis


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