Exposé:
Pflegeapartments in Stöckener Str. 8,
27336 Rethem (Aller)
(Niedersachsen, Landkreis Heidekreis)

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Erw. Rendite: bis 5,70 % p.a.
Mietrendite: 3,70 % p.a.
+ erw. Wertzuwachs: 2,00 % p.a.
97 Pflegeapartments
ab 210.694 € (92 P + 5 TP)
Betreibervertrag über min. 25 Jahre und 60 % Indexierung mit WH Care Holding GmbH
Degressive AfA möglich
Jährlich 5 % der Investitionskosten degressiv steuerlich geltend machen

Alles über diese Pflegeimmobilie

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Die Wichtigsten Daten auf einen Blick
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Über das Objekt
Investition in ein umfassendes Wohnkonzept,
bestehend aus Pflegeapartments und Tagespflege
92 Pflegeapartments im Herzen des ruhigen Niedersachsens: Eine neue Einrichtung im Norden Deutschlands bietet eine tolle Gelegenheit für Investoren und Investorinnen

Die Pflegeimmobilie in Rethem, Niedersachsen, wurde im Februar 2024 fertiggestellt und erweitert damit die Pflegebranche im Norden. Dieses sehr energieeffiziente, dreigeschossige Gebäude wurde nach dem KfW-40 NH-Standard errichtet und umfasst insgesamt 97 Einheiten, darunter 92 Pflegeapartments und 5 Service-Wohnungen. Mit Wohnflächen von 50,04 m² bis 90,28 m², einschließlich der Gemeinschaftsflächen, bietet die Einrichtung nicht nur großzügige, sondern auch modern ausgestattete Wohnräume.

Die architektonisch anspruchsvolle Einrichtung in Rethem überzeugt durch ihre durchdachte Gestaltung und hochwertige Ausstattung. Jedes der 92 Pflegeapartments verfügt über ein eigenes Badezimmer, was den Bewohnern ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort bietet. Zusätzlich zu den Pflegeapartments stehen fünf barrierefreie Service-Wohnungen zur Verfügung, die speziell auf die Bedürfnisse von Senioren ausgerichtet sind. Ein weiterer wichtiger Bestandteil der Einrichtung sind die 18 Tagespflegeplätze, die einen mehrstufigen Pflegeansatz ermöglichen und den Bewohnern sowie der Gemeinde zusätzlichen Nutzen bringen.

Insgesamt bietet die Pflegeimmobilie in Rethem, eine mehr als günstige Gelegenheit, im Norden Deutschlands, in einen stark aufstrebenden Markt zu investieren. Die Kombination aus moderner Bauweise, umfassendem Serviceangebot und vielversprechender Lage macht diese Pflegeimmobilie in Rethem zu einer attraktiven Investition.
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Über den Standort und Region
Warum Rethem ein guter Standort für den
Kauf einer Pflegeimmobilie als Geldanlage ist
Rethem, eine charmante Stadt mit rund 2.300 Einwohnern, liegt idyllisch am westlichen Rand des niedersächsischen Landkreises Heidekreis, direkt am Ufer der Aller. Diese Gemeinde besticht durch ihren ländlichen Charakter und die weitläufige Natur, die sie umgibt. Trotz ihrer überschaubaren Größe bietet Rethem eine lebendige Atmosphäre, die durch ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte geprägt wird. Supermärkte und lokale Geschäfte gewährleisten eine optimale Nahversorgung, was Rethem zu einer lebenswerten und attraktiven Ortschaft macht.

Geographisch ist Rethem gut angebunden, mit den größeren Städten Bremen und Hannover jeweils etwa 60 Kilometer entfernt. Diese Nähe zu wichtigen städtischen Zentren bietet den Bewohnern sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch den schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten und beruflichen Möglichkeiten der Großstadt. Hamburg, die Elbmetropole, liegt etwa 120 Kilometer entfernt und erweitert die Reichweite der städtischen Verbindungen.

Die Wirtschaftsstruktur von Rethem ist geprägt von kleinen und mittelständischen Unternehmen, die das Rückgrat der lokalen Ökonomie bilden. Diese Vielfalt und die landwirtschaftlich geprägte Umgebung sorgen für eine stabile und nachhaltige wirtschaftliche Entwicklung. Für Investoren ist Rethem somit eine interessante Option, da die Kombination aus ländlichem Charme, guter Anbindung an größere Städte und einer soliden wirtschaftlichen Basis eine Vielzahl von Möglichkeiten bietet.

Die verkehrstechnische Anbindung Rethems ist durch die Nähe zu wichtigen Autobahnen wie der A27 und der A7 gesichert, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Großstädte bieten. Dies macht Rethem nicht nur zu einem attraktiven Wohnort, sondern auch zu einem interessanten Standort für Unternehmen und Investoren.

Kulturell hat Rethem ebenfalls einiges zu bieten. Das historische Stadtbild wird durch gut erhaltene Fachwerkhäuser geprägt, die einen Einblick in die Geschichte und Tradition der Region geben. Die Lage am Ufer der Aller und die umgebende Kultur- und Naturlandschaft verleihen Rethem einen besonderen Reiz und machen es zu einem idealen Ort für Menschen, die eine harmonische Balance zwischen Natur und städtischer Nähe suchen. Das örtliche Stadtmuseum bietet interessante Ausstellungen über die lokale Geschichte und das kulturelle Erbe. Zudem organisiert die Stadt regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Besucher aus der Umgebung anziehen.

Einige Interessante Kennzahlen und Statistiken
zur Stadt Rethem(Stand: Q2.2023)

Stöckener Str. 8,
27336 Rethem (Aller)
(Niedersachsen)

Entfernungen (Luftlinie)
  • Verden: 18 km
  • Bremen: 50 km
  • Hannover: 50 km
  • Delmenhorst: 57 km
  • Hildesheim: 78 km
  • Braunschweig: 96 km
  • Bielefeld: 100 km
  • Wolfsburg: 102 km

Stöckener Str. 8,
27336 Rethem (Aller)
(Niedersachsen)

Entfernungen (Fahren)
  • ÖPNV-Haltestelle: 160 m
  • Arzt: 650 m
  • Apotheke: 600 m
  • Restaurant: 400 m
  • Supermarkt: 250 m
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Betreiber und Verwalter
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1
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2
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3
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