Exposé:
Pflegeapartments in Top-Objekt an der Ostsee
23684 Scharbeutz
(Schleswig-Holstein, Kreis Ostholstein)

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Erw. Rendite: bis 5,40 % p.a.
Mietrendite: 3,40 % p.a.
+ erw. Wertzuwachs: 2,00 % p.a.
73 Pflegeapartments
ab 239.887 € (65 EZ + 8 DZ)
Betreibervertrag über min. 25 Jahre und 80% Indexierung mit Ostholsteiner Seniorenresidenz Gleschendorf GmbH

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Über das Objekt
Investition in ein umfassendes Wohnkonzept,
bestehend aus stationärer Pflege und betreutem Wohnen
In der Gemeinde Gleschendorf, einem Ortsteil von Scharbeutz, entsteht ein Pflegeprojekt, das in seiner Konzeption und Lage seinesgleichen sucht. Eingebettet in die grüne Landschaft und nur einen Steinwurf von der majestätischen Ostsee entfernt, bietet diese Pflegeimmobilie eine einzigartige Kombination aus Komfort, Pflege und Lebensqualität.

Mit dem Baubeginn im Jahr 2023 und der voraussichtlichen Fertigstellung im Herbst 2025, verspricht dieses Projekt, ein Wegweiser in der Landschaft der Pflegeimmobilien von Schleswig Holstein zu werden. Das exklusive Objekt umfasst 73 Pflegeapartments, die insgesamt 81 Pflegeplätze bieten.

Die Lage in Gleschendorf, eingebettet in die grüne Natur und in unmittelbarer Nähe zur Ostsee, bietet den zukünftigen Bewohnern nicht nur ein idyllisches Umfeld, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Der Betrieb der Pflegeimmobilie wird von der Ostholsteiner Seniorenresidenz Gleschendorf GmbH übernommen, einem erfahrenen Betreiber, der bereits mit der Seniorenresidenz in Grube erfolgreich ein ähnliches Projekt realisiert hat. Der Erfolg dieses vorherigen Projekts hat den Weg für die neue Pflegeimmobilie in Scharbeutz geebnet und verspricht eine Fortsetzung der hohen Standards in Pflege und Betreuung.

Die Nähe zur Ostsee und die Einbettung in die Natur bieten zudem ein Alleinstellungsmerkmal, das in der Pflegebranche selten zu finden ist.
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Über den Standort und Region
Warum Scharbeutz ein guter Standort für den
Kauf einer Pflegeimmobilie als Geldanlage ist
Scharbeutz, eine Stadt an der Ostseeküste, hat sich zu einem attraktiven und sehr begehrten Standort entwickelt, der sowohl für seine Bewohner als auch für Besucher viel zu bieten hat. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 13.000 Menschen bietet Scharbeutz eine intime Gemeinschaft, die dennoch durch eine lebendige und dynamische Atmosphäre geprägt ist.

Die weitläufige Strände an der Küste von Scharbeutz gehören zu den schönsten in Deutschland und erstrecken sich entlang der Lübecker Bucht und machen einen wesentlichen Teil des bekannten, charmanten Charakters von Scharbeutz aus. Diese natürliche Attraktion wird ergänzt durch die moderne Seebrücke, die nicht nur als Wahrzeichen dient, sondern auch als beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen.

Scharbeutz ist ein deutschlandweit bekannter und beliebter Rückzugsort für Familien, aber auch für Senioren, um im erhöhten Alter der Großstadthektik zu entkommen und naturnäher zu leben. Durch den hohen Seniorenanteil der Stadt ist die Nachfrage nach Pflege in Scharbeutz überdurchschnittlich hoch und macht die Strandstadt nicht nur zu einem begehrten Bauziel, sondern auch zu einem sehr nachfrage- und kaufkraftstarken Standort für Pflegeimmobilien mit hervorragenden Mikro- und Makrodaten.
Die Sehenswürdigkeiten in Scharbeutz sind so vielfältig wie die Farben des Sonnenuntergangs über der Ostsee. Der lange, feinsandige Strand streckt sich wie ein goldener Teppich entlang der Küste aus und bietet den perfekten Rahmen für unvergessliche Spaziergänge. Doch Scharbeutz ist mehr als nur sein Strand. Die Dünenmeile, eine lebendige Promenade, lädt mit ihren Boutiquen, Cafés und Restaurantsdazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Die Wirtschaftslage in Scharbeutz ist geprägt von einer gesunden Mischung aus Tourismus, lokalem Gewerbe und Dienstleistungen, die das ganze Jahr über für eine lebendige Atmosphäre sorgen.

Die Autobahnen A1 und A20 sorgen für eine hervorragende Anbindung an Scharbeutz, was den Ort nicht nur für Urlauber, sondern auch für Investoren attraktiv macht. Nahegelegene Großstädte wie Lübeck und Hamburg sind leicht erreichbar und erweitern das Spektrum an Möglichkeiten, das Scharbeutz zu bieten hat. Sie bringen eine zusätzliche Dynamik in die Region und machen sie zu einem Ort, der sowohl die Ruhe der Natur als auch den Puls der Stadt in sich vereint.

Touristenattraktionen in Scharbeutz sind so vielseitig wie die Landschaft selbst. Von Wassersportangeboten über kulturelle Veranstaltungen bis hin zu kulinarischen Entdeckungen – Scharbeutz weiß, wie man die Herzen seiner Besucher erobert.

Einige Interessante Kennzahlen und Statistiken
zur Stadt Scharbeutz (Stand: Q3.2023)

23684 Scharbeutz
Schleswig-Holstein
(Vollständige Adresse
im Exposé)

Entfernungen (Luftlinie)
  • Eutin: 12 km
  • Bad Schwartau: 12,5 km
  • Lübeck: 16 km
  • Neumünster: 45 km
  • Kiel: 47 km
  • Hamburg: 55 km
  • Schwerin: 56 km

23684 Scharbeutz
Schleswig-Holstein
(Vollständige Adresse
im Exposé)

Entfernungen (Fahren)
  • ÖPNV-Haltestelle: 120 m
  • Arzt: 2.500 m
  • Apotheke: 6.500 m
  • Restaurant: 450 m
  • Supermarkt: 1.000 m
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-Wir empfehlen mindestens 20% vom Kaufpreis als Eigenkapital

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1
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2
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3
Beurkundung und Besitzübertrag
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Die bereitgestellten Informationen stellen unseren aktuellen Arbeitsstand dar: Januar 2024.

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