Zu bedenken ist auch die globale Diversifikation. Durch die Investition in verschiedene Märkte und Regionen können Risiken reduziert und das Portfolio gegen lokale Wirtschaftsereignisse abgesichert werden.
Dies ist besonders gut bei Bargeld-Anlagen zu beobachten; der argentinische Peso verliert praktisch im Minutentakt an Wert - dieses Schicksal erreichte bereits mehrere landeseigene Währungen.

Somit kann eine klare Outperformance der drei genannten Hauptanlageklassen im Vergleich zum Euro, Dollar, Yuan, bzw. jeder nationalen Währung festgehalten werden.


Wo kommt in all dem nun der Pflegeimmobiliensektor ins Spiel?

Alternativen zum riskanten Aktieninvestment und zum rasanten Wertverlust von Währungen, bestehen, wie in fast allen Situationen genug:

Immobilien im Portfolio fügen eine Dimension der Sicherheit und Realwert hinzu; wer eine Aktie besitzt hat zwar einen Anteil an der Firma die er/sie kaufte, morgens zum Boardmeeting aufzutauchen ist allerdings bei den meisten Investmentvolumen nicht mit im Kauf enthalten.

Eine Immobilie jedoch besitzt Eigenschaften, die dreidimensional und Lebensbegleitend sind - ein Stück eines Gebäudes oder ein legaler Besitz eines Teils unserer Erde. Die Performance besagter Immobilien kann sich auch sehen lassen:

• 48,71% in den letzten 10 Jahren, verglichen mit dem US-Dollar ["]
• Über 60% in nur 7 Jahren verglichen mit dem Euro ["]

Standardimmobilien dürfen sich also offiziell in die Reihen der Highperformer eingliedern. Für den Käufer allerdings ist allerdings Aufwand verbunden, welcher nicht aus den tollen Prozentzahlen hervorgeht:

• Mietersuche
• Instandhaltung
• Notarkosten
• Kontakt mit dem Mieter
• Beschwerden
• Hohes Zusatzkostenrisiko
• Risiko der Zahlungsunfähigkeit des Mieters
• Meist hoher Einstiegspreis

Für Eigentümer bedeutet dies vieles, aber zusammenfassen kann man es als den einen Faktor:

Viel zusätzliche Arbeit

Wenn das Zeit-ist-Geld-Prinzip sich nicht geändert hat, ist das Investment in eine Immobilie, wie einer Eigentumswohnung oder einem Mietshaus (im allg. auch ″Geschossbau″) , mit eben jenen Faktoren verbunden. Beschäftigte Investoren, die sich berechtigterweise den extra Umständen nicht aussetzen möchten, wünschen sich jedoch ein Immobilieninvestment, welches vergleichbare Belastungen nicht beinhaltet.
Gleiches gilt auch für Besitzer von Standardimmobilien, welche sich nach einer zusätzlichen Anlagemöglichkeiten umsehen.

Der Mehrwert, der durch Pflegeimmobilien entsteht, entspringt aus den Robustheitsfaktoren wie Konjunkturunhabhängigkeit und einer nicht nachlassenden Nachfrage. Zu Zeiten der Corona-Pandemie beispielsweise, welche einer der stärksten Wirtschafts-Crashs bedeutete, waren Pflegeimmobilien nicht mal im Entferntesten betroffen; was natürlich logisch erscheint, wenn man ihren zentralen Zweck genauer betrachtet:

• Unterbringung einer alternden Bevölkerung
• Schaffung von Arbeitsplätzen im Bereich Pflege und Betreuung

Und viele mehr, auf welche im Ratgeber in großem Detail eingegangen wird.

Die Performance der Pflegeimmobilien Kapitalanlage braucht sich nicht hinter den Erträgen von Standardimmobilien zu verstecken:
Mit durchschnittlich rund 56% über 10 Jahre für eine Anlage, welche eher für Stabilität als aggressive Wertsteigerung bekannt ist, werden Anlegerinnen und Anleger durchaus Zufriedenheit verspüren.

In den USA Betrug die durchschnittliche Rendite bei Seniorenwohnungen durchschnittlich 11,6% Jährlich. Auch wenn Zahlen wie diese immer mit Vorsicht zu genießen sind, sind diese Erträge durchaus real. Hierfür ist ein hohes Eigenkapital nicht zwingend notwendig: Kredite und Förderungen gibt es bereits ab 10% des Objektpreise.


Prognostik und die Situation der Demografie stellen gute Voraussetzungen für ein Bestehen - ggf. Beschleunigung dieses Trends.


In der heutigen komplexen und dynamischen Finanzwelt stellt das moderne Portfolio eine kunstvolle Balance aus Risikomanagement und Ertragspotential dar. Pflegeimmobilien haben sich dabei als ein unverzichtbarer Bestandteil erwiesen. Sie bieten nicht nur eine robuste Absicherung gegen Marktschwankungen, sondern auch eine sozial verantwortungsvolle Investitionsmöglichkeit, die im Einklang mit demografischen Trends und gesellschaftlichen Bedürfnissen steht. Als langfristige Anlage bieten sie stabile Renditen und tragen zur Diversifikation und Stärkung des Gesamtportfolios bei. Die Integration von Pflegeimmobilien in das Portfolio ist somit mehr als eine finanzielle Entscheidung – es ist ein Schritt in Richtung eines zukunftsorientierten, nachhaltigen Investierens, das sowohl wirtschaftliche als auch soziale Werte berücksichtigt.

In einer Welt, in der Investitionen zunehmend unter dem Aspekt der Nachhaltigkeit und sozialen Verantwortung betrachtet werden, repräsentieren Pflegeimmobilien eine kluge, zukunftssichere Wahl für jeden Investor.