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Projektentwickler von Pflegeimmobilien
Projektentwickler von Pflegeimmobilien
Pflegeimmobilien werden von Projektentwicklern auf den Markt gebracht. Doch was genau ist ein Projektentwickler von Pflegeimmobilien? In einer Zeit, in der der Bedarf an qualitativ hochwertigen Pflegeeinrichtungen stetig wächst, ist es wichtig zu verstehen, wie solche Projekte erfolgreich entwickelt werden. In diesem Ratgeber erfahren Sie alles Wichtige über die Planung, den Bau und die erfolgreiche Implementierung von Pflegeimmobilien.
Was ist ein Projektentwickler?
– Die innovativen Planer für nachhaltige Investitionen
– Die innovativen Planer für nachhaltige Investitionen
Ein Projektentwickler von Pflegeimmobilien ist ein Spezialist, der sich auf die Planung, Entwicklung und Realisierung von Immobilienprojekten im Bereich der Pflege und Seniorenbetreuung konzentriert.
Er ist verantwortlich für die gesamte Konzeption und Planung eines Immobilienprojekts. Dies umfasst den Erwerb des Grundstücks, die Planung und Finanzierung, die Einholung von Genehmigungen, die Überwachung des Baus und schließlich den Verkauf oder die Vermietung der fertigen Immobilie. Projektentwickler tragen das volle Risiko des Projekts, einschließlich finanzieller und baulicher Risiken. Ziel ist es, hochwertige Pflegeeinrichtungen zu planen und zu bauen, die den Bedürfnissen pflegebedürftiger
Er ist verantwortlich für die gesamte Konzeption und Planung eines Immobilienprojekts. Dies umfasst den Erwerb des Grundstücks, die Planung und Finanzierung, die Einholung von Genehmigungen, die Überwachung des Baus und schließlich den Verkauf oder die Vermietung der fertigen Immobilie. Projektentwickler tragen das volle Risiko des Projekts, einschließlich finanzieller und baulicher Risiken. Ziel ist es, hochwertige Pflegeeinrichtungen zu planen und zu bauen, die den Bedürfnissen pflegebedürftiger
Menschen entsprechen und wirtschaftlich rentabel sind. Durch sorgfältige Standortwahl, enge Zusammenarbeit mit Fachleuten und Betreibern strebt der Entwickler an, eine nachhaltige und qualitätsorientierte Lösung zu schaffen, die sowohl den Bewohnern als auch den Investoren langfristig Mehrwert bietet.
So werden Pflegeimmobilien realisiert:
– Die Wertschöpfungskette von Pflegeimmobilien im Überblick
– Die Wertschöpfungskette von Pflegeimmobilien im Überblick
Unser Portfolio von Starken Partnern
Die Qualität unseres Sortiments wird ermöglicht durch Zusammenarbeit mit den renommiertesten Projektentwicklern der Pflegeimmobilienbranche:
Die Qualität unseres Sortiments wird ermöglicht durch Zusammenarbeit mit den renommiertesten Projektentwicklern der Pflegeimmobilienbranche:
Unterschied zwischen Projektentwickler, Bauträger und Betreiber
– Begriffe die in der Pflegeimmobilienwelt häufig fallen, erklärt
– Begriffe die in der Pflegeimmobilienwelt häufig fallen, erklärt
swipen für
weitere Informationen →
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Projektentwickler
Projektentwickler sind für die Planung und Konzeption neuer Pflegeimmobilienprojekte verantwortlich. Ihre Arbeit beginnt mit der Analyse potenzieller Standorte und dem Verständnis der demografischen Entwicklung in der Region. Sie erstellen detaillierte Businesspläne, entwickeln Nutzungskonzepte und arbeiten eng mit Architekten und anderen Fachleuten zusammen, um sicherzustellen, dass das geplante Gebäude sowohl funktional als auch wirtschaftlich tragfähig ist. Projektentwickler suchen außerdem nach geeigneten Betreibern und Investoren, um das Projekt zu realisieren
Bauträger
Ein Bauträger ist ein Unternehmen, das den Bau von Immobilienprojekten koordiniert und umsetzt. Der Bauträger ist für den Erwerb des Grundstücks und die vollständige Abwicklung des Bauprojekts selber verantwortlich, von der Planung über die Finanzierung und Bauausführung bis hin Übergabe der schlüsselfertigen Gebäude.
Oftmals sin Projektentwickler gleichzeitig Bauträger eines Projekts. Der Hauptgrund hierfür liegt in der Effizienz und Kontrolle, die durch die Kombination beider Rollen erreicht wird.
Oftmals sin Projektentwickler gleichzeitig Bauträger eines Projekts. Der Hauptgrund hierfür liegt in der Effizienz und Kontrolle, die durch die Kombination beider Rollen erreicht wird.
Betreiber
Betreiber, im Zusammenhang mit Pflegeimmobilien auch Mieter, Pächter und Betriebsträger genannt, sind die Unternehmen oder Organisationen, die die fertige Pflegeimmobilie verwalten und betreiben. Sie sind für den täglichen Betrieb der Einrichtung verantwortlich, einschließlich der Betreuung der Bewohner, Personalmanagement, Einhaltung gesetzlicher Vorschriften und Sicherstellung der Pflegequalität. Betreiber schließen in der Regel langfristige Pachtverträge mit den Eigentümern der Immobilie ab und sorgen dafür, dass die Einrichtung effizient und profitabel geführt wird.
Erst durch die Zusammenarbeit mit Projektentwicklern ist es möglich geworden, als Privatperson in einzelne Pflegeapartments zu investieren – vorher war dies unter mehreren Millionen Euro nicht denkbar.
Von der Idee zur Umsetzung: Die ersten Schritte der Planungsphase
Die Wahl des richtigen Standortes ist für Projektentwickler von Pflegeimmobilien genau so wichtig wie für Investoren. Eine tiefgründige Standortanalyse wird im Vorfeld durchgeführt, um die Wirtschaftlichkeit der Einrichtung im Vorfeld zu ermitteln.
Mehr über Standorte von Pflegeimmobilien können Sie in unserem Ratgeber über die Standortanalyse lesen
Mehr über Standorte von Pflegeimmobilien können Sie in unserem Ratgeber über die Standortanalyse lesen
Der richtige Standort
– Der wichtigste Faktor bei Immobilien
Hierbei spielt allen voran die Nachfrage innerhalb der Region eine übergeordnete Rolle. Die Altersstruktur und Demografie, Kaufkraft, so wie das Bevölkerungswachstum geben Entwicklern eine Vorstellung über das Potenzial einer neuen Einrichtung. Gleichzeitig kann eingeschätzt werden, welche Art von Einrichtung (Versorgungsform) am ehesten in der Region benötigt wird. Pflegeheim? Seniorenzentrum? Betreutes Wohnen?
Die Antwort hierauf findet sich in der Nachfrage.
Für potenzielle Bewohner und ihre Angehörigen sollten die Einrichtung gut erreichbar sein. Hierbei zählt vor allem die Anbindung zum Verkehr und zu nahegelegenen, medizinischen Einrichtungen. Diese Erreichbarkeit ist auch für zukünftiges Personal wichtig.
Die Antwort hierauf findet sich in der Nachfrage.
Für potenzielle Bewohner und ihre Angehörigen sollten die Einrichtung gut erreichbar sein. Hierbei zählt vor allem die Anbindung zum Verkehr und zu nahegelegenen, medizinischen Einrichtungen. Diese Erreichbarkeit ist auch für zukünftiges Personal wichtig.
Der Arbeitsmarkt des Standortes hat ebenfalls einen Einfluss auf die Standortwahl der Projektentwickler, da qualifiziertes Personal in der Region einen direkten Einfluss auf die Qualität und Auslastung der Einrichtung hat – aus betrieblicher Sicht also äußerst wichtig.
Die Wettbewerbssituation ist für den Erfolg der Einrichtung sehr interessant, da ein übersättigter Pflegemarkt für den Betreiber weniger profitabel wäre. Sollte die neue Einrichtung jedoch eine überdurchschnittliche Qualität mitbringen, so wäre sie auch bei hoher Konkurrenz im Gebiet gefragter als die Mitbewerber.
Die Wettbewerbssituation ist für den Erfolg der Einrichtung sehr interessant, da ein übersättigter Pflegemarkt für den Betreiber weniger profitabel wäre. Sollte die neue Einrichtung jedoch eine überdurchschnittliche Qualität mitbringen, so wäre sie auch bei hoher Konkurrenz im Gebiet gefragter als die Mitbewerber.
Kooperation mit Betreibern
– Auswahl des passenden Mieters
Der Betreiber einer Einrichtung wird bei Neubauten oft im Vorfeld festgelegt. Dies ermöglicht eine nahezu nahtlose Betriebsaufnahme der Einrichtung, direkt nachdem sie fertiggestellt wurde.
Es wird für die geplante Einrichtung nun also ein passender Betreiber gesucht, welche sowohl die Einrichtungsgröße
Das Ausschreibungsverfahren wird von den Projektentwicklern streng kontrolliert. Die Betreiber, die sich für eine Einrichtung beworben haben, müssen langjährige Bilanzen offenlegen und sich mehreren Betriebsprüfungen unterziehen. Somit stellen Projektentwickler sicher, dass ihre eigene Reputation im Zusammenhang mit der Betreiberauswahl nicht negativ beeinflusst wird. Kommt es nun zu einer
Es wird für die geplante Einrichtung nun also ein passender Betreiber gesucht, welche sowohl die Einrichtungsgröße
Das Ausschreibungsverfahren wird von den Projektentwicklern streng kontrolliert. Die Betreiber, die sich für eine Einrichtung beworben haben, müssen langjährige Bilanzen offenlegen und sich mehreren Betriebsprüfungen unterziehen. Somit stellen Projektentwickler sicher, dass ihre eigene Reputation im Zusammenhang mit der Betreiberauswahl nicht negativ beeinflusst wird. Kommt es nun zu einer
Einigung zwischen Entwickler und einem geeigneten Betreiber, wird dieser von der Entwicklerfirma als Partner für dieses Projekt bekanntgegeben, einige Beispiele:
Einige Beispiele von Immobilien, bei denen Betreiber mit Projektentwicklern zusammengearbeitet haben und deren Name dadurch prominent auf der Fassade erscheint
Wurde ein Standort ausgewählt und per Modell durchkalkuliert, sowie ein Betreiber gefunden, findet nun häufig eine Projektvorstellung statt, in der Projektentwickler ihre Vision, so wie Innovationen in einer Präsentation mit allen Objektdaten ankündigen.
Zeit- und Einrichtungsplanung
– Die Rahmenbedingungen jedes Projekts
Die Projektentwickler geben nun auch einen Zeitplan mit einem Fertigstellungsdatum heraus, welcher für alle beteiligten Parteien, inklusive Investoren und potenziellenBewohnern, von Bedeutung ist. Der Betreiber braucht diesen Eröffnungszeitpunkt, um sein Tagesgeschäft mit dem Personal zusammen aufzunehmen, Investoren möchten natürlich wissen, ab wann ihre Einheiten belegt werden können und anfangen Mieteinnahmen zu generieren.
In Abstimmung mit dem Betriebsträger kann der
In Abstimmung mit dem Betriebsträger kann der
Beginn des Tagesgeschäfts und die Pre-Opening Phase, also der Zeitraum, indem der Betreiber die Wohneinheiten mit Patienten/Bewohnern belegt, festgelegt werden.
Neben den Bauvorschriften und Sicherheitsstandards ist es nun nur logisch, das richtige Equipment für die Pflegeeinrichtung zu berücksichtigen, da medizinische Ausstattung oft eigene Raumgestaltung benötigt. Barrierefreiheit ist hierfür vorausgesetzt.
Breitere Türen für Betten und medizinische Geräte, Platz für Patientenkräne an den Decken, all diese Ausstattungen werden nach der Einrichtungsart (Betreutes Wohnen, Tagespflege, Intensivpflege etc.) festgelegt.
Neben den Bauvorschriften und Sicherheitsstandards ist es nun nur logisch, das richtige Equipment für die Pflegeeinrichtung zu berücksichtigen, da medizinische Ausstattung oft eigene Raumgestaltung benötigt. Barrierefreiheit ist hierfür vorausgesetzt.
Breitere Türen für Betten und medizinische Geräte, Platz für Patientenkräne an den Decken, all diese Ausstattungen werden nach der Einrichtungsart (Betreutes Wohnen, Tagespflege, Intensivpflege etc.) festgelegt.
Viele Pflegeimmobilien können bereits nach der Bekanntgabe erworben werden, sofern ihnen ein Partner wie Deutsche Pflegeimmo rechtzeitig Zutritt zum Vorverkauf verschafft. Es lohnt sich daher, unsere Immobilienseite, so wie Newsletter über neue Objekte und exklusive Vorverkäufe im Auge zu behalten
Nachhaltigkeit
– Inzentiven zum bewussten Bau
– Inzentiven zum bewussten Bau
Die Ökologischen Aspekte einer Einrichtung sind in Zeiten von ESG-Konformen Zielen und den Klimazielen der Bundesrepublik, nicht mehr zu vernachlässigen.
Wie wichtig die Umweltfreundlichkeit eines Neubaus wirklich ist, wird beim Betrachten aus staatlicher Seite deutlich:
Wie wichtig die Umweltfreundlichkeit eines Neubaus wirklich ist, wird beim Betrachten aus staatlicher Seite deutlich:
- 50% aller Emissionen in Deutschland werden durch Gebäude verursacht
- Wichtige Förderungsmaßnahmen wie günstige KfW Darlehen erfordern strengere Energieeffizienzklassen als bisher (KfW-40-Standard, QNG, QNG+)
- Auch die mächtigen Steuervorteile durch die degressive AfA und die Sonder-AfA 7B sind nur bei Gebäuden, die diesen Standards entsprechen, möglich
Auch Investoren sind interessiert an energieeffizientem und nachhaltigem Bau, da ihre Investition so mit weniger Nebenkosten verbunden sind.
Aber bauen Projektentwickler ihre Gebäude nach diesen Standards, nur um den Investoren entgegen zu kommen?
Nein. Denn auch sie erhalten diese staatlichen Förderungen für den Neubau von klimafreundlichen Gebäuden und sind somit noch gewillter, diese Standards beim Bau umzusetzen
Aber bauen Projektentwickler ihre Gebäude nach diesen Standards, nur um den Investoren entgegen zu kommen?
Nein. Denn auch sie erhalten diese staatlichen Förderungen für den Neubau von klimafreundlichen Gebäuden und sind somit noch gewillter, diese Standards beim Bau umzusetzen
Innovationen sind durchaus real:
Projektentwickler wie Carestone haben eigene Bauverfahren entwickelt, die es beispielsweise ermöglichen Fassaden in Teilen an der Baustelle abzuliefern, wo sie nur noch Zusammengefügt werden. Dies ermöglicht maximale Effizienz, eine hohe Sicherheit und eine enorm schnelle Fertigstellung, in gerade mal 8 Monaten
Projektentwickler wie Carestone haben eigene Bauverfahren entwickelt, die es beispielsweise ermöglichen Fassaden in Teilen an der Baustelle abzuliefern, wo sie nur noch Zusammengefügt werden. Dies ermöglicht maximale Effizienz, eine hohe Sicherheit und eine enorm schnelle Fertigstellung, in gerade mal 8 Monaten
Der Verkauf an Kapitalanleger
Pflegeimmobilien können entweder nach Abschluss der Projektierung oder nach der Fertigstellung erworben werden. Viele unserer starken Projektentwickler-Partner bieten Investoren die Möglichkeit, nach staatlicher Genehmigung des Projekts, bereits die Apartments der Einrichtung zu erwerben.
Hierfür sind spezielle, gesetzliche Rahmenbedingungen erforderlich, die wir in diesem Teil genau erklären:
Hierfür sind spezielle, gesetzliche Rahmenbedingungen erforderlich, die wir in diesem Teil genau erklären:
Aufteilung des Realwertes
– Wie Anteile an Gebäuden gebildet werden
Wie bei Mehrfamilienhäusern auch gilt hier: Um ein Gebäude in kleinere, erwerbbare Einheiten zu teilen, benötigt man rechtlich eine sogenannte Teilungserklärung. Diese wird von einem Notar erstellt und regelt klar die Aufteilung der Mieteigentums- und Sondereigentumsanteile.
Die Anteile des Mieteigentums sind die Flächen, die als direkter Wohnraum nutzbar sind, also die Pflegeapartments selbst.
Als Sondereigentum gelten die Gemeinschaftsflächen, welche unter den Eigentümern aufgeteilt werden, also Gemeinschaftsräume und -bäder, so wie Flurbereiche.
Gleichzeitig wird hierfür ein Aufteilungsplan vom Architekten erstellt und zeigt die genaue Aufteilung in den Grundrissen. Dieser Plan wird dann zusammen mit der Teilungserklärung beim Grundbuchamt eingereicht und im Grundbuch eingetragen - Fertig ist die geteilte Immobilie.
Die Anteile des Mieteigentums sind die Flächen, die als direkter Wohnraum nutzbar sind, also die Pflegeapartments selbst.
Als Sondereigentum gelten die Gemeinschaftsflächen, welche unter den Eigentümern aufgeteilt werden, also Gemeinschaftsräume und -bäder, so wie Flurbereiche.
Gleichzeitig wird hierfür ein Aufteilungsplan vom Architekten erstellt und zeigt die genaue Aufteilung in den Grundrissen. Dieser Plan wird dann zusammen mit der Teilungserklärung beim Grundbuchamt eingereicht und im Grundbuch eingetragen - Fertig ist die geteilte Immobilie.
Investitionschance für unsere Kunden
– Unsere Dienstleistungen und Analysen sind für Sie
Nachdem all diese gesetzlichen Vorgaben in aller Sorgfalt erfüllt sind, führen wir eine eigenständige Standort- und Betreiberanalysen durch, um Ihnen immer die besten Pflegeimmobilien des Marktes anbieten zu können. Betrachten wir diese Faktoren als geeignet, finden Sie das Objekt fortan in unserem Angebot.
Wir ermöglichen durch die Partnerschaften mit Deutschlands renommiertesten Projektentwicklern, erstklassige Investitionsmöglichkeiten. Unser Team aus erfahrenen Experten widmet sich der Aufgabe, sicherzustellen, dass Ihre Investition nicht nur finanziell lohnend, sondern auch an Qualität nicht zu übertreffen ist und Hand in Hand mit Ihren Zielen geht.
Starten Sie Ihre erfolgreiche Investition - kontaktieren Sie uns unverbindlich noch heute!
Wir ermöglichen durch die Partnerschaften mit Deutschlands renommiertesten Projektentwicklern, erstklassige Investitionsmöglichkeiten. Unser Team aus erfahrenen Experten widmet sich der Aufgabe, sicherzustellen, dass Ihre Investition nicht nur finanziell lohnend, sondern auch an Qualität nicht zu übertreffen ist und Hand in Hand mit Ihren Zielen geht.
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Planung in die Tat umsetzen:
Die Bauphase
Die Bauphase
Die Bauphase markiert den Übergang von der Planung zur Realisierung einer Pflegeimmobilie. In dieser Phase werden die zuvor erstellten Pläne in die Tat umgesetzt. Dabei stehen der effiziente Bauablauf, die Einhaltung von Qualitätsstandards und die termingerechte Fertigstellung im Fokus.
Der Bau der Einrichtung wird in den meisten Fällen von Subunternehmen und Lieferanten übernommen; die Delegation dieser Aufgaben erfolgt durch den Bauherr.
Der Bau der Einrichtung wird in den meisten Fällen von Subunternehmen und Lieferanten übernommen; die Delegation dieser Aufgaben erfolgt durch den Bauherr.
Delegation an Subunternehmen
– Moment mal, die Projektentwickler führen den Bau nicht selber durch?
In einigen Fällen haben Projektentwickler eigene Baufirmen, mit denen sie ihre Projekte realisieren, in den meisten Fällen allerdings beauftragen sie zuverlässige Bauunternehmen als Subunternehmen, welche in Zusammenarbeit das Projekt umsetzen.
Diese Firmen sind oft stark spezialisiert und verfügen über jahrzehntelange Bau- und Logistikerfahrung. Das ist vollkommen normal und nicht nur beim Bau von Pflegeimmobilien marktüblich.
Der Projektentwickler ist hierbei als Bauherr nach wie vor immer noch oberste Instanz beim Bauprojekt.
Der Projektentwickler gibt also das Projekt und die Ziele vor, die Subunternehmen realisieren es im Rahmen des Budgets und des Zeitplans.
Diese Firmen sind oft stark spezialisiert und verfügen über jahrzehntelange Bau- und Logistikerfahrung. Das ist vollkommen normal und nicht nur beim Bau von Pflegeimmobilien marktüblich.
Der Projektentwickler ist hierbei als Bauherr nach wie vor immer noch oberste Instanz beim Bauprojekt.
Der Projektentwickler gibt also das Projekt und die Ziele vor, die Subunternehmen realisieren es im Rahmen des Budgets und des Zeitplans.
Nachhaltigkeit durch Fortschritt:
Projektentwickler wie ERL oder Carestone nutzen neuartigen Hybridbau, der einerseits aus Holzmodulen, und zum anderen Teil aus traditionellem Massivbau besteht. Die Gebäude werden so schneller gebaut, langlebiger und somit langfristig günstiger.
Projektentwickler wie ERL oder Carestone nutzen neuartigen Hybridbau, der einerseits aus Holzmodulen, und zum anderen Teil aus traditionellem Massivbau besteht. Die Gebäude werden so schneller gebaut, langlebiger und somit langfristig günstiger.
Qualitätskontrolle
– Alles wie geplant
Hierbei wird einfach gesagt sichergestellt, dass alles nach Vorschrift des Projektentwicklers umgesetzt wird und Sicherheitsstandards des Gebäudes stehts berücksichtigt werden. Erfüllt die Einrichtung alle diese Voraussetzungen und Ist betriebsbereit, finden Ausbauarbeiten und die Installation von medizinischen Geräten, Möbeln und Interieur statt.
All dies führt zum finalen Schritt:
All dies führt zum finalen Schritt:
Übergabe
– Ende der Planung und Beginn des Tagesgeschäfts
Der Betreiber der Einrichtung macht im letzten Schritt eine Abnahme der Fertiggestellten Immobilie und nimmt die Einrichtung in Betrieb.
Personal und Führungsebene ermöglichen auch nun die Belegung der Zimmer innerhalb der fortan beginnenden Pre-Opening Phase, nach der die Investoren nun ihre vollen Mieteinnahmen erhalten.
Während der Pre-Opening Phase werden die Zimmer oft Etagenweise von unten nach oben belegt, um den Betrieb so fließend effizient wie möglich zu beginnen.
Fertig ist Ihre wertstabile Pflegeimmobilie, die optimal auf die Bedürfnisse der Zukunft ausgerichtet ist!
Personal und Führungsebene ermöglichen auch nun die Belegung der Zimmer innerhalb der fortan beginnenden Pre-Opening Phase, nach der die Investoren nun ihre vollen Mieteinnahmen erhalten.
Während der Pre-Opening Phase werden die Zimmer oft Etagenweise von unten nach oben belegt, um den Betrieb so fließend effizient wie möglich zu beginnen.
Fertig ist Ihre wertstabile Pflegeimmobilie, die optimal auf die Bedürfnisse der Zukunft ausgerichtet ist!
Kaufkraftindex der Region Bayern
Auf dieser Karte werden Orte mit höherem Kaufkraftindex als der Bundesdurchschnitt mit dunklerer Farbe dargestellt, weniger starke Regionen mit heller Farbe
Zusammengefasst
Die Kerninformationen dieses Ratgebers
- Pflegeimmobilien werden von spezialisierten Projektentwicklern auf den Markt gebracht
- Projektentwickler suchen im Vorfeld den richtigen Standort, darauf basierend die richtige Versorgungsform und den passenden Betreiber für die jeweilige Einrichtung
- Projektentwickler arbeiten nach einem Zeithorizont und einem festgelegten Budget. Der Zeithorizont ist wichtig für Betreiber, Personal, Bewohner und natürlich auch für Investoren
- Die Immobilie wird mithilfe einer Teilungserklärung in einzelne, erwerbbare Apartments aufgeteilt
- Wenn alle Rahmenbedingungen erfüllt sind und das Objekt vorgestellt werden kann, sind die einzelnen Pflegeapartments bereit für den Verkauf
- Während der Bauphase delegieren die Projektentwickler den Bau an Subunternehmen, überwachen den Bauprozess und führen nach Fertigstellung eine Qualitätskontrolle durch
- Zum Schluss wird eine Übergabe an den Betreiber durchgeführt; dieser belegt die Zimmer während der nun beginnenden Pre-Opening Phase mit Bewohnerinnen und Bewohnern
Interesse an einer Investition in
Pflegeimmobilien geweckt?
Pflegeimmobilien geweckt?
Wir vermarkten aktuell mehr als 3800 Pflegeapartments und 300 Betreute Wohnungen an über 50 Standorten in Deutschland