Unser kleines Heim in Herringhausen

Engerstraße 172, 32051 Herford
(Nordrhein-Westfalen, Landkreis Herford)
Objekt: 8.5 / 10
Fast Neuwertige Einrichtung mit hohem Standard, vom Top Bauträger
Lage: 9.5 / 10
Top Makro- und Mikro Lage, direkt an der Ostsee
Betreiber: 8.0 / 10
Langlaufender Betreibervertrag mit namhaften Betreiber
Rentabilität: 8.0 / 10
Solide Mietrendite mit hoher Mietindexierung
Immobilie
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Erwerb
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Vermietung
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Besonderheiten

Attraktive Pflegeimmobilie in Herford: „Unser kleines Heim in Herringhausen“

Begrenzte Anzahl an Einheiten verfügbar!
Investieren Sie jetzt in eine zukunftssichere Kapitalanlage mit hoher Rendite! „Unser kleines Heim in Herringhausen“ ist eine modernisierte Pflegeimmobilie, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die im Jahr 1980 errichtete und 2016 umfassend sanierte Einrichtung liegt in der idyllischen Stadt Herford in Nordrhein-Westfalen und bietet Platz für 18 Pflegebedürftige in 16 Einzelzimmern und einem Doppelzimmer.

Die Wohneinheiten, die zwischen 36,62 m² und 74,91 m² groß sind, sind hochwertig ausgestattet und bieten ein komfortables und sicheres Wohnumfeld. Gemeinschaftsräume wie ein großzügiger Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Wintergarten fördern die sozialen Kontakte der Bewohner und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Eine Terrasse und ein liebevoll gestalteter Gartenbereich bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Freien.

Die Immobilie wird von der renommierten Bonitas GmbH & Co. KG betrieben, die für ihre hohe Qualität in der Betreuung und Pflege bekannt ist. Der Betreiber bietet eine individuelle Betreuung und sorgt für das Wohl der Bewohner.

Dank der hervorragenden Lage in Herford, mit optimaler Anbindung an medizinische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, ist die Immobilie auch für Pflegekräfte und Besucher ideal erreichbar.

Profitieren Sie von einer attraktiven anfänglichen Mietrendite von ca. 4,02 % p.a. und langfristigen Mietverträgen über 18 Jahren Restlaufzeit, mit Verlängerungsoption. Die Pflegeimmobilie bietet Investoren nicht nur stabile Mieteinnahmen, sondern auch steuerliche Vorteile und eine wertbeständige Kapitalanlage.
  • Objekt
    Modernisierte Pflegeimmobilie mit 18 Pflegeplätzen und 6 Mitarbeiterwohnungen, die individuell gestaltet und hochwertig ausgestattet sind.
  • Standort
    Zentrale Lage in Herford, Nordrhein-Westfalen, mit optimaler Anbindung an medizinische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.
  • Betreiber
    Bonitas GmbH & Co. KG, bekannt für hochwertige Pflege und individuelle Betreuung der Bewohner.
  • Projektentwickler
    Carestone Group GmbH, einer der führenden Projektentwickler in Deutschland, mit langjähriger Erfahrung und einem hohen Qualitätsstandard.
  • Verwalter
    WH Verwaltungsgesellschaft mbH, die für eine professionelle und zuverlässige Verwaltung der Immobilie sorgt.
  • Finanzierende Banken
    Objekt ist bereits bei mehreren regionalen Banken eingewertet und es stehen noch Finanzierungskontingente zur Verfügung, was eine attraktive und unkomplizierte Finanzierung ermöglicht.
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Einige Interessante Kennzahlen und Statistiken
zum Landkreis Herford (Stand: Q3.2023)

In das Pflegeheim in Herford investieren

Herford, eine charmante Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens, bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Komfort. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 64.879 Menschen ist Herford ein lebendiges Zentrum in der Region Ostwestfalen-Lippe und ein attraktiver Standort für Investitionen in Pflegeimmobilien.

Die Stadt beherbergt zahlreiche Sehenswürdigkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher faszinieren. Das Marta Herford, ein Museum für zeitgenössische Kunst und Design, ist ein architektonisches Meisterwerk von Frank Gehry und zieht Kunstliebhaber aus aller Welt an. Die imposante Herforder Münsterkirche und die historischen Bauten der Altstadt zeugen von der langen Geschichte der Stadt und bieten kulturelle Highlights.

Bekannte Orte wie der Gänsemarkt und der Linnenbauerplatz sind zentrale Treffpunkte in Herford. Sie bieten nicht nur vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Das Historische Museum und das Stadtarchiv sind bedeutende Denkmäler, die tiefe Einblicke in die Vergangenheit der Stadt und der Region gewähren.

Die natürliche Umgebung von Herford ist geprägt von malerischen Wäldern und Seen. Der nahegelegene Teutoburger Wald bietet zahlreiche Wander- und Radwege, während der Stuckenbergpark eine grüne Oase im Herzen der Stadt darstellt. Diese Naturräume bieten den Bewohnern von Herford zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Herford ist hervorragend an das Autobahnnetz angeschlossen. Die A2 und die A30 gewährleisten schnelle Verbindungen zu den umliegenden Großstädten wie Bielefeld, Hannover und Osnabrück. Diese strategische Lage fördert die wirtschaftliche Entwicklung der Stadt und macht sie zu einem attraktiven Standort für Investitionen.

Die Wirtschaft in Herford ist vielfältig und stabil. Traditionelle Industriezweige wie die Textil- und Möbelindustrie sind nach wie vor stark vertreten, ergänzt durch moderne Dienstleistungsunternehmen und innovative Start-ups. Diese Mischung sorgt für eine robuste wirtschaftliche Basis und schafft zahlreiche Arbeitsplätze in der Region.

Nahegelegene Großstädte wie Bielefeld und Hannover bieten nicht nur zusätzliche wirtschaftliche Chancen, sondern auch kulturelle und bildungsbezogene Anreize. Diese Städte sind bequem in weniger als einer Stunde erreichbar und erweitern das Spektrum der Möglichkeiten für die Bewohner von Herford.

Touristenattraktionen wie das H2O Herford, ein Freizeit- und Erlebnisbad, und der Tierpark Herford ziehen zahlreiche Besucher an und fördern die lokale Wirtschaft. Diese Attraktionen machen Herford zu einem attraktiven Reiseziel und steigern die Lebensqualität der Stadtbewohner.

Herford bietet ideale Bedingungen für Investitionen in Pflegeimmobilien. Die positive demografische Entwicklung, die hohe Lebensqualität und die starke wirtschaftliche Basis schaffen ein sicheres Umfeld für langfristige und rentable Investitionen. Investieren Sie in Herford und profitieren Sie von den vielfältigen Chancen dieser aufstrebenden Stadt.

Einige Interessante Kennzahlen und Statistiken
zur Stadt Herford (Stand: Q3.2023)

In das Pflegeheim in Herford investieren

Herford, eine charmante Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens, bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Komfort. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 64.879 Menschen ist Herford ein lebendiges Zentrum in der Region Ostwestfalen-Lippe und ein attraktiver Standort für Investitionen in Pflegeimmobilien.

Die Stadt beherbergt zahlreiche Sehenswürdigkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher faszinieren. Das Marta Herford, ein Museum für zeitgenössische Kunst und Design, ist ein architektonisches Meisterwerk von Frank Gehry und zieht Kunstliebhaber aus aller Welt an. Die imposante Herforder Münsterkirche und die historischen Bauten der Altstadt zeugen von der langen Geschichte der Stadt und bieten kulturelle Highlights.

Bekannte Orte wie der Gänsemarkt und der Linnenbauerplatz sind zentrale Treffpunkte in Herford. Sie bieten nicht nur vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Das Historische Museum und das Stadtarchiv sind bedeutende Denkmäler, die tiefe Einblicke in die Vergangenheit der Stadt und der Region gewähren.

Die natürliche Umgebung von Herford ist geprägt von malerischen Wäldern und Seen. Der nahegelegene Teutoburger Wald bietet zahlreiche Wander- und Radwege, während der Stuckenbergpark eine grüne Oase im Herzen der Stadt darstellt. Diese Naturräume bieten den Bewohnern von Herford zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Herford ist hervorragend an das Autobahnnetz angeschlossen. Die A2 und die A30 gewährleisten schnelle Verbindungen zu den umliegenden Großstädten wie Bielefeld, Hannover und Osnabrück. Diese strategische Lage fördert die wirtschaftliche Entwicklung der Stadt und macht sie zu einem attraktiven Standort für Investitionen.

Die Wirtschaft in Herford ist vielfältig und stabil. Traditionelle Industriezweige wie die Textil- und Möbelindustrie sind nach wie vor stark vertreten, ergänzt durch moderne Dienstleistungsunternehmen und innovative Start-ups. Diese Mischung sorgt für eine robuste wirtschaftliche Basis und schafft zahlreiche Arbeitsplätze in der Region.

Nahegelegene Großstädte wie Bielefeld und Hannover bieten nicht nur zusätzliche wirtschaftliche Chancen, sondern auch kulturelle und bildungsbezogene Anreize. Diese Städte sind bequem in weniger als einer Stunde erreichbar und erweitern das Spektrum der Möglichkeiten für die Bewohner von Herford.

Touristenattraktionen wie das H2O Herford, ein Freizeit- und Erlebnisbad, und der Tierpark Herford ziehen zahlreiche Besucher an und fördern die lokale Wirtschaft. Diese Attraktionen machen Herford zu einem attraktiven Reiseziel und steigern die Lebensqualität der Stadtbewohner.

Herford bietet ideale Bedingungen für Investitionen in Pflegeimmobilien. Die positive demografische Entwicklung, die hohe Lebensqualität und die starke wirtschaftliche Basis schaffen ein sicheres Umfeld für langfristige und rentable Investitionen. Investieren Sie in Herford und profitieren Sie von den vielfältigen Chancen dieser aufstrebenden Stadt.
Betreiber: Bonitas GmbH
Heidestraße 13, 32051 Herford
Bonitas ist ein ambulanter Fachpflegedienst, der pflege-­ und hilfsbedürftige Menschen in ihrem Zuhause betreut. Das Ziel ist es, die Lebensqualität der Patientinnen und Patienten sowie ihrer Familien zu erhalten oder sogar zu verbessern.

Neben der ambulanten Pflege von Menschen in der eigenen Wohnung und einem Tagespflegeangebot sind die ebenfalls zum Portfolio gehörenden Senioren-Wohngemeinschaften an 20 Standorten (plus einer WG für junge Pflegebedürftige) eine logische Ergänzung und für die Bewohnerinnen und Bewohner eine attraktive Alternative zum klassischen Pflegeheim. Die Wohngemeinschaften verstehen sich dabei als ein Angebot an Menschen, die im höheren Lebensalter pflege-­ und betreuungsbedürftig sind – auch bis zum höchsten Pflegegrad 5. Die Standorte befinden sich hauptsächlich im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen, zwei liegen im angrenzenden Niedersachsen.

Allen Wohngemeinschaften gemein ist eine hochwertige Ausstattung, lichte Räumlichkeiten,
ansprechende Farbgebungen, geschmackvolles Mobiliar und gepflegte Außenanlagen. In den Einrichtungen wird viel Wert auf eine familiäre Organisation gelegt, deren Ziel eine individuelle, selbstbestimmte Lebens- und Wohnweise der Bewohnerinnen und Bewohner ist.
Verwalter: WH Verwaltung GmbH
Steinriede 14, 30827 Garbsen
Damit Käufer nach der Übergabe nahezu keinen administrativen Aufwand haben, verantwortet unser Partner, die WH Verwaltungsgesellschaft mbH alle Mietmodalitäten. Sie nimmt die Pacht ein, legt eine Instandhaltungsrücklage zurück, zahlt die Mieten aus und organisiert Eigentümerversammlungen.

Gemeinschaftliche Gelder werden treuhänderisch angelegt, Mietanpassungen durchgesetzt und die Betriebskosten abgerechnet. Gerade hoch bürokratische Abläufe wie Heizkostenabrechnungen oder die Überwachung der Zahlungseingänge werden den Investoren abgenommen. Wenn nötig, setzt die Verwaltungsgesellschaft auch Gewährleistungsansprüche durch.
Schritt 1: Persönliche Angaben
Schritt 2: Einnahmen und Ausgaben
Schritt 3: Vermögenswerte und Schulden
Schritt 4: Ihre Kontaktdaten

↓ Persönliche Angaben

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Schritt 2: Einnahmen und Ausgaben
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↓ Einnahmen und Ausgaben

(inkl. Ehepartner, wenn vorhanden)
(inkl. Ehepartner, wenn vorhanden)
(Kosten für Lebenshaltung, Wohnung, Versicherungen, Medien)
(Tilgung von Finanzierungen, Leasing und weitere Schulden)
Schritt 1: Persönliche Angaben
Schritt 2: Einnahmen und Ausgaben
Schritt 3: Vermögenswerte und Schulden
Schritt 4: Ihre Kontaktdaten

↓ Vermögenswerte und Schulden

(Geldwerte, Aktien und weitere liquide Wertpapiere)
(Immobilien, Lebensversicherungen usw.)
(Privatdarlehen, Immobilienfinanzierung usw.)
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Die bereitgestellten Informationen stellen unseren aktuellen Arbeitsstand dar: Mai 2024.

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit bester Sorgfalt zusammengestellt und sind ohne Haftung auf Richtigkeit. Alle dargestellten Leistungen werden ausschließlich von den Firmen erbracht, welche die jeweiligen Leistungen anbieten. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im Kaufvertrag und die notariell geschlossenen Vereinbarungen.

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3 Schritte zum Kauf eines Pflegeapartments als Geldanlage:

Voraussetzungen für eine reibungslose Finanzierung:

Wir empfehlen mindestens 20% vom Kaufpreis als Eigenkapital

Gute persönliche Bonität (kein negativer Schufa-Eintrag)

1
Objektauswahl und Reservierung
Auf unserer Webseite finden Sie alle relevante Objektinformationen. Sie entscheiden sich für ein Objekt und teilen uns Ihren Kaufwunsch mit. Gerne helfen wir Ihnen bei der Wahl des optimalen Apartments
2
Falls notwendig: Finanzierung
Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Aufstellung der richtigen Finanzierung. Alle für eine unkomplizierte Abwicklung notwendigen Objektunterlagen liegen unseren Partnerbanken bereits vor
3
Beurkundung und Besitzübertrag
Falls Sie keine Finanzierung benötigen oder eine Finanzierungszusage vorliegt, kann ein Notartermin vereinbart werden. Den Notar können Sie in der Regel frei aussuchen
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