Exposé:
Residenz zwischen Teutoburger Wald und Weserbergland

Königstraße 29, 32584 Löhne
(Nordrhein-Westfalen, Lk. Herford)
Jetzt Kaufpreisliste ansehen und Apartment aussuchen!
20 Pflegeapartments
Fertigstellung 02.2023 bis 05.2023
min. 20 Jahre Betreibervertrag
mit Bonitas GmbH & Co. KG

Alles über diese Pflegeimmobilie

Nur bei uns!

. Übernahme der Notar- und Grundbuchkosten beim Erwerb eines Apartments!

. Immer Provisionsfrei und "Bester-Preis" Garantie

Finanzierungs-Kontingente verfügbar!

. Bankdarlehen: max. 90% des Kaufpreises: ab 3,4 % p.a.

Objektdaten
Alles rund um die Pflegeimmobilie

51,75 m² – 53,99 m²

Größen

282.457 € – 294.679€

Kaufpreise

3.479 €

Kaufpreis / m²

777 € – 810 €

mtl. Mieteinnahmen

40 € mtl.

laufende Kosten

3,30 % p.a.

Mietrendite

70 %

Indexierung

Bonitas GmbH & Co. KG

Betreiber

min. 20 Jahre

Betreibervertrag

A (49kWh/m²a)

Energieklasse

ja

SGB XI - Absicherung

Ist dieses Objekt interessant für Sie?
Jetzt Kaufpreisliste ansehen und Apartment aussuchen!
Beschreibung
Pflegeapartment in Löhne, Nordrhein-Westfalen als Kapitalanlage kaufen
In der Löhner Senioren-Wohngemeinschaft erleben die 20 Bewohner in separaten Wohneinheiten die Behaglichkeit der „eigenen vier Wände“. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Sie sind hell, lichtdurchflutet und freundlich ausgestaltet. Den Bewohnern steht zudem eine Möblierung nach eigenem Geschmack und eine Dekoration mit persönlichen Einrichtungsgegenständen frei. Selbstverständlich verfügt jede Einheit über ein eigenes, seniorengerecht ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

Für Begegnung und Miteinander stehen die Gemeinschaftsräume. Ein Dreh- und Angelpunkt ist hier der großzügige gemeinsame Koch-, Ess- und Aufenthaltsbereich mit mehr als 100 Quadratmetern Fläche. Ein weiterer behaglicher Gemeinschaftsraum befindet sich im Obergeschoss. Allen Räumlichkeiten gemein ist eine hochwertige und stilvolle Möblierung sowie eine ansprechende Farbgebung. Eine große Sonnenterrasse sowie ein park ähnlich gestalteter Gartenbereich laden zum Aufenthalt an der frischen Luft ein.

Zum Standort des Gebäudes gehört seine Lage innerhalb des Stadtgebiets: Supermarkt, Allgemeinmediziner und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof und der Innenstadtbereich mit verschiedenen Einzelhandelsgeschäften und einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot sind nur wenige Hundert Meter entfernt. So entsteht mit der Senioren-Wohngemeinschaft in Löhne eine Einrichtung, in der Senioren so selbst bestimmt wie möglich und so umsorgt wie nötig ein angenehmes Leben im Alter führen können. Dies macht das Objekt zu einer äußerst attraktiven Adresse – und zwar sowohl für die Bewohner als selbst verständlich auch für Investoren.
Hat Sie die Immobilie überzeugt?
Jetzt aktuellen Verkaufsstand erfahren und Apartment reservieren!
Über den Standort und Region
Warum Löhne im Landkreis Herford ein guter Standort für den
Kauf einer Pflegeimmobilie als Geldanlage ist
Die Mittelstadt Löhne liegt im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist mit ihren rund 40.000 Einwohnern Teil des Kreises Herford, der wiederum zum Regierungsbezirk Detmold gehört. Dieser besteht neben dem Kreis Herford aus den Kreisen Gütersloh, Höxter, Lippe, Minden-Lübbecke, Paderborn und der kreisfreien Stadt Bielefeld und ist das Zuhause von mehr als zwei Millionen Menschen.

Der Kreis gehört zum ostwestfälischen Verdichtungsraum Gütersloh–Bielefeld–Herford–Minden und wird einerseits geprägt von einer allgemeinen Nähe zur Natur und den Höhenzügen des Wiehengebirges und des Teutoburger Waldes – und andererseits von der Lage an der zentralen Verkehrsachse zwischen Berlin und Hannover in Richtung Ruhrgebiet und Rheinland sowie in die Niederlande. Diese Lage begünstigte die wirtschaftliche Entwicklung der Region.
Für die landwirtschaftliche Tradition der Region und damit auch für die attraktive Landschaft jenseits der besiedelten Flächen stehen derweil von Menschenhand geschaffene Trog- oder Kastentäler, die sogenannten Sieke. Dafür verbreiterten im Mittelalter und in der frühen Neuzeit Bauern die vorhandenen schmalen Bachtäler, indem sie die Kanten abstachen. In der Talsohle entstanden breite, feuchte Grünflächen, die meist als Weideland genutzt wurden. Heute gelten diese Täler als Besonderheit in der grundsätzlich nur wenig eingeschnittenen Gegend.

Löhne selbst gliedert sich in die fünf Stadtteile Gohfeld, Löhne-Ort, Mennighüffen, Obernbeck und Ulenburg. Sie gehen auf selbstständige Landgemeinden zurück, die im Zuge der nordrhein-westfälischen Gemeindereform 1969 zur heutigen Stadt Löhne zusammengeschlossen wurden. Als Wirtschaftsstandort ist die Gemeinde mittelständisch geprägt. Neben der Küchenmöbelherstellung haben Unternehmen der Nahrungsmittelindustrie, der Logistik, des Kunststoff- und Metallgewerbes ihren Sitz in Löhne.

Einige Interessante Kennzahlen und Statistiken
zu Löhne und der Region (Stand: Q1.2024)

381.200

Einwohner

(30 km Umkreis)

25.735 €

Kaufkraft

(Landkreis Herford)

22,7 %

ab 65 Jährige

(Landkreis Herford)

Königstraße 29
32584 Löhne
Entfernungen (Luftlinie)
  • Herford: 9 km
  • Bielefeld: 24 km
  • Osnabrück: 46 km
  • Paderborn: 53 km
  • Hannover: 72 km
  • Münster: 80 km
Königstraße 29
32584 Löhne
Entfernungen (Luftlinie)
  • Supermarkt: 500 m
  • Haltestelle: 100 m
  • Arzt: 500 m
  • Apotheke: 0 m
  • Innenstadt: 500 m
Ist dieses Objekt interessant für Sie?
Jetzt Kaufpreisliste ansehen und Apartment aussuchen!
Betreiber und Verwalter
Erfolgsfaktor einer Investition in Pflegeimmobilien
Grundrisse und Kaufpreisliste
Sie haben Interesse an einer Investition in dieses Pflegeheim?

Schritt 1: Apartmentgröße auswählen
Schritt 2: Verfügbarkeit anfragen
Schritt 3: Unverbindlich reservieren
Jetzt Grundrisse und Kaufpreisliste ansehen,
Apartment aussuchen und Verfügbarkeit anfragen!
Untere | Obere Geschosse
↓ Apartments in diesem Stockwerk
Tabelle swipen für weitere Informationen →
Tabelle swipen für weitere Informationen →
Ist dieses Objekt interessant für Sie?
Jetzt aktuellen Verkaufsstand per E-Mail erhalten und Apartment reservieren!

Lohnt sich diese Pflegeimmobilie für mich?

— Finanzieren oder mit Eigenkapital kaufen?
— Wie sehen die Einnahmen und Ausgaben aus?
— Welche Steuervorteile entstehen mir?

Jetzt mit wenigen Angaben kostenlos ein finanzmathematisches Gutachten mit personalisierter Rentabilitätsberechnung erstellen lassen!
› jetzt kostenlos und unverbindlich ausführliche Objektunterlagen als PDF per E-Mail erhalten
. Ausführliches Exposé
. Grundrisse und Kaufpreisliste
. Mietvertrag / Betreibervertrag
. Verwaltervertrag
. Teilungserklärung
. Musterkaufvertrag
... und weitere nützliche Dokumente

Ihre Daten werden gemäß unseren Datenschutzbestimmungen

vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben

Interesse geweckt?

3 Schritte zum Kauf einer Pflegeimmobilie als Geldanlage

Voraussetzungen für eine reibungslose Finanzierung:

- Wir empfehlen mindestrens 20% vom Kaufpreis als Eigenkapital

- Gute persönliche Bonität (kein negativer Schufa-Eintrag)

1
Objektauswahl und Reservierung
Auf unserer Webseite finden Sie alle relevante Objektinformationen. Sie entscheiden sich für ein Objekt und teilen uns Ihren Kaufwunsch mit. Gerne helfen wir Ihnen bei der Wahl des optimalen Apartments
2
Falls notwendig: Finanzierung
Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Aufstellung der richtigen Finanzierung. Alle für eine unkomplizierte Abwicklung notwendigen Objektunterlagen liegen unseren Partnerbanken bereits vor
3
Beurkundung und Besitzübertrag
Falls Sie keine Finanzierung benötigen oder eine Finanzierungszusage vorliegt, kann ein Notartermin vereinbart werden. Den Notar können Sie in der Regel frei aussuchen
Wie geht es weiter?
Kaufpreisliste ansehen, Apartment aussuchen und reservieren

// Rechtlicher Hinweis


Die bereitgestellten Informationen stellen unseren aktuellen Arbeitsstand dar: Januar 2024.

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit bester Sorgfalt zusammengestellt und sind ohne Haftung auf Richtigkeit. Alle dargestellten Leistungen werden ausschließlich von den Firmen erbracht, welche die jeweiligen Leistungen anbieten. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im Kaufvertrag und die notariell geschlossenen Vereinbarungen.