54 Pflegeapartments | 5 Wohnungen – ab 86.100 €

Seniorenhaus Renchen

Demografische Entwicklung und Pflegebedarf
Renchen liegt im Ortenaukreis – einem Landkreis mit stark wachsendem Pflegebedarf. Die Region zeichnet sich durch eine überdurchschnittliche Alterung der Bevölkerung aus. Der Anteil der über 65-Jährigen sowie der über 80-Jährigen steigt seit Jahren kontinuierlich. Laut den aktuellen Prognosen wird bis 2040 ein signifikanter Anstieg der Pflegebedürftigen erwartet – teils um über 30 % im Landkreisvergleich. Bundesweite Kennziffern wie eine stationäre Pflegequote von ca. 27–30 % finden auch hier Anwendung, sodass sich ein anhaltender Bedarf an stationären Pflegeplätzen ableiten lässt.

Versorgungssituation im Pflegebereich
Im direkten Einzugsgebiet von Renchen (Umkreis 10–20 km) befinden sich mehrere kleine und mittelgroße Pflegeeinrichtungen. Die Kapazitäten in diesen Häusern sind häufig gut ausgelastet. Die Angebotsstruktur wird primär durch stationäre Einrichtungen geprägt, ambulante Dienste sind ergänzend vertreten, doch das Ausbaupotenzial – insbesondere im Hinblick auf demografische Entwicklungen – bleibt hoch. Auffällig ist, dass im Ortenaukreis bereits heute eine teilweise Unterdeckung an Pflegeplätzen besteht. Die kommunale Pflegeplanung signalisiert in mehreren Teilregionen Versorgungsengpässe ab dem Jahr 2025.

Wettbewerb und Betreiberpotenzial
Der Wettbewerb im Pflegebereich rund um Renchen ist überschaubar. Größere Ketten und Träger sind in der Region punktuell vertreten, der Markt ist jedoch nicht gesättigt. Dies eröffnet Chancen für Betreiber mit regionaler Verankerung oder überregionalem Expansionsinteresse. Der Standort Renchen kann aufgrund seiner Mischung aus dörflicher Lage und Nähe zu Mittelzentren wie Achern und Offenburg als gut geeignet angesehen werden. Das Angebot von 54 Pflegeapartments im Bestand eines erweiterten Seniorenwohnhauses (Baujahr 2006, erweitert 2016) fügt sich in diese Struktur ein und adressiert einen relevanten Bedarf.

Regionale Besonderheiten

• Der Ortenaukreis zählt zu den wirtschaftlich stärkeren Regionen Baden-Württembergs, was sich positiv auf die Steuerkraft und indirekt auf die Pflegeinfrastruktur auswirkt.
• Die Nähe zu Frankreich (Elsass) und zum Großraum Straßburg bietet zusätzliches Einzugs- und Personalpotenzial.
• Das Belegungsrecht über die Auvictum-Gruppe und Arche Noris erhöht die Betreiberattraktivität und ermöglicht eine deutschlandweite Vernetzung im Pflegeverbund.

Einordnung

• Prognostizierter Anstieg der Pflegebedürftigen im Ortenaukreis bis 2040: +30 %
• Unterversorgung an Pflegeplätzen laut regionaler Pflegeplanung erkennbar
• Stationäre Pflegequote in der Region im Bundesschnitt (~27 %)
• Region mit stabiler wirtschaftlicher Basis und moderatem Wettbewerb
• Potenzial für mittelgroße Anbieter und etablierte Pflegebetreiber mit Expansionsstrategie

Fazit
Renchen bietet als Standort im wachsenden und wohlhabenden Ortenaukreis ein attraktives Umfeld für Pflegeanbieter. Die demografische Entwicklung und die bereits bestehende Engpasslage bei Pflegeplätzen sprechen für eine nachhaltige Nachfrage. Der Wettbewerb ist überschaubar, das Umfeld infrastrukturell solide erschlossen. Die Voraussetzungen für eine stabile Betreiberstruktur sind gegeben.

Regionale Wirtschaftsstruktur und Steuerkraft
Der Standort Renchen profitiert wirtschaftlich von seiner Lage im Ortenaukreis – einer der wirtschaftsstärksten Regionen Baden-Württembergs. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus mittelständischer Industrie, innovativem Handwerk, Land- und Forstwirtschaft sowie einem stark ausgeprägten Dienstleistungssektor aus. Bedeutende Branchen im Umland sind Maschinenbau, Medizintechnik, Lebensmittelverarbeitung und Logistik.
Die Steuerkraft der Kommunen ist im Landesvergleich überdurchschnittlich. Auch Renchen selbst weist eine solide kommunale Finanzlage auf, was sich positiv auf die lokale Infrastruktur und die Unterstützung sozialer Einrichtungen auswirkt.

Beschäftigung und Arbeitsmarkt
Die Arbeitslosenquote im Ortenaukreis liegt konstant unter dem Bundesdurchschnitt. Fachkräfteengpässe bestehen insbesondere in den Pflege- und Gesundheitsberufen – ein Umstand, der bundesweit gilt, jedoch im Ortenaukreis durch eine gute Ausbildungssituation (u. a. in Offenburg, Achern und Freiburg) teilweise abgefedert wird. Die Nähe zu Frankreich und die Möglichkeit grenzüberschreitender Fachkräfteintegration bieten zusätzliche Perspektiven.
Die Region ist zudem Teil der trinationalen Wirtschaftszone Oberrhein, was für zusätzliche wirtschaftliche Impulse sorgt – etwa durch interregionale Infrastrukturprojekte, Fachkräfteprogramme und EU-Förderungen.

Dynamik und Zukunftsprojekte
Zahlreiche Standortentwicklungen und Förderprojekte unterstützen die regionale Wirtschaftsdynamik. Der Ortenaukreis beteiligt sich an Programmen wie „Innovative Pflege“ und „Digitale Gesundheitsversorgung“, welche die Rahmenbedingungen für Pflegeeinrichtungen mittelfristig verbessern sollen. Die Digitalisierung und Modernisierung der Versorgungsinfrastruktur wird aktiv durch Land und Kreis vorangetrieben.
Renchen selbst liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraße B3 sowie der Autobahn A5, was den Standort auch logistisch für Pflegepersonal und Dienstleister attraktiv macht.

Relevanz für Investoren

• Stabile Wirtschaftskraft: Hohes Kaufkraftniveau im Ortenaukreis (über dem Bundesdurchschnitt)
• Solide Beschäftigungsbasis: Geringe Arbeitslosigkeit, stabile Beschäftigungszahlen
• Pflegerelevante Förderprogramme: Teilnahme an regionalen und EU-weiten Projekten zur Stärkung der Gesundheitswirtschaft
• Günstige Logistiklage: Nähe zu A5, Straßburg und Freiburg als bedeutende Wirtschafts- und Gesundheitsschwerpunkte

Fazit
Renchen profitiert von der wirtschaftlichen Stärke des Ortenaukreises und seiner strategisch günstigen Lage in einer wachstumsorientierten Region. Die wirtschaftliche Stabilität bildet eine solide Grundlage für langfristige Pflegeinvestitionen. Förderprogramme und Digitalisierungsinitiativen stärken zusätzlich die Zukunftsfähigkeit des Standorts. Aus Investorensicht ergibt sich ein positives Umfeld mit moderatem Risiko und solider Perspektive.

Lebensqualität und Pflegeumfeld
Renchen ist eine Kleinstadt mit rund 7.000 Einwohnern und bietet eine ruhige, wohnfreundliche Atmosphäre mit kleinstädtischem Charakter. Die Stadt verfügt über ein gepflegtes Ortsbild, eine gute Grundversorgung und eine stabile soziale Infrastruktur. Die Einrichtung liegt zentral an der Hauptstraße und ist damit gut in das alltägliche Leben integriert. Für Pflegebedürftige bedeutet das: kurze Wege, fußläufig erreichbare Versorgungseinrichtungen und ein lebendiges Umfeld, das soziale Teilhabe ermöglicht.

Nahversorgung und soziale Infrastruktur
Im direkten Umfeld befinden sich Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Cafés und weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch eine Sparkasse, kirchliche Einrichtungen und kleinere Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Damit erfüllt der Standort wichtige Kriterien für eine quartiersnahe Versorgung – ein bedeutender Aspekt für Bewohner und Angehörige. Regelmäßige Wochenmärkte und lokale Veranstaltungen fördern das soziale Miteinander.

Medizinische Infrastruktur
In Renchen selbst sind Hausärzte und Apotheken ansässig. Fachärztliche Versorgung sowie ein Krankenhaus stehen in Achern (ca. 8 km) und Offenburg (ca. 20 km) zur Verfügung. Die ärztliche Grundversorgung ist somit gesichert, ergänzende Leistungen wie Reha, Geriatrie oder Physiotherapie sind im nahen Umkreis verfügbar. Dies bietet auch für Pflegepersonal eine gewisse Arbeitsplatzvielfalt und Entwicklungsperspektiven.

Sicherheit und Aufenthaltsqualität
Die Stadt gilt als sicher und familienfreundlich. Der Straßenraum rund um die Hauptstraße ist gut erschlossen, mit ausreichenden Gehwegen, Sitzmöglichkeiten und grüner Einbindung. In der Nähe befinden sich kleinere Parks und ruhige Wohngebiete. Die Kombination aus dörflicher Ruhe und zentraler Lage innerhalb Renchens macht den Standort attraktiv für ältere Menschen und Pflegebedürftige, die auf ein barrierearmes Umfeld angewiesen sind.

Zusammenfassung der Standortqualität

• Fußläufige Nahversorgung mit Lebensmitteln, Apotheken, Ärzten und Banken
• Zentrale, aber ruhige Lage mit Anbindung an lokale Infrastruktur
• Soziale Teilhabe durch Nähe zu Cafés, Kirchen, Wochenmärkten und Veranstaltungen
• Gute Sicherheitslage und gepflegtes Wohnumfeld
• Medizinische Versorgung durch Hausärzte vor Ort, ergänzende Fachangebote im Nahbereich

Fazit
Renchen bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität im direkten Umfeld der Pflegeimmobilie. Die Kombination aus zentraler Mikrolage, umfassender Nahversorgung und wohnfreundlicher Struktur erfüllt wesentliche Kriterien eines pflegefreundlichen Quartiers. Die soziale Einbindung und medizinische Erreichbarkeit runden das positive Standortprofil ab – ein starker Pluspunkt für Angehörige, Pflegepersonal und Betreiber.

Verkehrsanbindung im regionalen Kontext
Langelsheim-Wolfshagen ist verkehrlich gut erschlossen, insbesondere über die Bundesstraße B82, die eine direkte Anbindung an die nächstgelegene Autobahn A7 (Anschlussstelle Rhüden, ca. 12,6 km) bietet. Diese ermöglicht sowohl dem Betreiber als auch Pflegepersonal und Angehörigen eine unkomplizierte Anreise aus dem Großraum Hannover und Süd-Niedersachsen.
Der Bahnhof Langelsheim liegt rund 2,9 km entfernt und ist mit dem Pkw in ca. 5 Minuten erreichbar. Der nächstgelegene ICE-Bahnhof befindet sich in Hildesheim (ca. 37,5 km), der Flughafen Braunschweig-Wolfsburg ist etwa 48 km entfernt – relevant für überregionale Betreiberstrukturen oder Investorenbesuche.

ÖPNV und lokale Mobilität
Die Bushaltestelle „Wolfshagen Ortsmitte“ liegt lediglich 200 m entfernt vom Objekt, was eine alltagsgerechte Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln für Personal und mobile Bewohner sicherstellt. Auch die Erreichbarkeit für pflegende Angehörige ohne eigenes Fahrzeug ist dadurch gegeben.
Die innerörtliche Infrastruktur bietet kurze Wege und barrierearme Zugänge. Die Qualität der Gehwege und die Ruhe des Straßenverkehrs in Wolfshagen ermöglichen ein angenehmes Mobilitätserlebnis auch für ältere Menschen.

Nähe zu Gesundheits- und Versorgungszentren
Das nächste Krankenhaus befindet sich im ca. 5 km entfernten Goslar – eine wichtige Voraussetzung für Notfalltransporte und medizinische Zusammenarbeit. Zudem liegen im näheren Umkreis Apotheken, Allgemein- und Fachärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt in 95 m Entfernung).
Für den stationären Pflegebetrieb bedeutet dies eine solide Einbindung in die medizinische und versorgungsrelevante Infrastruktur der Region.

Fazit

• Autoanbindung: Gut erreichbar über B82 und A7, direkte Verbindung zur Region Südostniedersachsen.
• ÖPNV: Bushaltestelle 200 m entfernt, Bahnhof Langelsheim in 5 Min. erreichbar.
• Kliniknähe: Krankenhaus in Goslar (5,2 km) sichert medizinische Grund- und Notfallversorgung.
• Quartier: Ruhige, sichere Lage mit guter Mobilität für Personal und Besucher.

Die infrastrukturelle Anbindung des Standorts ist für Pflegeeinrichtungen zweckdienlich, mit ausreichender regionaler Vernetzung, guter Erreichbarkeit und funktionaler Nähe zu medizinischer Infrastruktur.

Altersentwicklung und demografische Trends
Baden-Württemberg gehört zu den wirtschaftsstärksten Bundesländern Deutschlands – gleichzeitig steht es, wie alle westlichen Flächenländer, vor tiefgreifenden demografischen Herausforderungen. Die Alterung der Gesellschaft schreitet in hohem Tempo voran: Laut Statistischem Landesamt wird der Anteil der über 65-Jährigen bis 2040 auf rund 28 % steigen. Noch deutlicher fällt die Zunahme bei den Hochaltrigen (80+) aus – hier wird ein Wachstum von über 50 % erwartet. Diese Entwicklung führt zu einem stark steigenden Bedarf an Pflegeleistungen – sowohl im stationären als auch im ambulanten Bereich.

Pflegebedarf und Versorgungsausbau
Bereits heute liegt die Pflegequote in Baden-Württemberg bei etwa 5,2 % (stationär: ca. 2,8 %). Prognosen bis 2040 gehen von einem Anstieg auf rund 6,5–7 % aus, was einer Zunahme von mehr als 250.000 Pflegebedürftigen im Land entspricht. Trotz landesweiter Ausbauanstrengungen herrscht vielerorts eine strukturelle Unterversorgung, insbesondere in ländlichen und kleinstädtischen Regionen wie dem Renchener Umland. Die politischen Planungen sehen vor, stationäre und quartiersnahe Angebote gezielt zu stärken – mit Fokus auf altersgerechtes Wohnen und kombinierte Pflegeformen.

Wirtschaftskraft und Strukturwandel
Baden-Württemberg ist geprägt von einem starken industriellen Mittelstand, Innovationskraft und einer vergleichsweise hohen Steuerkraft. Die Gesundheits- und Pflegewirtschaft zählt zu den am stärksten wachsenden Sektoren im Land. Viele Regionen (auch ländlich geprägte) profitieren von der Nähe zu Technologie- und Universitätsstandorten wie Karlsruhe, Freiburg, Tübingen und Ulm. Dies sichert mittel- bis langfristig sowohl Beschäftigung als auch Nachfrage im Pflegebereich. Der Strukturwandel hin zu mehr Dienstleistung und Digitalisierung wird vom Land aktiv unterstützt.

Förderprogramme und Rahmenbedingungen
Das Land Baden-Württemberg fördert Investitionen in Pflegeimmobilien, altersgerechtes Wohnen und regionale Versorgungsstrukturen mit mehreren Programmen. Dazu zählen unter anderem:

• Landesförderprogramm Pflege: Zuschüsse für den Neubau oder die Sanierung stationärer Einrichtungen
• Innovationsprogramm Pflege 2030: Unterstützung innovativer Pflege- und Wohnformen
• Städtebauförderung „Soziale Stadt“: für quartiersnahe Versorgungszentren mit Pflegebezug

Diese Programme erhöhen die Investitionssicherheit und erleichtern mittelständischen Pflegeanbietern den Marktzugang.

Stichpunkte zur Bundeslandanalyse

• Prognose 2040: +50 % mehr Hochaltrige (80+) in Baden-Württemberg
• Stationäre Pflegequote landesweit ca. 2,8 % – mit steigendem Trend
• Starke Wirtschaftskraft und Steueraufkommen fördern Standortinvestitionen
• Pflegewirtschaft als wachstumsstarke Branche mit Förderkulisse
• Politisch gewollter Ausbau regionaler, quartiersnaher Pflegeangebote

Fazit
Baden-Württemberg bietet mit seiner demografischen Dynamik, Wirtschaftskraft und Förderkulisse ein solides Fundament für Pflegeimmobilien-Investitionen. Der strukturelle Wandel hin zu dezentraler Versorgung und innovativen Pflegekonzepten wird aktiv unterstützt – ein positiver Rahmen für langfristig stabile Investitionen an Standorten wie Renchen.

Bevölkerungsentwicklung & Pflegebedarfsprognose
Der Ortenaukreis ist mit über 440.000 Einwohnern der bevölkerungsreichste Landkreis in Baden-Württemberg. Die Region weist eine stabile bis leicht wachsende Bevölkerungsentwicklung auf, gleichzeitig ist sie von einer fortschreitenden Alterung geprägt. Der Anteil der über 65-Jährigen liegt bereits heute bei über 22 %, der Anteil der über 80-Jährigen wächst überdurchschnittlich stark. Laut Prognosen des Statistischen Landesamts Baden-Württemberg wird die Zahl der Pflegebedürftigen im Ortenaukreis bis 2040 um rund 30–35 % steigen – was einer Zunahme von etwa 10.000 Personen entspricht.

Bestand & Auslastung der Pflegeinfrastruktur
Die Pflegeinfrastruktur im Ortenaukreis ist vergleichsweise gut ausgebaut, doch regional unterschiedlich ausgelastet. Vor allem kleinere Städte und ländliche Gemeinden – wie Renchen – weisen eine teilweise Unterversorgung auf. In zentraleren Orten wie Offenburg, Kehl oder Lahr bestehen große stationäre Einrichtungen, während im Mittelbereich (z. B. Achern, Appenweier) vorwiegend kleinere Träger tätig sind. Laut regionalem Pflegeplanungsbericht steigt die Zahl der stationär betreuten Pflegebedürftigen kontinuierlich. Der Bedarf an zusätzlichen Pflegeplätzen – insbesondere für betreutes Wohnen und demenziell veränderte Personen – wird betont.

Wirtschaftsstruktur und Arbeitsmarkt
Der Ortenaukreis ist wirtschaftlich stark und vielfältig aufgestellt. Bedeutende Branchen sind Maschinenbau, Medizintechnik, Lebensmittelproduktion (z. B. Schwarzwaldmilch, EDEKA), Weinbau sowie der Gesundheits- und Pflegesektor. Die Region profitiert von der Nähe zur Rheinschiene, Frankreich und zur Technologieregion Karlsruhe. Die Arbeitslosenquote liegt deutlich unter dem Bundesschnitt. Für Pflegeanbieter bietet das wirtschaftliche Umfeld Stabilität und Zugang zu qualifizierten Fachkräften – auch über grenzüberschreitende Modelle.

Mobilität, medizinische Versorgung & Pflegestruktur
Der Ortenaukreis verfügt über eine gute verkehrstechnische Erschließung mit der Autobahn A5, mehreren Bundesstraßen und Regionalbahnverbindungen. Die medizinische Versorgung ist durch ein Netz von Kliniken und Facharztzentren (z. B. Ortenau-Klinikum in Offenburg, Lahr, Achern) gut abgedeckt. Pflegestrukturell ist der Landkreis durch einen Mix aus freien, kirchlichen und privaten Trägern geprägt. Die Integration in die kommunale Altenhilfeplanung erfolgt auf Landkreisebene, was strategische Orientierung bietet.

Zusammenfassng der Landkreisanalyse

• Pflegebedarfsanstieg bis 2040: +30–35 % im Ortenaukreis
• Regionale Versorgungsengpässe in kleineren Städten und Gemeinden
• Solider Pflege-Mix: große Träger in Mittel- und Oberzentren, kleinere Anbieter in Peripherie
• Wirtschafts- und beschäftigungsstarke Region mit geringer Arbeitslosigkeit
• Gut erreichbare medizinische Versorgungszentren im ganzen Kreisgebiet

Fazit
Der Ortenaukreis bietet als wirtschaftsstarke und demografisch dynamische Region ein stabiles Fundament für Pflegeimmobilien. Die erwartete Zunahme an Pflegebedürftigen und die teils angespannte Versorgungslage – insbesondere außerhalb der Zentren – machen Investitionen wie in Renchen attraktiv. Die regionale Pflegestruktur, wirtschaftliche Basis und Erreichbarkeit sprechen für die Tragfähigkeit des Standorts aus Sicht von Betreibern und Kapitalanlegern.

Nahversorgung, Ärzte, Apotheken & soziale Infrastruktur
Die Region im Umkreis von 30 km rund um Renchen ist geprägt von einer ausgewogenen Verteilung zwischen ländlich geprägten Gemeinden und kleineren Mittelzentren. In Städten wie Achern (ca. 8 km), Appenweier (ca. 10 km), Kehl (ca. 25 km) und Offenburg (ca. 20 km) befinden sich umfangreiche Versorgungsangebote – darunter Apotheken, Haus- und Fachärzte, medizinische Versorgungszentren sowie Gesundheitsdienste. Auch Banken, Einzelhandel, Wochenmärkte und soziale Treffpunkte sind in diesen Orten flächendeckend vorhanden. Diese Struktur bietet für Pflegebedürftige sowie Angehörige eine hohe Versorgungssicherheit und Alltagsqualität.

Verkehrsanbindung, Erreichbarkeit & Pendelmöglichkeiten
Die überregionale Erschließung der Region erfolgt über die Autobahn A5 sowie mehrere Bundesstraßen (B3, B28, B500). Diese sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Der Öffentliche Nahverkehr ist durch Regionalbahnlinien und Busverbindungen in Richtung Offenburg, Achern, Baden-Baden und Bühl gewährleistet. Die Verkehrsdichte ist moderat, was die Pendelmobilität für Pflegepersonal erleichtert. Auch grenzüberschreitende Pendelverkehre nach Frankreich (z. B. Richtung Straßburg) sind möglich.

Wettbewerbsanalyse: Pflegeanbieter im Radius
Innerhalb eines 30 km-Radius befinden sich zahlreiche Pflegeeinrichtungen unterschiedlicher Größe. In Achern, Offenburg und Kehl operieren sowohl große Träger (z. B. Caritas, Diakonie, private Pflegegruppen) als auch mittelständische Betreiber. Die Wettbewerbssituation ist als moderat einzuschätzen – größere Konzentrationen finden sich in Oberzentren wie Offenburg, während das Renchener Umland strukturell unterversorgt ist. Die Erweiterung des Angebots in Renchen schließt somit eine Lücke zwischen bestehenden Angeboten und der prognostizierten Nachfrage.

Lebensqualität für Senioren & Pflegepersonal
Das Umfeld bietet eine attraktive Mischung aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Der Schwarzwald, Weinbaugebiete, kulturelle Veranstaltungen (z. B. in Offenburg und Bühl) sowie regionale Feste schaffen Lebensqualität und bieten auch für Pflegepersonal eine hohe Standortattraktivität. Die Mietpreise im Umland sind im Vergleich zu Ballungsräumen moderat – ein Vorteil für die Personalgewinnung und -bindung.

Stichpunkte zur Umfeldanalyse

• Gute regionale Versorgung in Mittelzentren (Achern, Offenburg, Kehl)
• Verkehrsgünstige Lage mit Autobahn- und Bahnanschlüssen
• Wettbewerbssituation ausgewogen, mit Chancen in Randlagen
• Lebensqualität durch Natur, Kultur, moderate Lebenshaltungskosten
• Potenzial für Pflegepersonalgewinnung durch regionale Attraktivität

Fazit
Das regionale Umfeld um Renchen bietet stabile Rahmenbedingungen für Pflegeanbieter. Die Kombination aus erreichbarer Infrastruktur, ländlich-urbaner Versorgungsmischung und moderatem Wettbewerb schafft eine tragfähige Grundlage für den Pflegebetrieb. Für Kapitalanleger ergibt sich ein Standort mit langfristigem Entwicklungspotenzial, gutem Personalzugang und ausgeglichener Marktstruktur.

Altersstruktur, Bevölkerungsdynamik und Pflegeplanung
Renchen selbst zählt rund 7.000 Einwohner und ist eine typische Kleinstadt mit ländlich geprägtem Umfeld. Die Altersstruktur zeigt einen überdurchschnittlich hohen Anteil älterer Menschen – der Anteil der über 65-Jährigen liegt bei über 22 %, Tendenz steigend. Die Bevölkerungszahl ist in den letzten Jahren stabil geblieben, mit leicht positiven Zuzügen aus dem städtischen Umland. Die Stadt profitiert als Wohnort von ihrer Nähe zu Achern und Offenburg, was auch Auswirkungen auf die Pflegeplanung hat: Die Kommune ist in die regionale Altenhilfeplanung des Ortenaukreises eingebunden, die bereits mittelfristige Engpässe im Pflegebereich signalisiert.

Soziale Infrastruktur, Sicherheit & Lagequalität
Renchen bietet eine solide soziale Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Lebensmitteleinzelhandel und Bankfilialen sind vorhanden. Die Stadt ist bekannt für ihr gepflegtes Ortsbild, eine aktive Vereinskultur und regelmäßige Veranstaltungen. Die Sicherheitslage ist gut – mit niedriger Kriminalitätsrate und hoher Wohnzufriedenheit. Das direkte Umfeld rund um die Hauptstraße 51/53 ist zentral, aber ruhig gelegen, was für Pflegeeinrichtungen ein wesentlicher Standortvorteil ist.

Nähe zu Zentren und Pendlerpotenzial
Innerhalb eines Radius von 10 km erreichen Bewohner, Pflegekräfte und Angehörige die Städte Achern, Oberkirch und Appenweier. Diese Orte bieten ein erweitertes medizinisches, kulturelles und infrastrukturelles Angebot. Die Nähe zur B3 sowie zur A5 ermöglicht zudem ein hohes Maß an Mobilität – sowohl für Pflegepersonal als auch für Dienstleister. Damit ergibt sich ein ausgeprägtes Pendlerpotenzial, das für Pflegebetriebe bei der Personalgewinnung vorteilhaft ist.

Lokale Besonderheiten und Standortprofil
Renchen versteht sich als literarisch geprägte Stadt (Heimat des Schriftstellers Grimmelshausen) und legt Wert auf kulturelle Identität und Tradition. Gleichzeitig investiert die Kommune in Stadtentwicklung und infrastrukturelle Modernisierung – etwa in Verkehrssicherheit, Barrierefreiheit und Nahversorgung. Diese Mischung aus Tradition und Zukunftsorientierung macht die Mikrolage besonders interessant für Anbieter von Pflegeimmobilien mit integrativem Ansatz.

Stichpunkte zur Mikrolage

• Hoher Seniorenanteil, stabile bis leicht wachsende Bevölkerung
• Zentrale, aber ruhige Lage mit fußläufiger Nahversorgung
• Gutes Sicherheits- und Wohnumfeld
• Nähe zu Achern, Appenweier, Oberkirch mit erweiterten Angeboten
• Kommunale Offenheit für Pflegeprojekte und Investitionen

Fazit:
Renchen bietet im direkten Umfeld der Pflegeimmobilie eine solide Mikrolage mit hohem Seniorenanteil, stabiler Infrastruktur und guter Anbindung an überregionale Zentren. Die Lagequalität, soziale Sicherheit und kommunale Offenheit für Pflegeprojekte sprechen für eine nachhaltige Tragfähigkeit aus Sicht von Betreibern und Investoren. Die Mikrolage erfüllt wesentliche Standortkriterien für den erfolgreichen Betrieb einer Pflegeeinrichtung.

Versorgungsstruktur
Im direkten Umfeld der Pflegeimmobilie befinden sich alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs:

• Lebensmittel & Einzelhandel: EDEKA-Markt ca. 600 m entfernt, zusätzlich Bäckerei und Metzgerei im Ortszentrum fußläufig erreichbar.
• Drogerie & Haushaltswaren: Ein kleiner Drogeriemarkt sowie Schreibwarenhandel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
• Banken & Geldautomaten: Sparkasse und Volksbank sind beide im Zentrum vertreten, ca. 300–400 m entfernt.
• Wochenmarkt: Der Renchener Wochenmarkt auf dem Kirchplatz bietet Frischwaren und regionale Produkte (mittwochs und samstags).

Diese dichte Versorgungsstruktur unterstützt ein hohes Maß an Selbstständigkeit und Alltagsintegration für Pflegebedürftige und Besuchende.

Medizinische Infrastruktur

• Hausärzte: Mehrere Allgemeinmediziner sind in Renchen ansässig, darunter eine Praxis in unter 300 m Entfernung.
• Apotheken: Die „Renchener Apotheke“ liegt ca. 250 m vom Objekt entfernt.
• Physiotherapie & Reha: Zwei physiotherapeutische Praxen sind im Umkreis von 1 km erreichbar.
• Pflegedienste: Lokale ambulante Pflegedienste unterstützen das bestehende Versorgungssystem und bieten Kooperationspotenzial.

Die medizinische Grundversorgung ist damit fußläufig gesichert – ein relevanter Faktor für Pflegeeinrichtungen mit integrierten Versorgungsansätzen.

Soziales Leben & Begegnung

• Cafés & Restaurants: Zwei Cafés, eine Eisdiele und mehrere Gaststätten befinden sich in der Altstadt (500–700 m entfernt).
• Kirchen & Gemeindezentren: Die katholische Kirche St. Mauritius mit Gemeindesaal liegt direkt in Sichtweite, ca. 150 m vom Objekt entfernt.
• Treffpunkte: Das örtliche Kulturhaus sowie der Generationentreffpunkt bieten Veranstaltungen, Kurse und soziale Vernetzung – besonders relevant für betreutes Wohnen und Angehörigenintegration.
• Grünflächen & Spaziermöglichkeiten: Die Rench (Fluss) verläuft in ca. 300 m Entfernung, mit begleitenden Fußwegen und Sitzgelegenheiten – ideal für Spaziergänge und Erholung.

Mobilität & Erreichbarkeit

• ÖPNV: Bushaltestellen befinden sich an der Hauptstraße, ca. 250 m entfernt. Der Bahnhof Renchen (mit direkter Anbindung an Offenburg, Achern, Appenweier) liegt etwa 600 m entfernt.
• Gehwegqualität: Die umliegenden Straßen sind mit breiten, ebenen Gehwegen ausgestattet. Verkehrsberuhigte Zonen und Zebrastreifen erhöhen die Sicherheit.
• Barrierefreiheit: Viele Einrichtungen sind barrierearm zugänglich, wobei kleinere Geschäftseinheiten noch nicht vollständig rollstuhlgerecht sind – eine typische Situation in Altstadtkernen.

Stimmung & Image des Quartiers

• Sauberkeit & Pflege: Der Stadtbereich rund um die Hauptstraße wirkt gepflegt und ruhig. Öffentliche Flächen wie der Kirchplatz und kleine Grünanlagen sind gut unterhalten.
• Sicherheit: Das Quartier weist eine geringe Kriminalitätsrate auf und gilt als sicher.
• Grünanteil: Obwohl Renchen urban geprägt ist, sorgen Baumbestand und Flussnähe für ein angenehmes Mikroklima und Aufenthaltsqualität.
• Subjektive Aufenthaltsqualität: Die Kombination aus ruhiger Lage, gewachsenem Ortskern und sozialer Infrastruktur wird von Bewohnern als angenehm empfunden.

Fazit
Die Mikroumgebung rund um die Hauptstraße 51 / 53 in Renchen erfüllt zentrale Kriterien für eine pflegefreundliche Nahraumversorgung. Die fußläufige Erreichbarkeit medizinischer, sozialer und infrastruktureller Einrichtungen sowie die hohe Aufenthaltsqualität machen den Standort besonders attraktiv für Pflegebedürftige, Angehörige und Personal. Die gute Balance aus Zentralität, Sicherheit und Versorgung ist ein starker Standortvorteil.