140 Pflegeapartments | ab 185.737 €
Modernes Pflegeheim im Oberzentrum Brandenburgs
Robert-Havemann-Str. 1
15236 Frankfurt (Oder)
(Brandenburg, Kreisfreie Stadt)
15236 Frankfurt (Oder)
(Brandenburg, Kreisfreie Stadt)
11.2024 fertiggestellt
- Neuwertige Einrichtung mit top Ausstattung und voraussichtlich hoher Auslastung
Min. 20 Jahre Betreibervertrag
- Mirabelle: Etablierter Betreiber aus der Region, mit mehreren Einrichtungen in der Nähe
Bis zu 14,5 % EK-Rendite
- 3,50 % Mietrendite
- 5 % degressive AfA
- 150.000 € KfW-Darlehen
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✓. KfW Förderdarlehen 296: max. 150.000 € ab 0,01 % p.a.
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✓. Immer Provisionsfrei und "Nirgendwo-Günstiger" GarantieFertiggestellte Neubau-Pflegeimmobilie
140 Pflegeapartments
Bewertung
16 Pflegeapartments und 7 Mitarbeiterwohnungen in dieser Pflegeimmobilie zum Verkauf
Über das Objekt
16 Pflegeapartments und 7 Mitarbeiterwohnungen in dieser Pflegeimmobilie zum Verkauf
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Attraktive Pflegeimmobilie in Herford: „Unser kleines Heim in Herringhausen“
101 Pflegeplätze in einem architektonisch innovativen Gebäudekomplex: Eine etablierte und bewährte Einrichtung im südöstlichen Niedersachsen, die eine einmalige Gelegenheit für Investorinnen und Investoren bietet.
Die Etablierte Einrichtung "Haus Linde" präsentiert sich als ein ansprechender Komplex, bestehend aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen, genauer aus einem ansprechenden und markantem Fachwerkhaus, welches durch einen 2006 fertiggestellten Neubau erweitert wurde.
Das Hauptgebäude umfasst 40 Wohneinheiten, während das Nebengebäude weitere 10 Pflegeapartments beherbergt. Jedes Zimmer zeichnet sich durch eine helle und freundliche Einrichtung aus. Ein besonderes Augenmerk liegt auf den seniorengerechten Badezimmern in jeder Einheit. 24 Zimmer bieten zusätzlich den Luxus eines eigenen Balkons.
Die Immobilie verfügt über elegant möblierte Gemeinschaftsbereiche auf jeder Etage. Der Gartenbereich, gestaltet wie ein privater Park, lädt zum Verweilen im Freien ein. Im Kellergeschoss befinden sich neben Büros und Therapieräumen auch die hauseigene Küche, die für eine abwechslungsreiche und schmackhafte Versorgung der Bewohner sorgt.
Die Etablierte Einrichtung "Haus Linde" präsentiert sich als ein ansprechender Komplex, bestehend aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen, genauer aus einem ansprechenden und markantem Fachwerkhaus, welches durch einen 2006 fertiggestellten Neubau erweitert wurde.
Das Hauptgebäude umfasst 40 Wohneinheiten, während das Nebengebäude weitere 10 Pflegeapartments beherbergt. Jedes Zimmer zeichnet sich durch eine helle und freundliche Einrichtung aus. Ein besonderes Augenmerk liegt auf den seniorengerechten Badezimmern in jeder Einheit. 24 Zimmer bieten zusätzlich den Luxus eines eigenen Balkons.
Die Immobilie verfügt über elegant möblierte Gemeinschaftsbereiche auf jeder Etage. Der Gartenbereich, gestaltet wie ein privater Park, lädt zum Verweilen im Freien ein. Im Kellergeschoss befinden sich neben Büros und Therapieräumen auch die hauseigene Küche, die für eine abwechslungsreiche und schmackhafte Versorgung der Bewohner sorgt.
- ObjektModernisierte Pflegeimmobilie mit 18 Pflegeplätzen und 6 Mitarbeiterwohnungen, die individuell gestaltet und hochwertig ausgestattet sind.
- StandortZentrale Lage in Herford, Nordrhein-Westfalen, mit optimaler Anbindung an medizinische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.
- BetreiberBonitas GmbH & Co. KG, bekannt für hochwertige Pflege und individuelle Betreuung der Bewohner.
- ProjektentwicklerCarestone Group GmbH, einer der führenden Projektentwickler in Deutschland, mit langjähriger Erfahrung und einem hohen Qualitätsstandard.
- VerwalterWH Verwaltungsgesellschaft mbH, die für eine professionelle und zuverlässige Verwaltung der Immobilie sorgt.
- Finanzierende BankenObjekt ist bereits bei mehreren regionalen Banken eingewertet und es stehen noch Finanzierungskontingente zur Verfügung, was eine attraktive und unkomplizierte Finanzierung ermöglicht.
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LAge und Standort
Einige Interessante Kennzahlen und Statistiken
zur Stadt Frankfurt (Oder) (Stand: Q3.2024)
zur Stadt Frankfurt (Oder) (Stand: Q3.2024)
153.500
Einwohner
(30 km Umkreis)
23.732 €
Kaufkraft
(Frankfurt (Oder))
32,6 %
ab 65 Jährige
(Frankfurt (Oder))
Robert-Havemann-Str. 1,
15236 Frankfurt (Oder)
15236 Frankfurt (Oder)
Entfernungen (Luftlinie)
- Eisenhüttenstadt: 22 km
- Fürstenwalde: 31 km
- Königs Wusterh.: 63 km
- Cottbus: 66 km
- Berlin: 79 km
- Potsdam: 100 km
153.500
Einwohner
(30 km Umkreis)
23.732 €
Kaufkraft
(Frankfurt (Oder))
32,6 %
ab 65 Jährige
(Frankfurt (Oder))
Robert-Havemann-Str. 1,
15236 Frankfurt (Oder)
15236 Frankfurt (Oder)
Entfernungen (Luftlinie)
- Supermarkt: 900 m
- Haltestelle: 100 m
- Arzt: 100 m
- Apotheke: 100 m
- Innenstadt: 2,3 km
In Frankfurt (Oder) entstehen in einem attraktiven Neubau 140 Einzelzimmer für die stationäre Pflege. Die kreisfreie Stadt Frankfurt (Oder) liegt mit ihren rund 60.000 Einwohnern im Osten des Landes Brandenburg direkt an der Grenze zu Polen und gehört mit der Landeshauptstadt Potsdam, Brandenburg an der Havel und Cottbus zu den Oberzentren des Bundeslandes. Im südlichen Stadtgebiet verläuft die Autobahn 12, die östlich der Oder zur polnischen Autostrada A2 wird; Frankfurt (Oder) liegt damit direkt an der Hauptverbindung zwischen dem gerade einmal 80 Kilometer Luftlinie entfernten Berlin und der polnischen Hauptstadt Warschau.
Insgesamt präsentiert sich die Gemeinde als lebendige Universitätsstadt, zu deren unmittelbarem Einzugsgebiet auch die rund 17.000 Einwohner der polnischen Partnerund Nachbarstadt Słubice – bis 1945 sogar ein Stadtteil von Frankfurt (Oder) – zählen. In verkehrsgünstiger und zentraler Lage entsteht an der Robert-Havemann-Straße 1 das neue Gebäude. Der auf die stationäre Pflege ausgerichtete Neubau bietet Platz für 140 Einzelzimmer. Wie es um den Bedarf dieser Pflegeplätze bestellt ist, zeigt ein Blick in die aktuelle Auswertung der Pflegestatistik 2019 durch das Brandenburger Sozialministerium. Demnach liegt Frankfurt (Oder) mit einem Anteil von Pflegebedürftigen an der Gesamtbevölkerung von 6,5 Prozent bereits leicht über dem Landesdurchschnitt von 6,1 Prozent und sogar deutlich über dem Bundesdurchschnitt von 5,0 Prozent. Hinzu kommt eine „überdurchschnittlich hohe Relevanz“ der stationären Versorgung in der Stadt.
Betreiber und Verwalter
Einige Interessante Kennzahlen und Statistiken
zum Landkreis Herford (Stand: Q3.2023)
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Betreiber und Verwalter
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Voraussetzungen für eine reibungslose Finanzierung:
- Wir empfehlen mindestens 20% vom Kaufpreis als Eigenkapital
- Gute persönliche Bonität (kein negativer Schufa-Eintrag)
1
Objektauswahl und Reservierung
Auf unserer Webseite finden Sie alle relevante Objektinformationen. Sie entscheiden sich für ein Objekt und teilen uns Ihren Kaufwunsch mit. Gerne helfen wir Ihnen bei der Wahl des optimalen Apartments
2
Falls notwendig: Finanzierung
Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Aufstellung der richtigen Finanzierung. Alle für eine unkomplizierte Abwicklung notwendigen Objektunterlagen liegen unseren Partnerbanken bereits vor
3
Beurkundung und Besitzübertrag
Falls Sie keine Finanzierung benötigen oder eine Finanzierungszusage vorliegt, kann ein Notartermin vereinbart werden. Den Notar können Sie in der Regel frei aussuchen
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// Rechtlicher Hinweis
Die bereitgestellten Informationen stellen unseren aktuellen Arbeitsstand dar: Februar 2024.
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