Exposé zur Immobilie, Rendite und Kaufablauf
Darstellung aller Informationen, Daten und Fakten zur Immobilie und Pflegekonzept, Standort, Betreiber sowie Wirtschaftlichkeit - inkl. Kaufoption!
Ihre nächsten Schritte zur Immobilieninvestition
Übersicht wichtiger Daten der Immobilie
2 % lineare AfA auf 93 %
ca. 50.000 € Rücklage
5,5 % Grunderwerbsteuer
Zahlung nach Beurkundung und sofortige Mieteinnahmen
Gutachten liegt vor
Betriebskosten zahlt Betreiber
Double Net Lease
Mietbürgschaft
Deutschlandweites Bevorzugtes Belegungsrecht
Demografie
Überdurchschnittlich alternde Bevölkerung mit steigender Zahl an Pflegebedürftigen; klarer Angebotsbedarf an betreutem Wohnen
Wirtschaft
Magdeburg liegt beim BIP und der Kaufkraft unter dem Bundesdurchschnitt, zeigt aber positive Dynamik durch Großprojekte (z. B. Intel-Ansiedlung)
Lebensqualität
Gute Ausbildungsstruktur und Pendelpotenzial, jedoch wachsender Fachkräftemangel in der Pflegebranche – typische Herausforderung der Region
Erreichbarkeit
Zentrale, elbnahe Lage mit direkter ÖPNV-Anbindung, Nähe zur Innenstadt, zu Kliniken und Nahversorgung. Sehr gute Erreichbarkeit für alle Zielgruppen
Stärken
Schwächen
Chancen
Risiken
Prüfen Sie die Verfügbarkeit und reservieren Sie Ihre Wunscheinheit direkt online. Die Reservierung ist unverbindlich und sichert Ihnen die Immobilie, während wir uns um die Finanzierung und den Kaufprozess kümmern
– oder nach Geschoss filtern und Apartment aussuchen –
✓ 15-20 % Eigenkapital und gute Bonität für attraktive Finanzierungskonditionen
✓ Finanzierungslinien mit 100 % Finanzierung für viele Objekte möglich
✓ Ist die Finanzierung geklärt, können Sie direkt den Notarauftrag vergeben
Anfrage senden und Dokumente und weitere Informationen zur Immobilie und Kaufablauf erhalten
Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der optimalen Finanzierung durch Vergleich mehrerer Partnerbanken.
Ist die Finanzierung geklärt, kann eine Beurkundung beim Notar stattfinden. Wir unterstützen Sie bei allen Formalitäten
FAQ – Antworten auf die häufigsten Fragen unserer Investoren
Antworten auf die wichtigsten Fragen zu Ihrer Investition in Pflegeimmobilien. Konzept, Rendite, steuerliche Vorteile oder Finanzierung – hier finden Sie alle Informationen, die Sie als Kapitalanleger wissen sollten
// Rechtlicher Hinweis
Die bereitgestellten Informationen stellen unseren aktuellen Arbeitsstand dar. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit bester Sorgfalt zusammengestellt und sind ohne Haftung auf Richtigkeit. Alle dargestellten Leistungen werden ausschließlich von den Firmen erbracht, welche die jeweiligen Leistungen anbieten. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im Kaufvertrag und die notariell geschlossenen Vereinbarungen.