Exposé:
Pflegeapartments in Alte Landstraße 1A + 3,
69509 Mörlenbach-Bonsweiher
(Hessen, Landkreis Bergstraße)

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Erw. Rendite: bis 6,80 % p.a.
Mietrendite: 4,80 % p.a.
+ erw. Wertzuwachs: 2,00 % p.a.
33 Pflegeapartments
ab 123.400€ (22 EZ + 11 DZ)
Betreibervertrag über min. 15 Jahre und 80% Indexierung mit Seniorenheim Haus "Nina" GmbH

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Über das Objekt
Investition in ein umfassendes Wohnkonzept,
bestehend aus stationärer Pflege sowie Kurzzeit- und Verhinderungspflege
Haus "Nina" in Mörlenbach ermöglicht moderne Pflege: Eine einmalige Gelegenheit für Investorinnen und Investoren.

Das Senioren- und Pflegeheim Haus "Nina" GmbH in Mörlenbach ist eine seit 2005 privat geführte Pflegeeinrichtung, die sich durch ihre umfassenden und modernen Pflegeangebote auszeichnet. Die Einrichtung bietet 33 Einheiten mit insgesamt 44 Pflegeplätzen, darunter 22 Einzel- und 11 Doppelzimmer. Neben der stationären Pflege umfasst das Angebot auch eingestreute Kurzzeit- und Verhinderungspflege, wodurch eine flexible und bedarfsgerechte Versorgung der Bewohner sichergestellt wird.

Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude wurde kontinuierlich instandgehalten und befand sich in einer umfassenden Modernisierungsphase. Die Arbeiten, die bis zum 31.01.2023 abgeschlossen worden sind, umfassen die Renovierung sämtlicher Bewohnerzimmer einschließlich der Bäder, sowie die Erneuerung der Gemeinschaftsräume, Flure, Treppenhäuser und Nebenräume. Nach Abschluss der Modernisierung kann das Haus "Nina" seinen Bewohnern eine noch modernere und komfortablere Umgebung bieten, die den neuesten pflegerischen Standards entspricht.
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Über den Standort und Region
Warum Mörlenbach ein guter Standort für den
Kauf einer Pflegeimmobilie als Geldanlage ist
Mörlenbach, eine Gemeinde im südhessischen Kreis Bergstraße, liegt im Odenwald und bietet eine harmonische Verbindung von Natur und ländlichem Charme. Die Region ist bekannt für ihre sanften Hügel, dichten Wälder und weitläufigen Wanderwege, die sowohl Einwohner als auch Besucher anziehen. Neben der natürlichen Schönheit bietet Mörlenbach eine gute verkehrstechnische Anbindung. Die Städte Heidelberg und Mannheim sind in etwa 25 beziehungsweise 30 Kilometern erreichbar, was Mörlenbach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.

Die Gemeinde selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sozialen Einrichtungen. Kulturelle Veranstaltungen und Feste stärken das Gemeinschaftsgefühl und machen Mörlenbach zu einem lebendigen Ort. Durch die Nähe zur Autobahn A5 und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind auch andere Ziele in der Rhein-Neckar-Region bequem erreichbar. Die Umgebung bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und kulturelle Ausflüge zu historischen Stätten im Odenwald.
Für Senioren bietet Mörlenbach ebenfalls eine gute Versorgung, mit mehreren Pflegeeinrichtungen und einem breiten Angebot an ambulanten Diensten, die die Lebensqualität im Alter unterstützen. Kulturell Interessierte können in der Region zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten wie Burgen und Schlösser erkunden, während regelmäßige Veranstaltungen und Märkte das soziale Leben in der Gemeinde bereichern. Die Kombination aus ländlicher Idylle, moderner Infrastruktur und kultureller Vielfalt macht Mörlenbach zu einem schönen Wohnort für alle Generationen.

Einige Interessante Kennzahlen und Statistiken
zur Stadt Mörlenbach(Stand: Q4 2022)

Alte Landstraße 1A + 3,
69509 Mörlenbach
(Hessen)

Entfernungen (Luftlinie)
  • Laudenbach: 4,5 km
  • Lorsch: 11 km
  • Mannheim: 22 km
  • Heidelberg: 25 km
  • Worms: 26 km
  • Darmstadt: 28 km
  • Frankfurt am Main: 54 km

Alte Landstraße 1A + 3,
69509 Mörlenbach
(Hessen)

Entfernungen (Fahren)
  • ÖPNV-Haltestelle: 180 m
  • Arzt: 3.500 m
  • Apotheke: 3.700 m
  • Restaurant: 2.100 m
  • Supermarkt: 3.800 m
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2
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3
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