Exposé:
Pflegeapartments in Arberstraße 1a,
94160 Ringelai
(Bayern, Landkreis Freyung-Grafenau)

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Erw. Rendite: bis 4,40 % p.a.
Mietrendite: 2,40 % p.a.
+ erw. Wertzuwachs: 2,00 % p.a.
105 Pflegeapartments ab 230.500€ (105 EZ)
Betreibervertrag über min. 25 Jahre und 80 % Indexierung mit ERL Immobiliengruppe

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Über das Objekt
Investition in ein umfassendes Wohnkonzept,
bestehend aus stationärer Pflege und betreutem Wohnen
Die 105 hellen Pflegeappartements im Pflegezentrum "St. Michael" sind komfortabel gestaltet, mit Internet und Telefonanschluss ausgestattet und umfassen Wohn-/Schlafbereich sowie Sanitäranlagen.

Das Pflegezentrum „St. Michael“ in Ringelai, betrieben von der Unternehmensgruppe Dr. Mirski, öffnet seine Türen im Frühjahr 2023 als Neubau. Mit einem architektonischen Schwerpunkt auf die Unterbringung von Senioren in Wohngruppen unterstützt es ein modernes Pflegeverständnis. Jedes Stockwerk bietet einen gemeinschaftlichen Wohn- und Küchenbereich, der als Treffpunkt dient und die Bewohner in das Gemeinschaftsleben integriert.

Räumlichkeiten für gemeinsame Aktivitäten fördern das soziale Miteinander und bieten Raum für individuelle Beschäftigungen. Weiterhin laden Pflegebäder zum Wohlbefinden ein, und die liebevoll angelegte Gartenanlage mit Terrassen bietet Raum für Entspannung im Freien. Die hauseigene Küche im Erdgeschoss verwöhnt die Bewohner mit frischen, abwechslungsreichen Mahlzeiten.

Die komplette Möblierung der Appartements und Gemeinschaftsbereiche übernimmt der Betriebsträger.

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Über den Standort und Region
Warum Ringelai ein guter Standort für den
Kauf einer Pflegeimmobilie als Geldanlage ist
Ringelai ist eine idyllische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau, umgeben von der atemberaubenden Natur des Bayerischen Waldes. Mit rund 1930 Einwohnern bietet Ringelai eine malerische Landschaft und zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Die Gemeinde ist besonders stolz auf ihre historischen und naturnahen Wanderwege, die Besucher in die Geschichte und die unberührte Natur der Region eintauchen lassen​​​​.

Eines der Highlights ist der Themenwanderweg "Spurensuche", der von den Kelten bis zur Gegenwart führt und die Geschichte der Region an 14 Stationen erlebbar macht. Besonders bemerkenswert ist auch das Keltendorf Gabreta, wo in sechs frühgeschichtlichen Gebäuden das Leben der Kelten nachgestellt wird. Für diejenigen, die die Natur als Therapie suchen und ein ganzheitliches Naturerlebnis anstreben, ist Ringelai ein ideales Ziel. Darüber hinaus bietet der Wanderweg durch die Buchberger Leite, eine der schönsten Schluchtlandschaften im Bayerischen Wald, ein unvergessliches Wandererlebnis​​.

Ringelai ist nicht nur ein Paradies für Wanderer, sondern veranstaltet auch die einzige Christkindlwallfahrt in Deutschland, die seit 1747 jedes Jahr am Wochenende des dritten Advents stattfindet. Zudem gibt es das Mund+Art Theater im Theaterstadl, das an jedem Wochenende Aufführungen bietet. Die Gastfreundschaft der Region spiegelt sich in den gemütlichen Hotels, Gasthöfen, Privatquartieren und dem Urlaub auf dem Bauernhof wider, die alle Besucher herzlich willkommen heißen​​.

Für weitere Informationen zu Ringelai und seinen Angeboten können Interessierte die offizielle Website der Gemeinde besuchen oder sich direkt an die Tourist-Information wenden

Einige Interessante Kennzahlen und Statistiken
zur Gemeinde Ringelai (Stand: Q3.2023)

Arberstraße 1a,
94160 Ringelai
(Bayern)

Entfernungen (Luftlinie)
  • Freyung: 9 km
  • Grafenau: 12 km
  • Waldkirchen: 21 km
  • Passau: 38 km
  • Deggendorf: 53 km
  • Landshut: 129 km
  • München: 202 km

Arberstraße 1a,
94160 Ringelai
(Bayern)

Entfernungen (Fahren)
  • ÖPNV-Haltestelle: 8,9 km
  • Arzt: 280 m
  • Apotheke: 7,5 km
  • Restaurant: 190 m
  • Supermarkt: 400 m
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2
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3
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