Grundlage dafür ist natürlich eine verlässliche Auslastung. Hier lohnt sich ein Blick in die Statistiken der demografischen Entwicklung. Wie die Hessische Staatskanzlei in ihrem im Mai 2022 veröffentlichten „5. Demografie-Bericht“ mitteilt, ist bereits jetzt etwas mehr als jeder Vierte in Hessen über 60 Jahre alt – 2030 wird es schon jeder Dritte sein. Bei den Hochbetagten im Alter von 80 Jahren und älter wird davon ausgegangen, dass sich deren Anteilswert von sieben Prozent im Jahr 2020 auf 14 Prozent im Jahr 2050 verdoppelt.

Diese älter werdende Bevölkerung hat unweigerlich zur Folge, dass es auch mehr pflegebedürftige Menschen gibt. Laut der aktuellen Erhebung des Statistisches Bundesamts waren Ende 2019 in Hessen 310.653 Menschen auf Pflege angewiesen; 208.949 – also rund zwei Drittel – davon waren älter als 75 Jahre. Die Folge: Der Bedarf an Pflegeplätzen wächst. Laut Zentralem Immobilienausschuss werden deutschlandweit allein bis Ende dieses Jahrzehnts bis zu 390 zusätzliche Einrichtungen benötigt. Es werden grundsätzlich also deutlich mehr als weniger Pflegezentren gebraucht. Bei bereits bestehenden und am Standort etablierten Einrichtungen steht diese Entwicklung selbstredend ganz besonders für eine weiter gesicherte Auslastung.

Ein weiterer Baustein ist die allgemeine Attraktivität der Einrichtung. Das Ensemble umfasst zwei Vollgeschosse, ein Staffel- und das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss ist neben der hauseigenen Küche auch der große Restaurantbereich der Anlage untergebracht. Die Außenbereiche mit ihren liebevoll angelegten Grünflächen, geschwungenen Wegen und einem malerischen Fischteich laden mit ihren vielen Sitzgelegenheiten zum Spazieren und Verweilen an der frischen Luft ein. Zudem stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern auf allen Etagen komfortable und behaglich möblierte Aufenthaltsbereiche zur Verfügung.

Alle Wohneinheiten verfügen selbstverständlich über ein eigenes, seniorengerechtes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Da die Lebensqualität der Seniorinnen und Senioren im Mittelpunkt steht, wird viel Wert auf persönliche Entfaltung gelegt. Dazu gehören auch TV-Anschlüsse im Zimmer und kostenloses WLAN. Das belebte Foyer fungiert als zentraler Treffpunkt, ein Kulturtreff ist Dreh und Angelpunkt für verschiedene Veranstaltungen. Friseur und Fußpflege besuchen die Einrichtung regelmäßig, die örtliche Apotheke beliefert nach Bedarf. Mit einem hauseigenen Minibus werden zudem Ausflüge in die nähere Umgebung unternommen. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte in der Umgebung stehen für attraktive Nahversorgung. Und in nordwestlicher Richtung beginnt direkt mit der Grundstücksgrenze ein bei vielen Spaziergängerinnen und Spaziergängern beliebtes Areal aus Feldwegen, Waldstücken und Wiesen, das sich rund 500 Meter bis zum Rodgauer Badesee mit seinem überregional beliebten Strandbad hinzieht. Auch die nächste SBahn-Haltestelle ist fußläufig gut erreichbar.

Investorinnen und Investoren finden hier also eine gleichermaßen etablierte wie renommierte Einrichtung und damit eine erstklassige Chance zur Geldanlage vor. Eine Wertsicherungsklausel für Inflationsschutz sorgt für zusätzliche Sekurität.