Exposé:
Pflegeapartments in 47228 Duisburg
(Nordrhein-Westfalen, Kreisfreie Stadt)

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80 Pflegeapartments
ab 269.699€ (80 EZ)
Betreibervertrag über min. 20 Jahre und 50 % Indexierung mit Alloheim Senioren Residenzen Achte SE & Co. KG

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Über das Objekt
Investition in die Zukunft: Ein umfassendes Wohnkonzept,
bestehend aus stationärer Pflege und Tagespflege
80 Pflegeplätze im Herzen des Niederrheins und Ruhrgebiets: Eine neue Einrichtung in Duisburg bietet eine günstige Gelegenheit für Investorinnen und Investoren.

In der Schnittstelle zwischen dem anziehenden Niederrhein und dem pulsierenden Ruhrgebiet nimmt in Duisburg eine moderne Pflegeimmobilie Form an, die mit insgesamt 80 vollstationären Pflegeapartments den Anforderungen des demographischen Wandels in Deutschland gerecht wird. Insbesondere für die ca. 1,2 Millionen Pflegebedürftigen Menschen in Nordrhein-Westfalen ist dies sowohl für Investoren als auch für die Pflegebedürftigen selbst eine großartige Perspektive.

Die Pflegeapartments präsentieren sich in einer Größe von 22,36 bis 23,90 m², jedes mit einem eigenen Bad für die Privatsphäre der Bewohner ausgestattet. Zusätzlich verfügen sie über eine großzügige anteilige Gemeinschaftsfläche von 40,00 m², die als Treffpunkt für gemeinsame Aktivitäten und soziale Interaktionen dient. Die Einrichtung bietet auch großzügige Gemeinschafts- und Therapieräume sowie eine Tagespflege mit 19 Plätzen, die in die Gemeinschaftsfläche integriert ist. Eine eigene Küche sorgt dafür, dass die Bewohner kulinarisch verwöhnt werden und individuelle Ernährungsbedürfnisse berücksichtigt werden.

Darüber hinaus, verfügt die Pflegeimmobilie, neben dem durchdachten Innenraumkonzept, auch über einen schönen Außenbereich, welcher mit viel Grünfläche ausgestattet ist. In der Nähe der Grünfläche, werden genügend Besucherparkplätze geschaffen, damit Besuchern und Angehörigen eine bequeme Ankunft ermöglicht wird.
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Über den Standort und Region
Warum Duisburg ein guter Standort für den
Kauf einer Pflegeimmobilie als Geldanlage ist
Mit einer Einwohnerzahl von rund 500.000 Menschen ist Duisburg eine der bevölkerungsreichsten Städte Nordrhein-Westfalens und ein wichtiger Bestandteil zwischen Niederrhein und Ruhrgebiet. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und bekannten Orten, darunter bedeutende Denkmäler wie der Landschaftspark Duisburg-Nord und eine ehemalige Industrieanlage, die heute als beliebtes Erholungs- und Kulturzentrum dient.

Die Wirtschaftslage in Duisburg ist geprägt von einer Vielzahl von Industriezweigen: Logistik, Stahlproduktion und Chemie, spielen hierbei eine große Rolle. Die Stadt ist ebenso bekannt für ihren Binnenhafen, einen der größten Binnenhäfen Europas, der eine wichtige Rolle im internationalen Handel spielt. Aber nicht nur international, sondern auch national besitzt Duisburg eine nicht zu vernachlässigende Rolle. Mit ihrer unmittelbaren Nähe zu anderen Großstädten wie Düsseldorf, Essen und Dortmund, ist die Stadt für Bewohner, Touristen und Investoren mehr als interessant.

Der Bezug zu erwähnenswerten Wäldern und Seen, wie dem Duisburger Stadtwald und dem Toeppersee, gibt den Bewohnern die Möglichkeit, die Natur zu erleben und sich zu entspannen. Autobahnen wie die A3 und die A40 sorgen für eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Duisburg ist auch für seine vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten bekannt. Zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios bieten Aktivitäten für Menschen jeden Alters und Fitnesslevels an. Des Weiteren verfügt die Stadt über zahlreiche Parks, Grünflächen und Sportanlagen, die zum Entspannen, Sport treiben und für gemeinsame Aktivitäten genutzt werden können.

Neben seiner industriellen Bedeutung und kulturellen Vielfalt zeichnet sich Duisburg auch durch seine vielseitige gastronomische Szene aus. Die Stadt besitzt eine breite Palette an Restaurants, Cafés und Bars, die für jeden Geschmack und jede Gelegenheit etwas zu bieten haben. Von traditionellen deutschen Gerichten bis hin zu internationalen Spezialitäten ist für jeden etwas dabei.

Insgesamt ist Duisburg eine Stadt mit einer besonderen industriellen Geschichte, kultureller Vielfalt und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über eine lebendige Atmosphäre, vielfältige gastronomische Angebote und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen. Mit seiner günstigen Lage zwischen dem schönen Niederrhein und dem Ruhrgebiet ist Duisburg ein attraktiver Standort für Investitionen in Pflegeimmobilien.

Einige Interessante Kennzahlen und Statistiken
zur Stadt Duisburg(Stand: Q2.2020)

47228 Duisburg
Nordrhein-Westfalen
(Vollständige Adresse
im Exposé)

Entfernungen (Luftlinie)
  • Oberhausen: 10 km
  • Essen: 20 km
  • Düsseldorf: 20,5 km
  • Mönchengladbach: 35 km
  • Wuppertal: 40 km
  • Dortmund: 54 km
  • Köln: 59 km

47228 Duisburg
Nordrhein-Westfalen
(Vollständige Adresse
im Exposé)

Entfernungen (Fahren)
  • ÖPNV-Haltestelle: 150 m
  • Arzt: 900 m
  • Apotheke: 950 m
  • Restaurant: 1.000 m
  • Supermarkt: 950 m
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