Exposé:
Pflegeapartments in Heidestraße 7,
32051 Herford
(Nordrhein-Westfalen, Kreisstadt)

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Erw. Rendite: bis 5,80 % p.a.
Mietrendite: 3,80 % p.a.
+ erw. Wertzuwachs: 2,00 % p.a.
38 Pflegeapartments ab 263.896€ (18 Intensiv-Pflege +
20 ambulante Pflege)
Betreibervertrag über min. 20 Jahre und 70% Indexierung mit Bonitas Krankenpflege GmbH + Jasper Kranken- und Intensivpflege GmbH & Co. KG

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Über das Objekt
Investition in ein umfassendes Wohnkonzept,
bestehend aus Intensiv- und ambulanter Pflege
38 Pflegeplätze in einem modernen und innovativen Pflegeheim

In der Heidestraße, die eine Oase der Ruhe bietet und dennoch durch ihre Nähe zur Innenstadt und exzellente Verkehrsanbindung besticht, entsteht ein bemerkenswertes Pflegeheim, das eine innovative Brücke zwischen zwei Pflegekonzepten schlägt. Diese außergewöhnliche Einrichtung zeichnet sich durch die synergetische Verbindung von ambulanter Pflege in einer Gemeinschaftswohnform mit intensiver Betreuung für Pflegebedürftige aus, die einen höheren Grad an Unterstützung benötigen.

Im Herzen dieses Projekts stehen 20 speziell konzipierte Plätze für eine ambulante Pflegewohngemeinschaft, die darauf abzielt, den Bewohnerinnen und Bewohnern ein Höchstmaß an Selbstbestimmtheit und Individualität in ihrem täglichen Leben zu ermöglichen. Diese einladende und warm gestaltete Gemeinschaft ist so angelegt, dass jeder Einzelne in einem unterstützenden und fürsorglichen Umfeld leben kann, das die Autonomie fördert und gleichzeitig Sicherheit durch qualitativ hochwertige Betreuung im Alltag gewährleistet.

Zusätzlich bietet die Einrichtung 18 Plätze für Menschen, die eine umfassendere und intensivere Pflege benötigen. Diese Räumlichkeiten sind speziell darauf ausgerichtet, eine umfassende Betreuung und Unterstützung zu bieten, die den individuellen Bedürfnissen jedes Bewohners gerecht wird. Die sorgfältige Planung und Gestaltung dieser Plätze gewährleistet, dass auch Bewohner mit höheren Pflegebedürfnissen ein würdevolles und erfülltes Leben führen können.

Die architektonische Gestaltung der Pflegeimmobilie selbst ist effizient und fügt sich nahtlos in die charmante Umgebung der Heidestraße ein. Jede der insgesamt 38 Wohneinheiten ist mit einem eigenen Bad ausgestattet und zeichnet sich durch unterschiedliche Zuschnitte aus, die den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben ihrer Bewohner gerecht werden. Die durchdachte Anordnung und das ansprechende Design dieser Räumlichkeiten schaffen eine Atmosphäre des Wohlbefindens und der Geborgenheit.
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Über den Standort und Region
Warum Herford ein guter Standort für den
Kauf einer Pflegeimmobilie als Geldanlage ist
Herford, eine Stadt, die in der Landschaft Ostwestfalen-Lippes eingebettet ist, verkörpert eine Mischung aus historischem Charme und modernem Flair. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 66.000 Menschen bietet Herford eine lebendige Gemeinschaft, die sowohl die Gemütlichkeit einer Kleinstadt als auch die Lebendigkeit einer größeren Stadt genießt.

Diese Stadt ist reich an kulturellen Schätzen und historischen Sehenswürdigkeiten, die Zeugnis von ihrer langen und faszinierenden Geschichte ablegen. Besonders hervorzuheben ist das Herforder Münster, eine beeindruckende Kirche, die für ihre architektonische Schönheit und historische Bedeutung bekannt ist. Neben dem Münster lockt das MARTa Herford, ein Museum für zeitgenössische Kunst und Design, Kunstliebhaber aus nah und fern. Diese Institution, ein Werk des berühmten Architekten Frank Gehry, stellt einen Kontrast zur historischen Architektur der Stadt dar und symbolisiert die moderne Entwicklung Herfords.

Nicht weit von der Stadt entfernt finden Besucher und Einwohner malerische Wälder und Seen, die zu Freizeitaktivitäten und Entspannung einladen. Die natürliche Schönheit der Region bietet eine perfekte Kulisse für Wanderungen, Radtouren und Picknicks, die den Geist erfrischen und den Körper beleben.
Die Verkehrsanbindung Herfords ist vorbildlich. Durch die Nähe zu mehreren Autobahnen ist eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen gewährleistet, was Herford zu einem attraktiven Standort für Pendler und Unternehmen macht.
Die Wirtschaft in Herford ist geprägt von einer erfolgreichen Mischung aus traditionellem Handwerk, mittelständischen Unternehmen und innovativen Technologiefirmen. Diese Diversität sorgt für eine robuste und zukunftsfähige Wirtschaftsstruktur, die Arbeitsplätze schafft und die Lebensqualität der Bewohner kontinuierlich verbessert.

Herford profitiert zudem von seiner Nähe zu größeren Städten wie Bielefeld und Hannover, die kulturelle und wirtschaftliche Zentren der Region darstellen. Diese Nähe ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu umfangreichen gesellschaftlichen Angeboten, Bildungseinrichtungen und beruflichen Möglichkeiten, während sie gleichzeitig die Ruhe und den Charme einer kleineren Stadt genießen können.
Als Touristenattraktion bietet Herford eine Vielzahl von Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten, von historischen Rundgängen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen, die die reiche Geschichte und das lebendige kulturelle Leben der Stadt näher bringen.

Zusammenfassend ist Herford eine Stadt, die Tradition und Moderne in perfekter Harmonie vereint. Sie bietet eine hohe Lebensqualität, kulturelle Vielfalt und eine starke Wirtschaft. Ihre strategische Lage, die reiche Geschichte und die lebendige Gemeinschaft machen Herford zu einem idealen Ort zum Leben, Arbeiten und Investieren.

Einige Interessante Kennzahlen und Statistiken
zur Stadt Herford(Stand: Q1.2023)

Heidestraße 7,
32051 Herford
(Nordrhein-Westfalen)

Entfernungen (Luftlinie)
  • Bad Oeynhausen: 12,5 km
  • Bielefeld: 13 km
  • Detmold: 24 km
  • Gütersloh: 30 km
  • Paderborn: 44 km
  • Hamm: 65 km
  • Münster: 73 km

Heidestraße 7,
32051 Herford
(Nordrhein-Westfalen)

Entfernungen (Fahren)
  • ÖPNV-Haltestelle: 150 m
  • Arzt: 200 m
  • Apotheke: 200 m
  • Restaurant: 400 m
  • Supermarkt: 400 m
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2
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3
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