Exposé:
Pflegeapartments in der Stiftsallee 28a, 32425 Minden
(Nordrhein-Westfalen, Kreis Minden-Lübbecke)

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Erw. Rendite: bis 5,80 % p.a.
Mietrendite: 3,80 % p.a.
+ 0,7 % rechnerisch durch KfW
+ erw. Wertzuwachs: 2,00 % p.a.
18 Pflegeapartments ab 245.081€
Betreibervertrag über min. 20 Jahre und 70% Indexierung mit Bonitas GmbH
Dieses Objekt erfüllt die Voraussetzungen für KfW "55 EE Intensivpflegeeinrichtungen für Erwachsene und Kinder"

Alles über diese Pflegeimmobilie

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Die Wichtigsten Daten auf einen Blick
Das Gebäude erfüllt den KfW-Standard „BEG 55 EE WPB“. Der energieeffiziente
Ersatzneubau sichert Käufern einen günstigen Darlehenszins
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Über das Objekt
Investition in ein umfassendes Wohnkonzept,
bestehend aus stationärer Pflege und betreutem Wohnen
18 Pflegeplätze in einem architektonisch innovativen Gebäudekomplex: Eine neue Intensivpflegeeinrichtung in NRW bietet eine einmalige Gelegenheit für Investorinnen und Investoren.

In der Stiftsallee entsteht derzeit ein moderner Neubau, der voraussichtlich Mitte 2024 fertiggestellt wird und auf drei Stockwerken insgesamt 18 Wohneinheiten bieten wird. Dieses Gebäude wird von der Bonitas-Pflegegruppe betreut und ist speziell auf die Bedürfnisse von Menschen ausgerichtet, die eine besonders intensive Pflege benötigen. Das innovative Konzept basiert auf dem Prinzip der Wohngemeinschaft, wobei sämtliche Apartments über eigene Duschbäder mit WC verfügen. Zudem sind die Gemeinschaftsräume hell und freundlich gestaltet, und Balkone sowie Gartenbereiche bieten Möglichkeiten für ein angenehmes Zusammenleben.

Eine bemerkenswerte Eigenschaft dieser Einrichtung ist, dass zwölf der Wohneinheiten für erwachsene Pflegebedürftige konzipiert sind, während sechs Wohneinheiten speziell für Kinder reserviert sind. Dies schafft ein äußerst bedarfsorientiertes und gleichzeitig außergewöhnliches Betreuungsangebot, das sowohl die dringenden Bedürfnisse von Erwachsenen als auch von Kindern in den Mittelpunkt stellt.

Das Gebäude erfüllt den KfW-Standard „55 EE Intensivpflegeeinrichtungen für Erwachsene und Kinder".


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Über den Standort und Region
Warum Minden ein guter Standort für den
Kauf einer Pflegeimmobilie als Geldanlage ist
Minden, im Nordosten von Nordrhein-Westfalen gelegen, präsentiert sich als eine Stadt mit reicher Geschichte und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt, die am Durchbruch der Weser durch das Weser- und Wiehengebirge liegt, bietet eine malerische Landschaft, wo die Weser das Weserbergland verlässt und in die Norddeutsche Tiefebene fließt. Minden, umgeben von Naturräumen wie dem Mittleren Wesertal und dem Lübbecker Lößland, bietet einen Mix aus Ober- und Unterstadt, geteilt durch die Weser​​.

Mit einer reichen geologischen Geschichte, die von Lockergesteinen des Eiszeitalters bis hin zu Funden der Dinosauriergattung Wiehenvenator reicht, zeigt Minden seine vielfältige Natur. Die Region war über Jahrhunderte ein Zentrum für den Abbau von Steinkohle und Eisenerz, was die industrielle Vergangenheit der Stadt unterstreicht​​.

Für Besucher bietet Minden zahlreiche Freizeitaktivitäten. Als Herzstück des Mühlenkreises ist die Stadt ein idealer Ausgangspunkt für Fahrradtouren, Spaziergänge und Bootsfahrten auf der Weser. Die historische Stadt lädt mit ihrer Tourist-Information dazu ein, die zahlreichen Sehenswürdigkeiten zu entdecken.
Hierbei wird auch auf die Bedürfnisse von Geschäftsreisenden eingegangen, indem Informationen und Unterkünfte bereitgestellt werden. Minden verfügt über ein umfangreiches Angebot an Stadtführungen, Gruppenreisen und digitalen Erlebnissen für Gäste. Besucher können sich auf eine Vielzahl von Veranstaltungen und kulturellen Highlights freuen, die das ganze Jahr über stattfinden​​​​.

Der Kreis bietet eine vielfältige Landschaft, die von der Wesertalung, der Rahden-Diepenauer Geest und der Diepholzer Moorniederung geprägt ist. Die Mittelgebirge des Wiehengebirges und des Wesergebirges durchziehen das Kreisgebiet und bieten mit dem Heidbrink und dem Wurzelbrink Erhebungen von über 300 Metern Höhe​​.

Einige Interessante Kennzahlen und Statistiken
zur Stadt Minden (Stand: Q1.2023)

Stifstallee 28a
32425 Minden
(Nordrhein-Westfalen)

Entfernungen (Luftlinie)
  • Herford: 25 km
  • Hameln: 36 km
  • Bielefeld: 56 km
  • Gütersloh: 57 km
  • Osnabrück: 60 km
  • Paderborn: 65 km
  • Münster: 90 km

Stifstallee 28a
32425 Minden
(Nordrhein-Westfalen)

Entfernungen (Fahren)
  • ÖPNV-Haltestelle: 58 m
  • Arzt: 100 m
  • Apotheke: 110 m
  • Restaurant: 60 m
  • Supermarkt: 270 m
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Betreiber und Verwalter
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Voraussetzungen für eine reibungslose Finanzierung:

-Wir empfehlen mindestens 20% vom Kaufpreis als Eigenkapital

-Gute persönliche Bonität (kein negativer Schufa-Eintrag)

1
Objektauswahl und Reservierung
Auf unserer Webseite finden Sie alle relevante Objektinformationen. Sie entscheiden sich für ein Objekt und teilen uns Ihren Kaufwunsch mit. Gerne helfen wir Ihnen bei der Wahl des optimalen Apartments
2
Falls notwendig: Finanzierung
Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Aufstellung der richtigen Finanzierung. Alle für eine unkomplizierte Abwicklung notwendigen Objektunterlagen liegen unseren Partnerbanken bereits vor
3
Beurkundung und Besitzübertrag
Falls Sie keine Finanzierung benötigen oder eine Finanzierungszusage vorliegt, kann ein Notartermin vereinbart werden. Den Notar können Sie in der Regel frei aussuchen
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// Rechtlicher Hinweis


Die bereitgestellten Informationen stellen unseren aktuellen Arbeitsstand dar: Februar 2024.

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit bester Sorgfalt zusammengestellt und sind ohne Haftung auf Richtigkeit. Alle dargestellten Leistungen werden ausschließlich von den Firmen erbracht, welche die jeweiligen Leistungen anbieten. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im Kaufvertrag und die notariell geschlossenen Vereinbarungen.