Exposé:
Pflegeapartments in Hauptstraße 51,
77871 Renchen
(Baden-Württemberg, Landkreis Ortenaukreis)

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Erw. Rendite: bis 6,00 % p.a.
Mietrendite: 4,00 % p.a.
+ erw. Wertzuwachs: 2,00 % p.a.
54 Pflegeapartments
+ 5 Wohnungen
ab 86.100 € (54 EZ + 5 DZ)
Betreibervertrag über min. 20 Jahre und 60 % Indexierung mit Auvictum Holding

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Über das Objekt
Investition in ein umfassendes Wohnkonzept,
bestehend aus stationärer Pflege
54 Pflegeapartements in einem renovierten Gebäudekomplex: Eine neue Einrichtung in Bayern bietet eine einmalige Gelegenheit für Investorinnen und Investoren.

Das Seniorenhaus in Renchen, ursprünglich 2006 erbaut und 2016 umfassend erweitert, bietet in einer zentralen Lage 49 Einzelzimmer und 5 Zweibettzimmer, jeweils ausgestattet mit einem eigenen Bad. Insgesamt finden hier 59 Bewohner ein komfortables und modernes Zuhause in einer attraktiven Umgebung. Dank regelmäßiger Renovierungsmaßnahmen durch den Betreiber bleibt das Objekt immer auf dem neuesten Stand, um den Bewohnern ein hohes Maß an Wohnqualität zu bieten.

Das Objekt umfasst zusätzlich ein historisches Wohn- und Geschäftshaus, das direkt an die Hauptstraße grenzt. Hier befinden sich die Pflegeverwaltung, eine Praxis und Wohnungen in den oberen Stockwerken, was das Angebot abrundet und eine zentrale Anlaufstelle für Verwaltung und medizinische Dienstleistungen bietet.

Zu den besonderen Vorzügen des Seniorenhauses zählen eine große Dachterrasse für die Bewohner, ein direkter Zugang zum hauseigenen Rosengarten, sowie gemeinschaftlich genutzte Wohnküchen und eine gemütliche Möblierung, die zu einem harmonischen und geselligen Miteinander führen. Käufer einer Pflegeeinheit erhalten zudem ein bevorzugtes Recht auf einen Pflegeplatz an diesem Standort sowie in über 60 weiteren Einrichtungen deutschlandweit, was auch für den Ehepartner, langjährigen Lebenspartner sowie Kinder oder Eltern gilt.
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Über den Standort und Region
Warum Renchen ein guter Standort für den
Kauf einer Pflegeimmobilie als Geldanlage ist
Renchen, eine dynamische Kleinstadt mitten in der Ortenau, steht für Lebensqualität und ausgezeichnete Erreichbarkeit. Mit rund 7.000 Einwohnern bietet sie nicht nur eine überraschend gute Anbindung an die Autobahn A5, sondern auch schnelle Verbindungen in die Städte Offenburg und Baden-Baden. Der Charme Renchens liegt in der perfekten Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Leben – ein Standort, der sich über Jahre hinweg beständig entwickelt hat.

Die umgebende Landschaft von Renchen eröffnet ein weites Spektrum an Möglichkeiten. Hier lassen sich die Weite der Weinberge und die Nähe zum Schwarzwald in vollen Zügen genießen. Doch nicht nur für Naturliebhaber ist Renchen der perfekte Rückzugsort: Die Region bietet Raum für sportliche Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren und bietet gleichzeitig Orte der Ruhe und Entspannung an. Das Achertal und der nahegelegene Schwarzwald sind mehr als nur Hintergrundkulisse – sie sind das lebendige Herz der Freizeitgestaltung.
In der Stadt selbst finden sich alle wesentlichen Einrichtungen, die das Leben angenehm machen. Vom Supermarkt über Apotheken bis hin zu Ärzten und Banken – alles liegt in unmittelbarer Reichweite und ist für jeden leicht zugänglich. Die kurzen Wege und die barrierefreie Gestaltung der Innenstadt sorgen dafür, dass sich hier besonders ältere Menschen und Familien wohlfühlen. Das kulturelle Angebot der Stadt steht dem in nichts nach: Von regionalen Festen bis zu modernen Veranstaltungen ist für jeden etwas dabei.

Renchen bietet nicht nur eine gut ausgebaute Infrastruktur, sondern auch ein pulsierendes Gemeindeleben. Lokale Vereine und Veranstaltungen verbinden Tradition mit einem offenen Geist und schaffen so ein unverwechselbares Lebensgefühl. Wer hier wohnt, profitiert von einer besonderen Mischung aus regionaler Verwurzelung und moderner Lebensqualität.

Einige Interessante Kennzahlen und Statistiken
zur Stadt Renchen (Stand: Q4 2022)

Hauptstraße 51,
77871 Renchen
(Baden-Württemberg)

Entfernungen (Luftlinie)
  • Offenburg: 14 km
  • Straßburg: 19 km
  • Baden-Baden: 25 km
  • Rastatt: 33 km
  • Karlsruhe: 54 km
  • Pforzheim: 60 km
  • Stuttgart: 87 km

Hauptstraße 51,
77871 Renchen
(Baden-Württemberg)

Entfernungen (Fahren)
  • ÖPNV-Haltestelle: 200 m
  • Arzt: 85 m
  • Apotheke: 85 m
  • Restaurant: 220 m
  • Supermarkt: 450 m
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Voraussetzungen für eine reibungslose Finanzierung:

-Wir empfehlen mindestens 20% vom Kaufpreis als Eigenkapital

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1
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2
Falls notwendig: Finanzierung
Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Aufstellung der richtigen Finanzierung. Alle für eine unkomplizierte Abwicklung notwendigen Objektunterlagen liegen unseren Partnerbanken bereits vor
3
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// Rechtlicher Hinweis


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