Der Eigentümer muss sich seinen Mieter nicht mehr selbst suchen – und das möglicherweise mehrmals innerhalb weniger Jahre –, sondern er bekommt seine Mieter automatisch zugeführt. Hierzu schließt ein renommierter Pflegeheim-Betreiber einen mindestens über 20 Jahre laufenden Pachtvertrag ab, der häufig eine zweimalige Verlängerungsoption über fünf Jahre beinhaltet. Der Betreiber des Pflegeheims überweist regelmäßig die Miete an den Eigentümer des Pflege- appartements – auch wenn das Appartement vorüber- gehend leer steht. Der Eigentümer hat somit mit der Vermietung und alle damit verbundenen Aufgaben nichts zu tun und kann seine Zeit für angenehmere Dinge nutzen. Selbst die Renovierung des Apparte- ments bei einem Mieterwechsel übernimmt der Be- treiber – und zwar auf eigene Kosten. Damit verbleibt mehr von der Miete beim Anleger.