Kapitalanlage Pflegeimmobilie in 58095 Hagen
(Nordrhein-Westfalen, Kreisfreie Stadt)
mit Wohlbehagen GmbH & Co. KG
Alles über diese Pflegeimmobilie
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2014
Baujahr
49,3 m² – 51,1 m²
Mietflächen
214.448 € – 222.360 €
Kaufpreise
4.347 €
Kaufpreis / m²
530 € – 550€
mtl. Mieteinnahmen
30 – 50 € mtl.
laufende Kosten
3,25 % p.a.
Mietrendite
50 %
Mietindexierung
Wohlbehagen GmbH & Co. KG
Betreiber
min. 20 Jahre
Betreibervertrag
D (101 kWh/m²a)
Energieklasse
ja
SGB XI - Absicherung
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Das Haus und seine insgesamt 85 Pflegezimmerbieten den Bewohnern viel Ruhe und Privatsphäre. Jedes der Zimmer verfügt über ein eigenes Bad und ein Fenster mit Blick in die grüne Umgebung. Für die sozialen Kontakte der Bewohner und gemeinschaftliche Aktivitäten oder Festlichkeiten mit Angehörigen befinden sich auf jeder der drei Etagen zwei große Aufenthaltsräume mit Wohnküche, Gemeinschaftsbereich und jeweils zwei Terrassen.
Den Abschluss des Gebäudes bildet das Staffelgeschoss. Hier befinden sich ein Aufenthaltsraum und ein großer Veranstaltungsbereich mit Kamin lounge. Beide Räume verfügen über große Panoramafenster, die aus dieser Höhe einen freien Blick über die Stadt gewähren. Vorgelagerte Dachterrassen öffnen die Innenräume ins Freie und profitieren von einer fantastischen Aussicht, die dem Namen des Objektes alle Ehre macht.
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Kauf einer Pflegeimmobilie als Geldanlage ist
Die industrielle Prägung der Stadt ist noch spürbar, doch gilt Hagen als waldreichste Stadt des Ruhrgebietes und bietet erholsame Natur und eine abwechslungsreiche Umgebung. Mit Anschluss an drei Autobahnen ist Hagen sowohl mit dem Sauerland als auch mit dem Ruhrgebiet bestens verbunden. Auch über den Schienenverkehr sind die großen Nachbarn wie Dortmund, Wuppertal und Düsseldorf gut erreichbar.
Eine ideale Erreichbarkeit trifft gleichfalls auf die Seniorenresidenz zu: Zwei Bundesstraßen verlaufen in der Nähe und nur eine kurze Autofahrt von fünf Minuten trennt das Pflegezentrum vom Hauptbahnhof. Noch näher liegt die Innenstadt: Ein kurzer Fußweg führt in die verkehrsberuhigte City von Hagen mit zahlreichen Restaurants, Geschäften, Supermärkten, aber auch Ärzten, Apotheken und Dienstleistungsbetrieben.
Hagen ist an das ICE-Netz angeschlossen. Vom Hagener Hauptbahnhof verkehren regelmäßig Fernzüge, national wie international. Hagen ist außerdem Schnittstelle wichtiger Autobahnverbindungen in Nord-Süd- und Ost-West-Richtung. Der Rangierbahnhof in Vorhalle – einer der größten seiner Art in Deutschland. Seit 1848 ist Hagen ein bedeutender Eisenbahnknotenpunkt in Deutschland. Der Hauptbahnhof ist ein wichtiger Fern-, Regional- und S-Bahnhof im südöstlichen Ruhrgebiet. Im Güterverkehr zählt der Bahnhof Hagen-Vorhalle zu den größten Rangierbahnhöfen in Deutschland.
Einige Interessante Kennzahlen und Statistiken
zur Stadt Hagen und der Region (Stand: Q1.2024)
189.783
Einwohner
(Hagen)
2.960.199
Einwohner
(30 km Umkreis)
23.454 €
Kaufkraft
(Stadt Hagen)
20,3 %
ab 65 Jährige
(Stadt Hagen)
Nordrhein-Westfalen
(Vollständige Adresse
im Exposé)
- Iserlohn: 19 km
- Dortmund: 20 km
- Lüdenscheid: 25 km
- Wuppertal: 26 km
Nordrhein-Westfalen
(Vollständige Adresse
im Exposé)
- Supermarkt: 800 m
- Haltestelle: 400 m
- Arzt: 550 m
- Apotheke: 500 m
- Innenstadt: 500 m
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3 Schritte zum Kauf einer Pflegeimmobilie als Geldanlage
Voraussetzungen für eine reibungslose Finanzierung:
- Wir empfehlen mindestens 20% vom Kaufpreis als Eigenkapital
- Gute persönliche Bonität (kein negativer Schufa-Eintrag)
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// Rechtlicher Hinweis
Die bereitgestellten Informationen stellen unseren aktuellen Arbeitsstand dar: Januar 2024.
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit bester Sorgfalt zusammengestellt und sind ohne Haftung auf Richtigkeit. Alle dargestellten Leistungen werden ausschließlich von den Firmen erbracht, welche die jeweiligen Leistungen anbieten. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im Kaufvertrag und die notariell geschlossenen Vereinbarungen.