Pflegeimmobilie kaufen als Kapitalanlage in Niedersachsen

Nr. 1 Marktplatz für Kapitalanlage Pflegeimmobilien in Niedersachsen und ganz Deutschland. Mit über 500 Pflegeappartements und betreutes Wohnen in mehr als 30 Pflegeeinrichtungen als Kapitalanlage zum Kauf, gehören wir zu den führenden Beratern und Vermittlern für Pflegeappartements, Pflegeheime und weitere Seniorenimmobilien als Kapitalanlage zum Kauf in Niedersachsen und weiteren, deutschlandweiten Standorten

Seniorenimmobilien und Pflegeheime als Kapitalanlage erster Klasse

Unsere Partner planen und errichten erstklassige Pflegeimmobilien, die höchste Standards in Wohn- und Pflegequalität für Senioren setzen. Mit innovativen Konzepten und überragender Bauqualität gehören unsere Entwickler zu den Vorreitern Ihrer Branche.

Erstklassige Bausubstanz

Spezialisierte Projektentwickler und Generalbauunternehmer garantieren höchste Baustandards und erstklassige Qualität der Neubau- und Bestandsobjekte

Makro- und Mikrolage

Professionelle Standortanalysen unter Berücksichtigung des Bedarfs, der künftigen demographischen Entwicklung, Infrastruktur, Kaufkraft und weiterer ökonomischer Faktoren in der Region

Fair und rentabel

Die Einrichtungen sind auf einen dauerhaften und wirtschaftlich rentablen Betrieb ausgelegt - die Pachtverträge berücksichtigen die Interessen der Eigentümer, Bewohner und der Betreiber
Hohe Lebensqualität
Ein guter Ruf zahlt sich aus - deswegen steht das Wohl der Bewohner im Vordergrund. Der Fokus auf Ausstattung und Qualität der Einrichtung sichert das hohe Niveau der Pflegedienstleistung

Vielschichtiges Konzept

Die zukunftsweisende, durchdachte Architektur und das vielseitige Angebot (barrierefreies-, betreutes Wohnen, Intensiv- oder Tagespflege) ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten für jeden Bedarfsfall
Sozial wertvoll und nachhaltig
Unsere Immobilien bieten den Menschen ein neues Zuhause, schaffen dringend benötigte Pflegeplätze und Arbeitsplätze im sozialen Bereich. Deswegen schützt der Staat die Objekte nach SGB XI vor Mietausfall
Ein Markt mit Zukunft - Kapitalanlage Pflegeimmobilien in Niedersachsen auf dem Vormarsch!

Jahr für Jahr zeigt es sich: Wer als Geldanlage auf die Investition in eine Kapitalanlage Pflegeimmobilie gesetzt hat, braucht sich um seine Zukunft nicht zu sorgen. Der Pflegemarkt in Niedersachsen verzeichnet seit 2010 ein im Bundesvergleich überdurchschnittliches Wachstum mit über 6 % pro Jahr. Ein Ende ist nicht in Sicht - für Investoren ein sehr gutes Zeichen. Pflegeimmobilien bieten die Chance, in einen langfristigen Wachstumsmarkt zu investieren und dabei von sicheren und verlässlichen Renditen zu profitieren.

Niedersachsen liegt im Herzen Europas und ist das zweitgrößte deutsche Bundesland. Die direkte Lage an der Nordseeküste und die herausragende Infrastruktur mit schnellsten Verbindungen über Straße, Schiene, Luft und Wasser zu nationalen wie internationalen Märkten zeichnen Niedersachsen als idealen Wirtschaftsstandort aus. Es ist sowohl als Messe- und Mobilitätsstandort bekannt als auch ein beliebtes Touristenziel. Mit der Nordseeküste, der Lüneburger Heide, dem Weserbergland und dem Harz aber auch vielen kleineren Reiseregionen finden sich hier zahlreiche beliebte und schöne Regionen.

Der Niedersächsische Landespflegebericht prognostiziert für den Pflegeimmobilienmarkt die folgende Entwicklung: In allen Landkreisen, kreisfreien Städten und der Region Hannover wird die Zahl pflegebedürftiger Menschen im Zeitraum vom 2013 bis 2033 kontinuierlich wachsen. Der Bedarf an Pflegeheimen für den Zeitraum von 2013 bis 2033 steigt niedersachsenweit um ca. 31,5 %. In den Landkreisen Osterode am Harz, Goslar, Holzminden, Helmstedt und Northeim sowie der Stadt Salzgitter sind aktuell die prozentualen Pflegebedürftigkeitszahlen am höchsten. Die höchsten Steigerungsraten werden künftig für die Landkreise Harburg, Ammerland, Osterholz und Oldenburg erwartet. Eine Investition in Pflegeimmobilien lohnt sich in Niedersachsen also - ähnlich wie in vielen anderen Regionen deutschlands.

Für Kapitalanleger ergeben sich interessante Perspektiven. Der Kauf von Pflegeimmobilien in Niedersachsen (und anderen Regionen in Deutschland) bietet Ihnen die Chance, in einen langfristigen Wachstumsmarkt zu investieren und sichere und kalkulierbare Renditen zu erzielen. Hinzu kommen eine maximale Mietsicherheit durch die Absicherung über die staatliche Pflegeversicherung und nahezu kein eigener Verwaltungs- und Instandhaltungsaufwand.

Ungebremste Nachfrage nach Pflegeimmobilien
und betreuten Wohnungen in Niedersachsen

7.082.000
Einwohner (Niedersachsen)
+ 270.000
zusätzliche Pflegebedürftige
bis 2040
+ 450
zusätzliche Pflegeimmobilien notwendig bis 2040
+ 5,7 %
⌀ Entwicklung Immobilienpreise
seit 2010 p.a.

⌀ Entwicklung Verkaufspreis und Mieteinnahmen von Pflegeappartements als Kapitalanlage in Deutschland

Durchschnittlicher Kaufpreis einer Neubau- oder sanierten Pflegeimmobilie mit ca. 50 m² Fläche gemäß Bauträger-Listenpreisen. Man sieht: die Pflegeimmobilien sind als Sachwert von der Inflation geschützt. Die Mieteinnahmen passen sich aufgrund der Wertsicherungsklausel an die Inflation an.


2010: 102.000 € → 2022: 213.000 €
(Mieten von ⌀ 8,56 €/m² → 11.94 €/m²)

Eine Pflegeimmobilie als Kapitalanlage die sich rechnet

So passiv wie eine Aktie, so sicher und Rentabel wie eine Immobilie
5,8 %

⌀ Entwicklung Immobilienpreise

Deutschlandweit seit 2010 p.a.
+ 3,5 %

⌀ Mietrendite einer Pflegeimmobilie

Mieteinnahmen
= 9,3 %

Gesamte Rendite

Wertzuwachs + Mietrendite

Karte: Pflegeheime in Niedersachsen und deutschlandweit zum Kauf

▼ | Anzeige: betreutes Wohnen, Pflegeappartements

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Warum sich auch der Bundesweite Blick lohnt

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