Exposé:
Pflegeapartments in Roseggerstraße 40,
42289 Wuppertal
(Nordrhein-Westfalen, Kreisfreie Stadt)

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Erw. Rendite: bis 6,10 % p.a.
Mietrendite: 4,10 % p.a.
+ erw. Wertzuwachs: 2,00 % p.a.
80 Pflegeapartments ab 207.900€ (80 EZ)
Betreibervertrag über min. 25 Jahre und 60% Indexierung mit
A & A Seniorenpalais Wuppertal-Heckinghausen GmbH & Co. KG

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Über das Objekt
Investition in ein umfassendes Wohnkonzept,
bestehend aus stationärer Pflege und betreutem Wohnen
Seit 2010 bietet das A&A Seniorenpalais 80 vollstationäre Plätze in komfortabel ausgestatteten Einzelzimmern. Die Einrichtung zeichnet sich durch ihre familiäre Atmosphäre und die hohe Qualität der Pflege und Betreuung aus. Neben der vollstationären Pflege stehen auch Kurzzeitpflege und eine individuell angepasste Dementenbetreuung nach § 87 b SGB XI zur Verfügung.

Das A&A Seniorenpalais befindet sich im Stadtteil Heckinghausen der kreisfreien Großstadt Wuppertal, der mit seinen rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt des Bergischen Landes ist. Die zentrale Lage in Nordrhein-Westfalen und die Nähe zu den Metropolen Düsseldorf, Essen und Köln (alle ca. 30-50 km entfernt) machen Wuppertal zu einem attraktiven Standort mit hervorragender Anbindung.

Das Gebäude des Seniorenpalais blickt auf eine bemerkenswerte Vergangenheit zurück. Ursprünglich als Firmen- und Produktionssitz des bekannten Unternehmens "Heinzegarn" genutzt, wurde es 1994 vom renommierten Architekten Hartmut Rau zum EDV-Zentrum für die Firma EDS umgebaut und erweitert. Das Objekt wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert und instandgehalten. Zu den jüngsten Investitionen zählen die Errichtung eines neuen Verwaltungsgebäudes, die Umgestaltung von Zimmern zu Einzelzimmern, die Fassadensanierung, die Erneuerung der Bodenbeläge und die Installation einer Photovoltaik-Anlage im Jahr 2022.
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Über den Standort und Region
Warum Wuppertal ein guter Standort für den
Kauf einer Pflegeimmobilie als Geldanlage ist
Wuppertal, die pulsierende Metropole im Herzen des Bergischen Landes, ist ein Ort, der Innovation mit Tradition, kulturelle Vielfalt mit natürlicher Schönheit verbindet und somit eine faszinierende Kulisse für Investoren und Besucher gleichermaßen bietet. Bekannt als die Stadt der Schwebebahn – einem weltweit einzigartigen Verkehrsmittel, das seit über einem Jahrhundert die Luftlinie der Stadt prägt –, bietet Wuppertal weit mehr als nur eine innovative Art der Fortbewegung.

Eines der kulturellen Juwele der Stadt ist das Tanztheater Pina Bausch, das weltweit für seine avantgardistischen Aufführungen bekannt ist. Die Historische Stadthalle, die zu den prächtigsten Konzertsälen Deutschlands zählt, bietet einen akustischen und architektonischen Hochgenuss​​.

Neben den bekannten Sehenswürdigkeiten birgt Wuppertal versteckte Schätze, die weniger bekannt sind. Die Nordbahntrasse, eine stillgelegte Eisenbahnstrecke, die zu einem beliebten Rad- und Wanderweg umfunktioniert wurde, bietet eine einzigartige Möglichkeit, die Stadt aus einer neuen Perspektive zu entdecken.
Darüber hinaus ist Wuppertal ein wirtschaftliches Kraftzentrum, geprägt von einem starken Innovationsgeist. Unternehmen wie Bayer, Vorwerk und die Firma Erfurt, die die Rauhfasertapete erfand, haben hier ihren Ursprung. Diese Mischung aus globaler Wirtschaftskraft und lokalem Unternehmertum macht Wuppertal zu einem attraktiven Standort für Investitionen​​.

Die Nordbahntrasse, eine umgebaute Eisenbahnstrecke zum Rad- und Wanderweg, verbindet den Westen und Osten der Stadt und spiegelt das einzigartige Lebensgefühl Wuppertals wider. Die Stadt ist auch ein wirtschaftliches Zentrum, bekannt für seine Innovationskraft und Heimat global agierender Unternehmen wie Bayer AG und Vorwerk. Als Universitätsstadt mit rund 22.000 Studierenden ist Wuppertal ein dynamischer Ort für Bildung und Forschung​​.

Einige Interessante Kennzahlen und Statistiken
zur Stadt Wuppertal(Stand: Q3.2023)

Roseggerstraße 40,
42289 Wuppertal
(Nordrhein-Westfalen)

Entfernungen (Luftlinie)
  • Remscheid: 9 km
  • Solingen: 12 km
  • Essen: 23 km
  • Düsseldorf: 25 km
  • Duisburg: 32 km
  • Dortmund: 35 km
  • Köln: 37 km

Roseggerstraße 40,
42289 Wuppertal
(Nordrhein-Westfalen)

Entfernungen (Fahren)
  • ÖPNV-Haltestelle: 96 m
  • Arzt: 900 m
  • Apotheke: 700 m
  • Restaurant: 850 m
  • Supermarkt: 1.100 m
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1
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2
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3
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Falls Sie keine Finanzierung benötigen oder eine Finanzierungszusage vorliegt, kann ein Notartermin vereinbart werden. Den Notar können Sie in der Regel frei aussuchen
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